DB34T4718-2024農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記成果質(zhì)量檢查驗(yàn)收規(guī)范

ICS07.04034CCSA7534安 徽 省 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB34/T4718—2024農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記成果質(zhì)量檢查驗(yàn)收規(guī)范SpecificationforqualityinspectionandacceptanceofruralrealestateconfirmationSpecificationforqualityinspectionandacceptanceofruralrealestateconfirmationandregistrationproduct2024011120240211安徽省市場監(jiān)督管理局發(fā)布DB34/T4718—2024前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。本文件由安徽省自然資源廳自然資源確權(quán)登記局提出。本文件由安徽省自然資源廳歸口。中心（安徽省國土資源儲備發(fā)展中心)。倪爾瑞、尹伊顰、劉磊、李賢虎、柏友林、李寶、張偉、盛鳴紅、董斌、程曉亮。IIDB34/T4718DB34/T4718—2024DB34/T4718DB34/T4718—2024農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記成果質(zhì)量檢查驗(yàn)收規(guī)范范圍容和方法。本文件適用于農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)成果的自查、驗(yàn)收和抽查。規(guī)范性引用文件（包括所有的修改單適用于本文件。GB/T37346不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則TD/T1001地籍調(diào)查規(guī)程DB34/T4379農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記技術(shù)規(guī)程術(shù)語和定義GB/T37346、TD/T1001、DB34/T4379界定的術(shù)語和定義適用于本文件?；疽髾z查驗(yàn)收組織同級農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)。縣級自查縣級自查以行政村為單位覆蓋所有成果，并編制自查報(bào)告?？h級農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)工作領(lǐng)導(dǎo)小組在自查合格后，應(yīng)及時申請市級驗(yàn)收。申請時應(yīng)提交縣級自查報(bào)告。市級驗(yàn)收收到縣級單位驗(yàn)收申請后，市級農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)及時組織市級驗(yàn)收。市級驗(yàn)收以縣（區(qū)、市）為單位開展，應(yīng)覆蓋本市所轄全部縣級單位。5％，10％，并形成體不動產(chǎn)確權(quán)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室復(fù)核并備案。本轄區(qū)內(nèi)所有縣（區(qū)、市）驗(yàn)收合格后，市級農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)1及時向省級農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交市級驗(yàn)收報(bào)告。省級監(jiān)督抽查收到市級驗(yàn)收報(bào)告后，省級農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)對市級驗(yàn)收成果進(jìn)行監(jiān)督抽查。省級監(jiān)督抽查以縣（區(qū)、市）為單位開展。每個市的省級監(jiān)督抽查，不少于一個縣級單位。