市區(qū)精裝修電梯房出租合同9篇

市區(qū)精裝修電梯房出租合同9篇

市區(qū)精裝修電梯房出租合同1

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其

他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，

雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信。

第一條工程概況

1、工程名稱(chēng)：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程量：以合同預(yù)算表為準(zhǔn)，發(fā)生工程量變更的以實(shí)際工程

量為準(zhǔn)。

4、承包方式按以下第項(xiàng)執(zhí)行

包工包料包工不包料包工部分包料包料部分包工

第二條工期

1、開(kāi)工日期：年月日

2、竣工日期：年月日

3、工程總用工時(shí)間：天

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第三條工程價(jià)款

本工程總造價(jià)為：

￥：元

注：此價(jià)款為工程結(jié)算依據(jù)，最終要按實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算

第四條工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量按以下第執(zhí)行

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地方標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)甲方特殊標(biāo)準(zhǔn)

第五條圖紙

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第項(xiàng)執(zhí)行

甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)用為：元，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)用不

包含在工程總價(jià)款內(nèi)

甲方自行提供施工圖紙

2、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：

3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的,

應(yīng)在開(kāi)工前天將圖紙交給乙方。

第六條合同組成文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書(shū)

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2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

3、圖紙

4、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的

組成部分。

第七條工程變更

1、工程設(shè)計(jì)變更

施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前3天以書(shū)面形式

向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，

發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)

單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要

求，進(jìn)行下列需要的變更：

更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸

增減合同中約定的工程量

改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序

其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦，

延誤的工期相應(yīng)順延。

施工中承包人無(wú)正當(dāng)理由不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人

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擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承

擔(dān)，延誤的工期不予順延。

承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組

織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人

同意擅自更改或換用時(shí).，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人

的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建

議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

2、其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變

更，由雙方協(xié)商解決。

3、確定變更價(jià)款

承包人在工程變更確定后3天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)

發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同

價(jià)款

合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同

價(jià)款

合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)?/p>

變更價(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

承包人在雙方確定變更后3天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款

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報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起3天內(nèi)予以確認(rèn)，發(fā)包

人無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起3天后視為

變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

發(fā)包人不同意承包人提出的變更價(jià)款，而實(shí)際工程繼續(xù)施工的，

視為同意承包方人的價(jià)款變更要求。

發(fā)包人確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同

期支付。

因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)

款。

第八條雙方一般的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的工作

開(kāi)工前天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物，對(duì)未能全

部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備

工作

辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順

利進(jìn)場(chǎng)施工，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因其他原因需由乙方辦理的，相關(guān)

費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙方，并且工期相應(yīng)順延

提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間

的關(guān)系

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參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)

工作

施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的

保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件

按照合同約定的期限支付工程款，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各

種稅費(fèi)。

2、乙方的工作

參加有關(guān)施工圖紙或者作法說(shuō)明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案

和計(jì)劃交由甲方審定確認(rèn)

施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施工

未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意試試拆改原建筑物主

結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線

保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)

上、下水管的通暢

對(duì)于施工過(guò)程中的在關(guān)事項(xiàng)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其

必要的準(zhǔn)備時(shí)間

嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證

施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)

工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保

護(hù)。

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第九條有關(guān)材料的約定

1、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定

的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。

2、對(duì)于任何一方提供的材料和設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)

格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此增加費(fèi)

用，由提供方承擔(dān)。

3、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因乙方

在保管過(guò)程中有重大失誤而造成的材料損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4、材料運(yùn)輸費(fèi)用，由材料提供方承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時(shí)、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知對(duì)

乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。

第十條有關(guān)施工和工期的約定

1、開(kāi)工及延期開(kāi)工

承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)

工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面的方式向發(fā)包

人提出延期開(kāi)工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的

48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)

內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期

要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延

因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，應(yīng)以書(shū)面形

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式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的

損失，并相應(yīng)順延工期。

2、暫停施工

發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫

停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)

按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施發(fā)包人作

出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在48小

時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到承包

人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原

因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由

此造成的損失，相應(yīng)順延工期因承包人原因造成停工的，由承包人承

擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

3、工期延誤

因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開(kāi)工條件

發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能

正常進(jìn)行

甲方未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)

行

設(shè)計(jì)變更和工程量增加

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一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)

不可抗力

另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。

4、工程竣工

承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工

期竣工。

因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順

延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)

