餐廳租賃合同

餐廳租賃合同本餐廳租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的餐廳（以下簡(jiǎn)稱“租賃餐廳”），乙方愿意租賃該餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃餐廳的使用3.1乙方租賃餐廳僅用于合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變餐廳用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。3.3乙方不得將租賃餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃餐廳的維修與保養(yǎng)，確保租賃餐廳的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃餐廳，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于租賃餐廳月租金__倍的違約金。6.2如乙方逾期支付租金超過(guò)__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃餐廳。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-餐廳租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃餐廳信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃餐廳的使用六、維修與保養(yǎng)七、提前解除合同八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他條款十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________二、租賃餐廳信息餐廳名稱：____________________餐廳地址：____________________餐廳面積：____________________三、租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、租賃餐廳的使用乙方租賃餐廳僅用于合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變餐廳用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。六、維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃餐廳的維修與保養(yǎng)，確保租賃餐廳的正常使用。乙方應(yīng)合理使用租賃餐廳，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、提前解除合同在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。八、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于租賃餐廳月租金__倍的違約金。如乙方逾期支付租金超過(guò)__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃餐廳。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日附件：1.租賃餐廳平面圖2.租賃餐廳設(shè)施清單3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件列表：1.租賃餐廳平面圖2.租賃餐廳設(shè)施清單3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物的所有權(quán)或者使用權(quán)，并按照合同約定將租賃物交付承租方使用、收益的一方。3.承租方：指出租方的相對(duì)方，按照合同約定支付租金，并有權(quán)使用、收益租賃物的一方。4.租賃期限：指出租方和承租方在合同中約定的租賃物使用、收益的時(shí)間期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃物的使用、收益的對(duì)價(jià)。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指出租方和承租方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃餐廳的維修與保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確租賃餐廳的維修與保養(yǎng)責(zé)任，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定，以避免后期因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。2.租賃餐廳的使用：雙方應(yīng)明確租賃餐廳的使用范圍和用途，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定，以避免后期因使用問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。3.提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件和程序，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定，以避免后期因解除合同導(dǎo)致的糾紛。4.租金的支付：雙方應(yīng)明確租金的支付方式和時(shí)間，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定，以避免后期因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.對(duì)于租賃餐廳的維修與保養(yǎng)責(zé)任，雙方應(yīng)在合同中明確約定維修與保養(yǎng)的責(zé)任人和維修與保養(yǎng)的范圍，并在合同中約定維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)方式。2.對(duì)于租賃餐廳的使用，雙方應(yīng)在合同中明確約定租賃餐廳的使用范圍和用途，并約定如乙方擅自改變餐廳用途的違約責(zé)任。3.對(duì)于提前解除合同，雙方應(yīng)在合同中明確約定提前解除合同的條件和程序，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.對(duì)于租金的支付，雙方應(yīng)在合同中明確約定租金的支付方式