市房屋租賃合同范本

第頁共頁市房屋租賃合同范本《房屋租賃合同》甲方（出租方）：__________________(身份證號(hào)：__________________)乙方（承租方）：__________________(身份證號(hào)：__________________)出租房屋地址：____________________面積：__________________平方米鑒于甲方是上述房屋的合法房主，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將上述房屋出租給乙方的事宜達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況詳見附件一《房屋基本情況表》。1.2房屋出租面積為_____平方米，具體布局和使用情況詳見附件二《房屋平面圖》。第二條租賃期限2.1租賃期為_____年/月/日至_____年/月/日，共_____個(gè)月，合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，須提前_____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方再次簽訂租賃合同。2.2在租賃期屆滿之前，租金不得提前解約。第三條租金及繳納方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金_____元整，共計(jì)_____年/月/日。租金以人民幣形式支付。3.2乙方每月應(yīng)于每月_____日前將租金支付至甲方指定銀行賬戶，如遇法定假日或調(diào)休日則順延至下一工作日。3.3如果乙方不按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每天租金的_____計(jì)算。第四條履行義務(wù)4.1甲方義務(wù)：4.1.1保證所出租的房屋所有權(quán)的合法性，確保租賃期間租賃權(quán)不受他人侵犯。4.1.2在租賃期內(nèi)保證房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的正常使用，提供良好的居住環(huán)境。4.1.3如發(fā)生突發(fā)事件影響房屋正常使用時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行修復(fù)，并向乙方作出合理安排。4.2乙方義務(wù)：4.2.1按照合同規(guī)定支付租金，并按時(shí)支付滯納金（如有）。4.2.2在使用房屋期間，保持良好的房屋和公共設(shè)施、設(shè)備狀態(tài)，妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物，不得損壞房屋。4.2.3不得擅自改變房屋用途。4.2.4不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，不得將房屋用于非法活動(dòng)。4.2.5乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)用，如果在租賃期間水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用有所調(diào)整，提前七天通知乙方，并根據(jù)調(diào)整后的費(fèi)用支付。第五條房屋維修5.1房屋的大修和其他非由乙方故意或過失引起的損壞維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在損壞或者設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修。5.3乙方違反約定，造成房屋損壞的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋退還及遣散6.1租期屆滿或提前終止合同后，乙方應(yīng)立即將房屋騰空，并將房屋、鑰匙、配套設(shè)施等完好無損的歸還給甲方。6.2乙方因違反合同約定被甲方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償費(fèi)用。6.3乙方在合同期滿或解除合同后未返還房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的_____倍作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于合同的履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商處理。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_____________________日期：___________________