議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程

質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工

所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

第十一條關(guān)于質(zhì)量和中間驗(yàn)收的約定

1、工程質(zhì)量

工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行

業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，

所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方

根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

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2、檢查和返工

承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同

發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)

提供便利條件。

工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，

應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的要求拆

除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，

由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施

工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工

期。

因發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加

合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。

3、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

工程具備隱蔽條件或達(dá)到專(zhuān)用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人

進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面書(shū)式通知發(fā)包方現(xiàn)

場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。

承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收記錄上簽

字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在發(fā)包人

限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

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發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)

面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)

負(fù)責(zé)人未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組

織驗(yàn)收，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙

等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人不在驗(yàn)收記錄上簽字，

視為發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)

施工。

4、重新檢驗(yàn)

無(wú)論發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工

程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆

蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠

償發(fā)包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全

部費(fèi)用，工期不予順延。

5、發(fā)包方指定的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：，身份證號(hào)碼為：.發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)

負(fù)責(zé)人的簽字確認(rèn)視為發(fā)包方的確認(rèn)。

第十二條關(guān)于安全施工的約定

1、安全施工與檢查

承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)

組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取

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必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成

事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的

安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因

發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

2、安全防護(hù)

承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃

易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向甲方提出安

全防護(hù)措施，經(jīng)甲方后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工及使用毒害性、腐蝕

性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書(shū)面形式通知發(fā)包人，并

提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包方承擔(dān)安全

防護(hù)措施費(fèi)用。

第十三條關(guān)于竣工驗(yàn)收和結(jié)算

1、竣工驗(yàn)收

工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到乙方驗(yàn)收

通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收交移手續(xù)。

工程未經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)，甲方不得有任何的使用行為，否則視為甲

方對(duì)該工程已經(jīng)驗(yàn)收合格。保修期自甲方實(shí)際使用之日起計(jì)算。

2、結(jié)算

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工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料移交給甲方，雙方進(jìn)行工程

結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議的，視為認(rèn)可結(jié)算資料，雙方

應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單并簽字確認(rèn)，若甲方在收到資料后既提不出書(shū)面異

議又拒絕在結(jié)算單上簽字的，視為結(jié)算單已經(jīng)得到了甲方的簽字確

認(rèn)。

第十四條關(guān)于工程價(jià)款支付的約定

1、雙方同意工程價(jià)款按下列方式進(jìn)行確定：

固定價(jià)格：本工程總價(jià)款為：

其他方式：

2、雙方同意按下表執(zhí)行工程款的支付：

支付次數(shù)

支付金額

支付時(shí)間

第一次：%

元

大寫(xiě)：

第二次：%

元

大寫(xiě):

13/63

第三次：%

元

大寫(xiě)：

第四次：%

元

大寫(xiě)：

工程驗(yàn)收后天內(nèi)付清。

3、特別費(fèi)用的約定：

施工過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切水、電費(fèi)用由甲方承擔(dān)

施工過(guò)程中，因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或者管理機(jī)構(gòu)罰款

的，罰款由乙方支付，如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā)生

的，則罰款由甲方負(fù)責(zé)

合同附件預(yù)算表中沒(méi)有列明稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方按實(shí)際征收稅額向

有關(guān)部門(mén)交納，已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)交納。

4、增加的工程項(xiàng)目，經(jīng)雙方簽署增加協(xié)議確認(rèn)后，甲方應(yīng)就該

增加工程項(xiàng)目支付預(yù)付款，預(yù)付款的金額為增加項(xiàng)目總造價(jià)的30%,

另外的70%實(shí)行分期付款，甲方應(yīng)在每個(gè)月的前三天內(nèi)支付給乙方。

如增加的工程項(xiàng)目造價(jià)大于人民幣壹萬(wàn)元的，則甲方應(yīng)按上述比例支

付給乙方。

14/63

第十五條關(guān)于工程保修的約定

1、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起月內(nèi)。損耗品、使用不

當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國(guó)家行政部

門(mén)或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布的對(duì)工程項(xiàng)目或者

材料有特定保修年限或者豁免保修的，以國(guó)家行政部門(mén)或者行業(yè)機(jī)構(gòu)

的規(guī)定為準(zhǔn)。

2、甲、乙雙方對(duì)保修的其他約定：

第十六條違約責(zé)任

1、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)發(fā)包人違約：

發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款

發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行

發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款

發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)