抽查完成后應(yīng)編制省級監(jiān)督抽查評價意見，并反饋至市級農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)工作領(lǐng)導(dǎo)小地一體不動產(chǎn)確權(quán)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室復(fù)核。檢查驗(yàn)收后處理驗(yàn)收不合格的，被驗(yàn)收單位整改后再次提出驗(yàn)收申請。檢查驗(yàn)收工作完成后，被檢查驗(yàn)收單位應(yīng)建立檢查驗(yàn)收工作檔案。檔案的內(nèi)容包括驗(yàn)收申請、驗(yàn)收通知、各種記錄表、各級檢查驗(yàn)收報(bào)告、整改報(bào)告等。檢查驗(yàn)收資料準(zhǔn)備檢查驗(yàn)收資料由縣級農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)一組織制備。資料應(yīng)包含但不限于：權(quán)籍資料地面積匯總表等；不動產(chǎn)資料，包括不動產(chǎn)申請書、不動產(chǎn)審批表；資料歸檔及信息化成果（各種簽章圖、表的電子掃描件）等；文件資料檢查驗(yàn)收程序檢查驗(yàn)收準(zhǔn)備檢查驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行工作準(zhǔn)備。檢查驗(yàn)收組工作準(zhǔn)備：成立檢查驗(yàn)收組，推薦檢查驗(yàn)收組長；確定外業(yè)小組和內(nèi)業(yè)小組的專家；確定外業(yè)巡查、抽樣檢測的區(qū)域、內(nèi)容、線路、方法和所需的儀器設(shè)備；確定內(nèi)業(yè)資料檢查的重點(diǎn)和方法；告知項(xiàng)目承擔(dān)單位需要做的準(zhǔn)備工作。檢查驗(yàn)收組開展內(nèi)外業(yè)檢查之前，應(yīng)召開驗(yàn)收首次會議，會議內(nèi)容包括但不限于：2組織單位介紹參加會議的領(lǐng)導(dǎo)、代表等情況，宣布驗(yàn)收組成員；被檢查驗(yàn)收單位做工作匯報(bào)；檢查驗(yàn)收組提出質(zhì)詢；被檢查驗(yàn)收單位回應(yīng)質(zhì)詢；布置內(nèi)外業(yè)檢查工作。內(nèi)外業(yè)檢查性的方法。檢查驗(yàn)收組應(yīng)按照下列要求開展內(nèi)外業(yè)檢查：DB34/T4379DB34/T4379檢查驗(yàn)收組針對內(nèi)外業(yè)檢查情況提出質(zhì)詢，被檢查驗(yàn)收單位回應(yīng)質(zhì)詢。形成檢查驗(yàn)收報(bào)告檢查驗(yàn)收組召開內(nèi)外業(yè)驗(yàn)收情況碰頭會，形成檢查驗(yàn)收報(bào)告；檢查驗(yàn)收報(bào)告的內(nèi)容包括但不限于：檢查驗(yàn)收的組織形式、時間、對象；檢查驗(yàn)收依據(jù)；檢查內(nèi)容；總體評價，包含工作評價、成果評價、整改意見、檢查驗(yàn)收結(jié)論；檢查驗(yàn)收組簽名。檢查驗(yàn)收總結(jié)形成檢查驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)召開檢查驗(yàn)收總結(jié)會，通報(bào)檢查驗(yàn)收結(jié)論。中止驗(yàn)收總體評價，包含工作評價、成果評價、整改意見、檢查驗(yàn)收結(jié)論；檢查驗(yàn)收組簽名。檢查驗(yàn)收總結(jié)形成檢查驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)召開檢查驗(yàn)收總結(jié)會，通報(bào)檢查驗(yàn)收結(jié)論。中止驗(yàn)收有下列情形之一的，中止驗(yàn)收：農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作中測繪工作未全面完成(表A.195％)；農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作中調(diào)查工作未全面完成(表A.195％)；無專家論證通過及審批的技術(shù)設(shè)計(jì)書；無縣級自查報(bào)告；坐標(biāo)系統(tǒng)、地圖投影錯誤；控制點(diǎn)起算數(shù)據(jù)錯誤；測量控制網(wǎng)錯誤；界址或房屋邊長測量中誤差超限；界址點(diǎn)或房角點(diǎn)點(diǎn)位精度超限；無儀器檢定證書；其他不符合驗(yàn)收條件的。7檢查驗(yàn)收內(nèi)容3任務(wù)完成情況檢查通過內(nèi)業(yè)統(tǒng)計(jì)的方法檢查任務(wù)完成情況，填寫表A.1。