既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)可靠性評價技術(shù)導則（征求意見稿）陜西

陜西省工程建設(shè)標準

既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)可靠性

評價技術(shù)導則

TechnicalGuidelinesforReliabilityEvaluationofExternal

ThermalInsulationsystemofExistingBuildings

前言

為科學、合理評價既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的可靠性，開展陜西省內(nèi)既有建

筑外墻薄抹灰系統(tǒng)、保溫漿料系統(tǒng)、保溫裝飾板等外保溫系統(tǒng)工程的可靠性評價

工作，根據(jù)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳“關(guān)于印發(fā)2019年陜西省工程建設(shè)標準、

建筑標準設(shè)計立項的通知”（陜建標發(fā)﹝2019﹞1034號）要求，導則編制組經(jīng)

廣泛調(diào)查，認真總結(jié)我省外墻外保溫系統(tǒng)工程的實踐經(jīng)驗，并在廣泛征求意見的

基礎(chǔ)上，編制本導則。

本導則主要內(nèi)容是：1總則；2術(shù)語和符號；3基本規(guī)定；4核查與檢驗；

5評價；6評價報告編寫要求。

本導則由陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責歸口管理，陜西省建設(shè)標準設(shè)計站負

責出版、發(fā)行，陜西省建筑科學研究院有限公司負責具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行

過程中如有意見或建議，請寄送陜西省建筑科學研究院有限公司（地址：西安市

環(huán)城西路北段272號，郵政編碼：710082，電話郵箱：

53654196@）。

本規(guī)程主編單位：陜西省建筑科學研究院有限公司

陜西省建筑節(jié)能與墻體材料發(fā)展中心

本規(guī)程參編單位：陜西省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司

西安市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心

陜西省建筑設(shè)備安裝質(zhì)量檢測中心

陜西建科建設(shè)特種工程有限公司

陜西合力保溫材料制品有限責任公司

陜西德耐節(jié)能科技有限公司

陜西建工第五建設(shè)集團有限公司

西安建筑科技大學

西安理工大學

西安工業(yè)大學

西安交通大學

西安天穹勘測信息有限公司

1

目次

1總則............................................................................................................................1

2術(shù)語和符號................................................................................................................2

2.1術(shù)語..................................................................................................................2

2.2符號..................................................................................................................5

3.1一般規(guī)定..........................................................................................................6

3.2評價程序及工作內(nèi)容......................................................................................7

4核查與檢驗.............................................................................................................10

4.1一般規(guī)定........................................................................................................10

4.2資料核查.......................................................................................................10

4.3外觀檢測........................................................................................................11

4.4實體檢驗........................................................................................................12

5評價..........................................................................................................................17

5.1測試單元評級................................................................................................17

5.2評價單元評級................................................................................................20

5.3適修性評估....................................................................................................20

6評價報告編寫要求..................................................................................................21

附錄A外墻外保溫系統(tǒng)缺陷現(xiàn)場敲擊檢測方法...................................................22

附錄B外墻外保溫系統(tǒng)表面缺陷三維激光掃描探測方法...................................23

本導則用詞說明.........................................................................................................26

引用標準名錄.............................................................................................................27

I

1總則

1.0.1為科學、合理評價既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的可靠性，制定本導則。

條文說明：自2000年開始，我國對建筑工程逐步實施不同的建筑節(jié)能率要求以來，陜

西省的建筑保溫系統(tǒng)的發(fā)展及技術(shù)應(yīng)用經(jīng)歷了從無到有，先是外墻內(nèi)保溫，逐漸過渡到外墻

外保溫系統(tǒng)，有部分外墻飾面采用鋼絲網(wǎng)瓷磚飾面系統(tǒng)，保溫材料采用XPS板，2007年陜

西省建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)表中禁止使用外墻保溫漿體材料、外墻保溫層

XPS板材等。由于我省南北地域氣候差別較大，北部榆林局部地區(qū)處于建筑嚴寒氣候區(qū)邊緣，

延安市以南到秦嶺北麓絕大多數(shù)地區(qū)屬于建筑寒冷氣候區(qū)，安康和漢中地區(qū)則屬于夏熱冬冷

氣候區(qū)。由此，我省內(nèi)既有建筑的外墻外保溫系統(tǒng)面臨如此多樣的外環(huán)境作用，加之初期外

墻保溫施工驗收標準滯后，初期保溫材料耐久性較差，保溫系統(tǒng)性能不匹配，施工構(gòu)造做法

等問題，致使外保溫系統(tǒng)長期服役過程中出現(xiàn)開裂及滲漏、保溫層脫落等，給人民生命財產(chǎn)

安全造成巨大傷害和損失。

自國家頒布實施GB50411-2007《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，目前最早服役的

既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)使用壽命接近或超過12~15年，既有外墻外保溫系統(tǒng)已進入各種缺

陷的安全事故高發(fā)期，而近年來部分建筑3~5年服役期的外墻外保溫系統(tǒng)也出現(xiàn)了不同程度

的問題，各運維單位面臨著巨大的維護和返修壓力。

目前，我國已經(jīng)頒布實施的《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標準》JGJ376—2015，規(guī)程中提

出在外墻外保溫系統(tǒng)修繕前，應(yīng)對外墻外保溫系統(tǒng)進行檢測評估，但國家尚無出臺與之相匹

配的外保溫系統(tǒng)檢測評價標準，因此，建立一套全面、系統(tǒng)的檢測評價體系成為亟待解決的

問題，研究制訂如何檢測評價既有外墻外保溫系統(tǒng)的節(jié)能性能和安全性能的技術(shù)應(yīng)用標準。

既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的檢測和評價可以消除因各種開裂、滲漏、脫落等引起的質(zhì)量隱患，