包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延

誤的工期。

2、發(fā)包方以上違約行為構(gòu)成了一般違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

未能按合同條款約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款、工程款，發(fā)包方向承包方

支付的違約金為：元，合同繼續(xù)履行。發(fā)包方其他違約行為應(yīng)承擔(dān)的

違約金為元。

3、未能按合同條款約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款并經(jīng)過(guò)承包方催告

15/63

后仍沒(méi)有支付，并造成了承包方損失的，為發(fā)包方嚴(yán)重違約，承包方

解除本合同的，發(fā)包方應(yīng)支付本合同暫定總價(jià)款百分之二十違約金。

4、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)承包人違約：

因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期

竣工

因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

5、承包方每拖延一天竣工，應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)元/天的違約金其他

違約行為應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)元的違約金。

6、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承

擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。簽訂本合同后，任何一方無(wú)正

當(dāng)理由而擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤瑫憾們r(jià)款百分之

二十的違約金。

7、其他約定：.

第十七條爭(zhēng)議解決

1、發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。當(dāng)事

人不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，雙方可以向工程所在地的人民法院起

訴。

2、發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，

保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

16/63

單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工

經(jīng)過(guò)協(xié)商停止施工，且為雙方接受

法院要求停止施工。

第十八條不可抗力

1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)

包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)、雨、雪、

洪、震等自然災(zāi)害。

2、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施避免損

失的擴(kuò)大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大部分的損失承

擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條合同附件

1、工程施工項(xiàng)目確認(rèn)書(shū)

2、施工圖紙或工藝說(shuō)明確認(rèn)書(shū)

3、項(xiàng)目變更單

4、分項(xiàng)工程，隱蔽工程驗(yàn)收單

5、承包人提供的材料明細(xì)表

6、發(fā)包人提供的材料明細(xì)表

7、工程驗(yàn)收單

8、工程結(jié)算單

17/63

9、工程保修單

10、發(fā)包方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

11、承包方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第二十條附則

1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力

2、本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法

律效力。

甲方：

地址：

法定代表人或授權(quán)代表：

身份證號(hào)：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：年月日

乙方：

地址：

法定代表人或授權(quán)代表：

身份證號(hào)碼：

簽約地點(diǎn):

18/63

簽約時(shí)間：年月日

市區(qū)精裝修電梯房出租合同2

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋信息

房屋地址：市路小區(qū)號(hào)樓號(hào)房屋。

房產(chǎn)證號(hào)：O

二、租期

共計(jì)年，自年一月一日起至_____年——月…日

止。

三、租金與押金

L租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣。

租金以季度為周期結(jié)算，每個(gè)周期開(kāi)始前支付下個(gè)周期的租金。

2.押金：人民幣。租期開(kāi)始前支付租賃解除或終止后三日內(nèi)，甲

方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還給乙方。

19/63

3.甲方指定收款賬號(hào)：o

開(kāi)戶(hù)行：。

戶(hù)名：。

4.發(fā)票：如乙方要求甲方出具租賃發(fā)票，則相應(yīng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、其它費(fèi)用

L租賃期間，甲方負(fù)責(zé)下列費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)。

2.其它水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)以及其它因乙方居住而產(chǎn)生

的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

五、提前解約責(zé)任

任何一方提前30日，可通知對(duì)方解除租賃合同。此時(shí)解約方應(yīng)

另外向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于1個(gè)月租金的違約金，但不承擔(dān)其它違約責(zé)

任。承租方多支付的租金及押金應(yīng)相應(yīng)退還。

六、甲方提供的房屋配套設(shè)施

名稱(chēng)數(shù)量規(guī)格等信息

電視機(jī)

冰箱

空調(diào)

床

20/63

沙發(fā)

其它按房屋現(xiàn)狀提供。

七、附則

1.本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等

法律效力。

2.本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

3.補(bǔ)充約定：。

簽署時(shí)間：年—月—日

甲方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

市區(qū)精裝修電梯房出租合同3

21/63

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方

遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋坐落于號(hào)樓單元號(hào);房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積平

方米。

房屋價(jià)格：該房屋房?jī)r(jià)為元整；

第三條付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購(gòu)房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)

即歸乙方所有。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙

方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙

方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的所有稅費(fèi)