權(quán)屬調(diào)查成果檢查通過內(nèi)業(yè)資料和外業(yè)實(shí)地查看的方法檢查權(quán)屬調(diào)查成果，填寫表A.2。權(quán)籍測量成果檢查采用外業(yè)實(shí)地檢測和內(nèi)業(yè)資料查看的方法檢查權(quán)籍測量成果，填寫表A.3。確權(quán)登記成果檢查通過內(nèi)業(yè)資料查看的方法檢查確權(quán)登記成果，填寫表A.7。文件資料成果檢查通過內(nèi)業(yè)資料查看的方法檢查文件資料成果，填寫表A.8。資料歸檔及信息化成果檢查通過內(nèi)業(yè)資料查看的方法檢查數(shù)據(jù)庫，填寫表A.9。8檢查驗(yàn)收結(jié)果評定驗(yàn)收結(jié)果為合格以上檔次的，通過驗(yàn)收，并出具檢查驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，按本文件4.5的驗(yàn)收結(jié)果為合格以上檔次的，通過驗(yàn)收，并出具檢查驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，按本文件4.5的要求，限期整改，整改期限原則上不超過3個月。4附錄A（規(guī)范性）任務(wù)完成情況檢查表任務(wù)完成情況檢查表的樣式見表A.1。表A.1任務(wù)完成情況檢查表序號應(yīng)完成情況已完成情況完成率備注1應(yīng)完成宗地已完成測繪宗地2已完成調(diào)查宗地3應(yīng)簽字蓋章宗地已簽字蓋章宗地結(jié)論注1：測繪宗地完成率小于95％時中止驗(yàn)收，測繪宗地完成率=已完成測繪宗地/應(yīng)完成宗地*100％；注2：調(diào)查宗地完成率小于95％時中止驗(yàn)收，調(diào)查宗地完成率=已完成調(diào)查宗地/應(yīng)完成宗地*100％；注3：簽字蓋章完成率=已簽字蓋章宗地/應(yīng)簽字蓋章宗地*100％檢查員：檢查員：檢查日期：5權(quán)屬調(diào)查成果檢查表權(quán)屬調(diào)查成果檢查表的樣式見表A.2。表A.2權(quán)屬調(diào)查成果檢查表序號檢查內(nèi)容評價備注1宗地代碼和不動產(chǎn)單元代碼編制是否正確，不重不漏2權(quán)源文件是否齊全、有效、合法3宗地權(quán)利人、界址、面積、用途和位置是否正確45實(shí)地是否一致，界標(biāo)設(shè)置是否規(guī)范6正確7述是否簡練、準(zhǔn)確,結(jié)論是否清楚、正確，手續(xù)是否完備8簽字是否齊全、授權(quán)簽字是否合法9完備10正確、規(guī)范11整、正確、規(guī)范12地籍圖與權(quán)籍調(diào)查表的描述是否一致結(jié)論檢查員：檢查員：檢查日期：6權(quán)籍測量成果檢查表權(quán)籍測量成果檢查表的樣式見表A.3。表A.3權(quán)籍測量成果檢查表序號檢查內(nèi)容評價備注1坐標(biāo)系統(tǒng)、地圖投影、分帶是否符合要求2控制測量資料是否正確、完整、規(guī)范3起算數(shù)據(jù)是否正確、可靠4地籍圖上地籍、房產(chǎn)和地形要素是否正確5種符號、注記是否正確6圖廓整飾及圖幅接邊是否符合要求7宗地面積和房屋面積測算是否正確8圖根控制（像控）點(diǎn)精度是否復(fù)核要求9界址點(diǎn)及房角點(diǎn)精度是否符合要求10界址邊長及房屋邊長精度是否符合要求結(jié)論注1：坐標(biāo)系統(tǒng)、地圖投影和分帶嚴(yán)重錯誤時，中止驗(yàn)收；注2：控制測量資料嚴(yán)重錯誤時，中止驗(yàn)收；注3：起算數(shù)據(jù)嚴(yán)重錯誤時，中止驗(yàn)收；注4：圖根控制（像控）點(diǎn)精度不符合精度要求時，中止驗(yàn)收，相應(yīng)檢查表見表注5：界址點(diǎn)及房角點(diǎn)精度不符合精度要求時，中止驗(yàn)收，相應(yīng)檢查表見表A3.2；注6：界址邊長及房屋邊長不符合精度要求時，中止驗(yàn)收，相應(yīng)檢查表見表A3.3。檢查員：檢查員：檢查日期：7檢查員：檢查日期：檢查員：檢查日期：A.3.2.2界址點(diǎn)及房角點(diǎn)精度檢查表界址點(diǎn)及房角點(diǎn)精度檢查表的樣式見表A.5。表A.58檢查表樣表圖根控制（像控）點(diǎn)精度檢查表圖根控制（像控）點(diǎn)精度檢查表的樣式見表A.4。