冷庫(kù)租賃合同

冷庫(kù)租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的冷庫(kù)租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于____________________的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，冷庫(kù)的詳細(xì)規(guī)格和設(shè)備配置見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃冷庫(kù)僅用于存放和保鮮食品、農(nóng)產(chǎn)品等，不得用于其他用途。乙方不得在冷庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，確保冷庫(kù)設(shè)備的正常運(yùn)行，并按照甲方的要求定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。4.3甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維修和設(shè)備更新，確保冷庫(kù)的正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е吕鋷?kù)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。五、合同的變更和解除5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。受影響的一方在不可抗力消除后應(yīng)繼續(xù)履行合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：冷庫(kù)規(guī)格和設(shè)備配置清單2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-冷庫(kù)租賃合同目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃物的使用和維護(hù)五、合同的變更和解除六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件一：冷庫(kù)規(guī)格和設(shè)備配置清單甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的冷庫(kù)租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于____________________的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，冷庫(kù)的詳細(xì)規(guī)格和設(shè)備配置見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃冷庫(kù)僅用于存放和保鮮食品、農(nóng)產(chǎn)品等，不得用于其他用途。乙方不得在冷庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，確保冷庫(kù)設(shè)備的正常運(yùn)行，并按照甲方的要求定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。4.3甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維修和設(shè)備更新，確保冷庫(kù)的正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е吕鋷?kù)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。五、合同的變更和解除5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。受影響的一方在不可抗力消除后應(yīng)繼續(xù)履行合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：冷庫(kù)規(guī)格和設(shè)備配置清單附件列表：1.附件一：冷庫(kù)規(guī)格和設(shè)備配置清單法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：我國(guó)關(guān)于合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同條款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常包括支付違約金、賠償損失等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物及用途：確保租賃物符合乙方需求，明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)備配置等，避免因租賃物不符合要求導(dǎo)致的糾紛。2.租賃期限：明確租賃起始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)租條件和流程，避免因租賃期限不清導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，確保租金按時(shí)支付，避免因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。4.租賃物的使用和維護(hù)：明確租賃物的使用規(guī)范和維護(hù)責(zé)任，確保租賃物得到合理使用和及時(shí)維護(hù)，避免因使用不當(dāng)或維護(hù)不到位導(dǎo)致的糾紛。5.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和流程，避免因擅自變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，確保雙方嚴(yán)格履行合同，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決，避免因爭(zhēng)議解決不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行全面檢查，明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)備配置等，確保租賃物符合乙方需求。2.在合同中明確租賃期限、租金支付方式、租賃物使用和維護(hù)責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分了解和認(rèn)可。3.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)