由乙方承擔(dān)。

第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒(méi)有按揭貸款、

抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng),

22/63

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi)，均按

政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門(mén)交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)

議。

第九條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本

合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法

律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行

完后，本協(xié)議終止。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效

力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

十二、雙方約定的其它事項(xiàng)：

本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽

章后生效。

甲方：乙方：居間方：

法定代表人：法定代表人：

簽約代表:

23/63

地址：地址：地址：

年月日年月日年月日

市區(qū)精裝修電梯房出租合同4

出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管

理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)

信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

第一條房屋情況

1.1甲方將座落于_________區(qū)、縣路、道、街

房屋出租給乙方。

該出租房屋面積平方米（建筑面積、使用面積），產(chǎn)別：

單位產(chǎn)（或私產(chǎn)或公產(chǎn)），結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類(lèi)型：多層（平房、多層、

高層），設(shè)計(jì)用途：居住（或生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)），房屋所有權(quán)證號(hào)日

號(hào)碼.

1?2房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返回時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任

（附件D第二條租賃用途

2.1乙方所承租房屋用于（選項(xiàng)）（居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、

辦公、工業(yè)、其他約定）

24/63

2.2乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行

無(wú)法活動(dòng)。

乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)

房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，

并要求乙方賠償損失。

2.3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每間）的居住人數(shù)不

得超過(guò)人。

違反約定的，甲方可以解除合同。

第三條租賃期限和交付日期

3.1房屋租賃期限自年月日前，

將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第

種約定追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。

甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按第日

元身乙方支付違約金。

2、解除合同。

超過(guò)應(yīng)交付日期個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲

方一次性支付元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方

的損失的，甲還應(yīng)否則賠償超過(guò)違約金部分的損失。

25/63

3、_________

3.2租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。

乙方需繼續(xù)承擔(dān)該房屋時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商。

甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)

際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日元向

甲方支付違約金。

第四條租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方按照下列第種方式計(jì)算租金。

1、按建筑面積計(jì)算租金,每平方米（月租金、日租金）日

元（人民幣）；

2、按使用面積計(jì)算租金,每平方米（月租金、日租金）日

元（人民幣）；

3、按套計(jì)算租金，每套（月租金、日租金）日元（人民

幣）

4.2乙方按下列種方式支付租金。

1、按月支付租金，付款時(shí)間.

2、按季支付租金，付款時(shí)間.

3、按年支付租金，付款時(shí)間.

4、.

26/63

4.3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第種約定追

究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。

乙方除支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實(shí)際交付拖

欠租金之日止，按每日元向乙方支付違約金。

2、解除合同。

超過(guò)應(yīng)交付日期個(gè)月及以上的，甲方可以解除合同，

乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之日起至實(shí)際交付拖

欠租金之日止，按每日元向甲方付違約金。

3、.

第五條押金和其他費(fèi)用

5.1甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金日

7Lo

甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收條。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖

應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、

物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）中，費(fèi)用由承

擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用，均由承擔(dān)。

27/63

第六條房屋使用和維修

6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。

6.2租賃期間，乙方折改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書(shū)成同意，

并拉規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要

求乙方賠償損失。

乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征甲方的書(shū)面同意，并商定

增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（附件2）未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，

乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備，或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲

方可以要求乙方修復(fù)，并賠償損失。

6.3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按

下列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用；

乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);

甲方應(yīng)在接天乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予協(xié)助。

逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修

造成的損失。

2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，

甲方應(yīng)予以協(xié)助。

28/63

3、_________

第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售7

.1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。

轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的約定的終止日期。

乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。

未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠

償損失。

7.2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通

知乙方，同等條件下，乙方可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

第八條提前解除合同

8.1租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回

房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元，若約定的違約金不

足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。

8.2租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應(yīng)向

甲方支付違約金________元，若約定的情況，若約定的違約金不足

以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。

8.3.