表A.4圖根控制（像控）點(diǎn)精度檢查表序號圖根控制（像控）點(diǎn)號已知點(diǎn)檢查點(diǎn)坐標(biāo)差值坐標(biāo)較差XYXYΔXΔYΔLΔL212345N中誤差檢查記事注1：一般情況下，應(yīng)確保抽檢的一個地籍子區(qū)的圖根控制（像控）點(diǎn)N≥30；計(jì)算公式：△X=X—X’，△Y=Y—Y’，△L=sqrt（△X2+△Y2）；（像控點(diǎn)的中誤差M=sqrt（∑[△L2]／2N）；（像控點(diǎn)中誤差M=sqrt（∑[△L2]／N）。sqrt（）為開平方函數(shù)，對括號內(nèi)的值，實(shí)施開平方運(yùn)算?！芠]為求和函數(shù)，對方括號內(nèi)的系列值（從1到N）進(jìn)行求和運(yùn)算。序號圖上坐標(biāo)檢查坐標(biāo)坐標(biāo)差值方法方法XYX’Y’△X△Y△L12345678910N中誤差M注1：“方法”部分說明對應(yīng)坐標(biāo)的界址點(diǎn)測量方法，包括實(shí)測法、航測法和圖解法；注2：一般情況下，應(yīng)確保抽檢的一個地籍子區(qū)的界址點(diǎn)和房角點(diǎn)個數(shù)N≥30；計(jì)算公式：△X=X—X’，△Y=Y—Y’，△L=sqrt（△X2+△Y2）；注3：同精度檢查時，界址點(diǎn)和房角點(diǎn)的中誤差M=sqrt（∑[△L2]／2N）；高精度檢查時，界址點(diǎn)中誤差M=sqrt（∑[△L2]／N）。sqrt（）∑[]為求和函數(shù)，對方括號內(nèi)的系列值（從1到N）進(jìn)行求和運(yùn)算。檢查員： 檢查日期：l)界址邊長及房屋邊長精度檢查表界址邊長及房屋邊長精度檢查表的樣式見表A.6。表A.6界址邊長及房屋邊長精度檢查表序號圖上邊長檢查邊長△L△L212N中誤差M注：同精度檢查時，界址邊長及房屋邊長中誤差M=sqrt（∑[△L2]／2N）；高精度檢查時，界址邊長及房屋邊長中誤差M=sqrt（∑[△L2]／N）。sqrt（）為開平方函數(shù)，對括號內(nèi)的值，實(shí)施開平方運(yùn)算。∑[]為求和函數(shù)，對方括號內(nèi)的系列值（從1到N）進(jìn)行求和運(yùn)算。檢查員：檢查員：檢查日期：9確權(quán)登記成果檢查表確權(quán)登記成果檢查表的樣式見表A.7。表A.7確權(quán)登記成果檢查表序號檢查內(nèi)容評價備注1不動產(chǎn)登記表格是否使用規(guī)定的表格2規(guī)程和資料性文件進(jìn)行3不動產(chǎn)確權(quán)資料是否缺失、不規(guī)范或存在錯誤4不動產(chǎn)確權(quán)結(jié)果是否正確，是否按規(guī)定程序進(jìn)行公告5否完備6不動產(chǎn)確權(quán)程序是否合法結(jié)論檢查員：檢查員：檢查日期：10文件資料成果檢查表文件資料成果檢查表的樣式見表A.8。表A.8文件資料成果檢查表序號檢查內(nèi)容評價備注1組織機(jī)構(gòu)是否健全2確權(quán)成果保密制度是否建立并執(zhí)行3技術(shù)設(shè)計(jì)書是否齊備、規(guī)范4專業(yè)技術(shù)總結(jié)是否齊備、規(guī)范5質(zhì)量檢查報(bào)告是否齊備、正確、規(guī)范6檢查比例是否符合規(guī)范要求結(jié)論注1：無專家論證通過及審批的技術(shù)設(shè)計(jì)，中止驗(yàn)收；注2：無縣級自查報(bào)告，中止驗(yàn)收。檢查員：檢查員：檢查日期：11資料歸檔及信息化成果檢查表的樣式見表A.9。表A.9資料歸檔及信息化成果檢查表序號檢查內(nèi)容評價備注1資料整理和歸檔是否按要求進(jìn)行2權(quán)屬調(diào)查數(shù)據(jù)是否入庫3權(quán)籍測量數(shù)據(jù)是否入庫4審批數(shù)據(jù)是否入庫5數(shù)據(jù)庫成果是否符合規(guī)范要求6權(quán)籍檔案是否數(shù)字化結(jié)論檢查員：檢查員：檢查日期：12參 考 文獻(xiàn)《不動產(chǎn)登記暫行條例》（頒布日期：2019-03-24）《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（發(fā)布時間：2016-01-21）《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國土資規(guī)〔2016〕6號）《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行）》（國土資發(fā)〔2015〕41號）國土資源部辦公廳關(guān)于