第九條其他條款

9.1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書(shū)面通知乙方。

29/63

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)營(yíng)雙方另行訂立補(bǔ)充條款（附件3）附件

1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。

9.3本合同履行過(guò)程在發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不

成時(shí)，按下列第種方式處理。

1、向人民法院提起訴訟。

2、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

9.4本全同連同附件共頁(yè)，一試份，甲乙雙

方，登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

甲方（簽章）乙方（簽章）

委托代理人（簽章）委托代理人（簽章）

年—月—日年—月—日

市區(qū)精裝修電梯房出租合同5

出租人：證件類(lèi)型及編號(hào)：

承租人：證件類(lèi)型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙

雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于太原市區(qū)街道辦事處，建筑面積—平方米。

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第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：—，最多不超

過(guò)一人。

第三條租賃期限

房屋租賃期自一年—月—日至一年—月—日，共計(jì)年

個(gè)月。甲方應(yīng)于一年一月—日前將房屋按約定條件交付給乙方。

《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為

交付完成。

租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返

還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)

備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方

繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽

訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：—元，租金總計(jì)：人民幣—元整。支付方

式：—，押付_，各期租金支付日期:—O

押金：人民幣元整租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣

應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，

剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

31/63

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲、乙雙方共同方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)電

話(huà)費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)

費(fèi)車(chē)位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、

衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、

北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？

租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處

于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而

導(dǎo)致的損耗，甲乙雙方應(yīng)共同修復(fù)，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。

2、因保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)

施發(fā)生損壞或故障的，使用方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可

在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲

方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

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甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不

賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工

作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方

支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的％

向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損

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失。

租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提

前日通知對(duì)方，并按月租金的％向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)

的租金。

因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方

應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)

到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支

付違約金。

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，

依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁

協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，

乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，

作為本合同的附屬文件。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

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年—月―日年—月―日

市區(qū)精裝修電梯房出租合同6

甲方（房屋出租方）：

乙方（房屋承租方）：

一、甲、乙雙方在充分協(xié)商后達(dá)成一致，甲方將房屋出租給乙方,

面積為

二、甲方出租給乙方房屋期限為年月平方米。

二、自年一月一日至日止。租金前年每月

每平方米伍拾元整，以后每年租元的押金。金按市場(chǎng)價(jià)征收，租金

年一交。另外交

三、乙方租賃期間的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括電費(fèi)、暖氣費(fèi)、

衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)等。

四、乙方在租賃期間，不得改動(dòng)或損壞房屋的一切設(shè)備，如有損

壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)完好。

五、甲乙雙方中途不得違約，若出現(xiàn)違約，違約方向守約方支付

違約金。元。在合同期內(nèi)甲方不得隨意抬漲租金，若出現(xiàn)類(lèi)似情況，

視為違約。

六、房屋租賃期間房?jī)?nèi)不得有違法亂紀(jì)的活動(dòng)。不得隨意轉(zhuǎn)讓。

七、此房屋由乙方自行裝潢，房屋租期后所有裝潢乙方無(wú)償留給

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甲方。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：電話(huà)：

乙方：電話(huà)：

年—月―B

市區(qū)精裝修電梯房出租合同7

出出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于—市—街道—小區(qū)一號(hào)樓號(hào)的房屋出租給

乙方居住使用，租賃期限自一年—月—日至一年—月—日，計(jì)一個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣—元，按月季度年結(jié)算。每月月初每

季季初每年年初—日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物

業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙

方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方

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要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;

如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的.除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，

由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；

不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套

設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提

供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均

有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)—份，自雙方簽字之日

起生效。

甲方：______________________

乙方：______________________

年月日______________________

市區(qū)精裝修電梯房出租合同8

業(yè)主：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

地址:

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代理人：

聯(lián)系電話(huà)：

承包單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話(huà)：

甲方、乙方為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，

結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。

第一章?合同背景

第一條?施工地點(diǎn)位于市_____區(qū)_____路弄號(hào)

_____室，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使

用。

第二條？甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居

住、方便生活、令人心情愉悅。

第二章?施工單位資格

第三條？乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通

過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑

裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)

業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方

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已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。

第四條?本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)

證書(shū)》原件。

第三章?施工內(nèi)容

第五條?該房屋屬結(jié)構(gòu)，房型為房廳廚

衛(wèi)，建筑總面積為平方米；施工的是其中的房

廳廚衛(wèi)，施工面積為平方米。詳見(jiàn)作為本合同附件

（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。

第六條?施工內(nèi)容和做法說(shuō)明如下：

（-）廳：地面部分,墻面部分，天棚部分，

門(mén)窗部分，其他_____;

（二）房：地面部分，墻面部分，夭棚部分，

門(mén)窗部分，其他_____;

（三）廚：地面部分，墻面部分，天棚部分，

門(mén)窗部分,其他_____;

（四）衛(wèi)：地面部分,墻面部分,天棚部分,

門(mén)窗部分,其他_____;

（五）其他：地面部分,墻面部分，天棚部分，

門(mén)窗部分,其他_____;前款沒(méi)有說(shuō)明的，依作為本合同附件（二）

的《裝修施工圖》確定。

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第四章?材料、設(shè)備和價(jià)款

第七條?施工使用的材料和設(shè)備見(jiàn)作為本合同附件（三）的《主

要材料報(bào)價(jià)單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報(bào)價(jià)單》，乙方

的人工費(fèi)見(jiàn)作為本合同附件（五）的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》。

第八條?該房屋工程總價(jià)款為_(kāi)___元，其中材料費(fèi)元、人

工費(fèi)元、管理費(fèi)元、設(shè)計(jì)費(fèi)元、垃圾清運(yùn)費(fèi)

元、稅金_____元、其他費(fèi)用元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總

和。

前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出

預(yù)算價(jià)格的，甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款；結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)

格的，甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。第九條乙方對(duì)材料費(fèi)、人工

費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超過(guò)本合同簽訂時(shí)該

費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格。

乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)

算。

雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評(píng)估部

門(mén)評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門(mén)的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。

第九條？乙方應(yīng)在《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》中

注明材料和設(shè)備的名稱(chēng)、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等

級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。

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乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔

助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，

乙方應(yīng)當(dāng)接受：

(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用；

(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》

和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減

半收取，原工期不變。

第十條？乙方應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票

復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)

品名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。

第十一條？乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)

量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、

廠址等，不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完

工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)到安

全居住、生活的目的。

乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和

設(shè)備不再，原工期不變。

第十二條？甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、

《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲

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方書(shū)面確認(rèn)后生效。

第十三條?該房屋的工程總價(jià)款為元，其中人工費(fèi)元、

稅金_____、其他費(fèi)用元。

第十四條？甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)

辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在

驗(yàn)收后以書(shū)面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲

方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損

壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

第十五條？甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程；未經(jīng)甲方

同意，乙方不得挪作他用。

因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)

按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的10倍賠償

甲方。

第五章?付款方式

第十六條?工程款按以下方式支付：

（一）本合同簽訂后，開(kāi)工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款

30%的工程款；

（二）完成50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)

款40%的工程款；

（三）竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款25%的工程款。

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（四）竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿(mǎn)，甲方支付相

當(dāng)于總價(jià)款5%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收

取。

第十七條?因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收

合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。

第十八條?雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額

付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

第十九條?竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的

5%的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后一年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲

方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

第六章?結(jié)算

第二十條?工程竣工，甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的，可以要求不

超過(guò)七日的核價(jià)期，核價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)

同意。甲方若委托第三方進(jìn)行評(píng)估的，核價(jià)期至取得評(píng)估報(bào)告之日屆

滿(mǎn)。

甲方委托第三方評(píng)估價(jià)格的，以《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材

料報(bào)價(jià)單》約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，按照評(píng)估結(jié)果結(jié)算總

價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。

第七章?工程進(jìn)度

43/63

第二十一條?本工程于年月日開(kāi)工，年

月日竣工，工期為天。每日施工時(shí)間為時(shí)

分至_____時(shí)分（時(shí)分至_____時(shí)分休息）。

工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工

的每1日按延誤工期1日處理。不滿(mǎn)1日的按1日處理。

第八章?施工

第二十二條？乙方指派為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履

行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙

方對(duì)其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可。

乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方；甲方收到更換通知

前，乙方對(duì)原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。

第二十三條？乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程

轉(zhuǎn)包給任何第三方。

第二十四條?工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)

程》、7DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，以及國(guó)家和本市建

筑行政主管部門(mén)制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。

第二十五條?施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)查看、了解、

檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合；但甲方不得因此影響乙方施工。

第二十六條？乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

施工，按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說(shuō)明完成工程，確保工

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程質(zhì)量，不得偷工減料。

第二十七條?施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方

案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根

據(jù)甲方的要求施工。

甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件

（六）的《工程項(xiàng)目變更單》。

因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合

同第十三條的規(guī)定處理。

第二十八條？乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得

擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安

全，和超過(guò)住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。

甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供

修改意見(jiàn)。

第二十九條？乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全

防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損

失。

乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。

第三十條?施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)

施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方

的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。

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第三十一條?施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等公用事業(yè)費(fèi)

用由甲方承擔(dān)，但日平均支出超過(guò)以下限額的，超過(guò)的部分由乙方承

擔(dān)：水費(fèi)元/日，電費(fèi)元/日，煤氣費(fèi)元/日，電話(huà)費(fèi)

元/日。

前款所述施工現(xiàn)場(chǎng)每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)

費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為

認(rèn)定費(fèi)用的依據(jù)。

第九章?驗(yàn)收

第三十二條?隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書(shū)面通知甲

方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)間參加驗(yàn)收。甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的,

應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時(shí)間。

甲方無(wú)法及時(shí)驗(yàn)收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人

員驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)當(dāng)按

要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期予以

順延。

第三十三條?工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前五日書(shū)面通知甲方驗(yàn)

收，甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署作為本合同附

件（七）的《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》和作為本合同附件（A）的《工程結(jié)

算單》。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件（九）的《住宅室內(nèi)裝飾裝修

質(zhì)量保修書(shū)》。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知

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乙方另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格的，甲方承認(rèn)原竣工日期。

第三十四條？乙方因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)

損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照約定驗(yàn)收，免除賠償責(zé)任。

第十章?保修

第三十五條?工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外

墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第十一章?違約責(zé)任

第三十六條？由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)

償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方

元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付

_________元違約金。

第三十七條？由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲

方已付款的?%向甲方支付違約金。

第十二章?其他

第三十八條?雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，向

委員會(huì)申請(qǐng);

第三十九條?本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方（簽字）:

身份證號(hào)碼:

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—年月日

乙方（蓋章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

年月日

合同附件:

附件（一）的《房型圖》

附件（二）的《裝修施工圖》

附件（三）的《主要材料報(bào)價(jià)單》

附件（四）的《輔助材料報(bào)價(jià)單》

附件（五）的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》

附件（六）的《工程項(xiàng)目變更單》

附件（七）的《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》

附件（八）的《工程結(jié)算單》

附件（九）的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)》

市區(qū)精裝修電梯房出租合同9

發(fā)包人：______________

承包人：_____________

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依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其

它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，

雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱(chēng)：____________

工程地點(diǎn)：____________

工程內(nèi)容：詳見(jiàn)招標(biāo)圖紙及工程量清單。

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

資金來(lái)源：自籌

二、工程承包范圍及承包方式

承包范圍：以招標(biāo)設(shè)備清單為主，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)

工程實(shí)施情況對(duì)承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，如調(diào)整范圍超出承包人資質(zhì)

范圍，承包人有權(quán)拒絕施工。

承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、

包文明施工。綜合單價(jià)包干，措施項(xiàng)目按合價(jià)包干。綜合單價(jià)因市場(chǎng)

價(jià)格變化、人員工資、福利調(diào)整以及其他政策性文件的下達(dá)而調(diào)整超

過(guò)±5%時(shí)，則作相應(yīng)的調(diào)整?！?%內(nèi)綜合單價(jià)不作調(diào)整。

三、合同工期

開(kāi)工日期：年月日。

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竣工日期：年月日前竣

?o

合同總工期：日歷天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

五、合同價(jià)款與支付

5.1本合同價(jià)款采用下列方式確定：

按本合同承包范圍、承包方式，暫定本工程的中標(biāo)價(jià)

元為合同工程總造價(jià)。

此中標(biāo)價(jià)不包含：___________監(jiān)理費(fèi)、消防驗(yàn)收費(fèi)、手術(shù)室醫(yī)

用設(shè)備驗(yàn)收費(fèi)

5.2.工程款支付

發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款

及按合同規(guī)定支付的其他款項(xiàng)。

5.2.1工程款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后發(fā)包人應(yīng)

向承包人支付合同金額的30%,竣工驗(yàn)收合格后第二年發(fā)包人應(yīng)向承

包人支付合同金額的30%,竣工驗(yàn)收合格后第三年發(fā)包人應(yīng)向承包人

支付合同金額的40%,發(fā)包方應(yīng)按時(shí)返還該款項(xiàng)，若不按時(shí)返還每天

則按應(yīng)返還款項(xiàng)的5%計(jì)算滯納金支付承包方。）