降低維護和返修難度，創(chuàng)建安全的人居環(huán)境。

1.0.2本導則適用于陜西省既有建筑外墻外保溫薄抹灰系統(tǒng)、保溫漿料系統(tǒng)、保

溫裝飾板系統(tǒng)工程的可靠性檢測評價活動，其他外墻外保溫系統(tǒng)可參照本導則

執(zhí)行。

條文說明：本條規(guī)定的其他外墻外保溫系統(tǒng)是指大模內(nèi)置外保溫系統(tǒng)、現(xiàn)場噴涂硬泡聚

氨酯外保溫系統(tǒng)等，其僅有建筑工程應(yīng)用中較為少見。

1.0.3既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)可靠性的評價，除應(yīng)符合本導則外，尚應(yīng)符合國

家、行業(yè)及陜西省現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。

1

2術(shù)語和符號

2.1術(shù)語

2.1.1既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)externalthermalinsulationsystemforexternalwall

ofexistingbuildings

已建成投入使用的建筑的外墻外保溫系統(tǒng)。

條文說明：包括正?？⒐を炇盏?，已建成未驗收投入使用時間超過一年以上的外墻外保

溫系統(tǒng)。主要由安裝在外墻外表面的保溫層、固定材料（膠粘劑、錨固件等）和保護層（抹

面抗裂層、飾面層）構(gòu)成，起保溫隔熱、防護和裝飾作用的構(gòu)造系統(tǒng)，簡稱外保溫系統(tǒng)。

2.1.2可靠性評價appraisalofreliability

針對正常使用狀態(tài)的既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的安全性所進行的調(diào)查、檢

查、檢測、驗算、分析和評定等一系列活動。

條文說明：《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015之2.1.6可靠性評價是對民用

建筑承載能力和整體穩(wěn)定性等的安全性以及適用性和耐久性等的使用性所進行的調(diào)查、檢

測、分析、驗算和評定等一系列活動。

外墻外保溫系統(tǒng)在使用過程中，根據(jù)出現(xiàn)的外觀質(zhì)量、粘結(jié)性能、系統(tǒng)構(gòu)造、空鼓和滲

漏、錨栓的抗拉拔強度及分布等問題，判斷其能否正常使用的能力。本導則中的可靠性主要

指使用安全性，關(guān)注其繼續(xù)使用過程中保護層、保溫層、粘結(jié)層及基層之間連接穩(wěn)定、可靠

防止脫落的安全性，其次是節(jié)能性能、防火性能和耐久性。

2.1.3服役年限servicelength

從建筑外墻外保溫系統(tǒng)施工完成開始的時間，以自然年為單位。

條文說明：從投入使用時間到檢測評價時的時間，總計外墻保溫系統(tǒng)經(jīng)歷了多少年的

（春、夏、秋、冬季節(jié)）環(huán)境劣化作用。

2.1.4缺陷defects

外墻外保溫系統(tǒng)中存在影響其安全性和使用功能的裂縫、空鼓、脫落，粉

化、疏松、分層、泛堿、滲水等。

條文說明：根據(jù)《外墻外保溫工程技術(shù)標準》JGJ144-2019附錄A.2系統(tǒng)耐候性試驗方

法之A.2.3“每4次高溫-淋水循環(huán)和每次加熱-冷凍循環(huán)后，應(yīng)觀察試驗墻板出現(xiàn)裂縫、空鼓、

脫落等情況并做記錄”。缺陷主要為裂縫、空鼓、脫落，工程實際中常見的缺陷有保溫板及

2

飾面層的粉化、疏松、分層、泛堿，保溫系統(tǒng)翹曲，還有因保溫系統(tǒng)開裂帶來的滲水等缺陷。

2.1.5無損檢測技術(shù)existingexternalthermalinsulationnondestructivetesting

technology

在不破壞外墻外保溫系統(tǒng)前提下，對保溫系統(tǒng)的構(gòu)造、缺陷等進行檢查和

測試的技術(shù)。

條文說明：無損檢測技術(shù)不僅具有非破損、原位檢測的特性，且簡便易行、快速高效，

是工程檢測的實用技術(shù)，也是提高建筑物質(zhì)量的保證和構(gòu)建節(jié)約型社會的重要環(huán)節(jié)。本導

則選用的無損檢測技術(shù)是敲擊檢測技術(shù)、紅外熱成像檢測技術(shù)、三維激光雷達掃描測量技

術(shù)等。

2.1.6評價單元appraisalsystem

可以獨立進行可靠性評價的外墻外保溫系統(tǒng)立面的集合。

2.1.7測試單元testingcell

評價單元內(nèi)不同立面的外墻外保溫系統(tǒng)，可以劃分成基本的取樣測試單位。

條文說明：對于評價單元的既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)，選取有代表性區(qū)域進行基層和

粘接層、錨固件，連接系統(tǒng)、保溫層、保護層（抗裂層及裝飾層）等檢驗評價工作。一般

情況下相對獨立的一個建筑立面劃分成一個或多個測試單元，評價的單棟建筑所有立面或

部分立面的集合組成評價單元。

2.1.8缺陷面積defectarea

取樣部位出現(xiàn)缺陷區(qū)域的面積Sda。

2.1.9有效錨固數(shù)量effectiveanchoragequantity

外墻外保溫系統(tǒng)中采用錨栓機械固定的安裝方式時，單位面積內(nèi)安裝錨栓

的規(guī)格、錨固力符合標準（設(shè)計）要求，或達到某一期望值的數(shù)量Neaq。

條文說明：錨栓現(xiàn)場安裝的錨盤直徑、錨栓直徑和長度可以采用游標卡尺測量，單個錨固

力現(xiàn)場檢測方法，參照現(xiàn)行行業(yè)標準《外墻保溫用錨栓》JG/T366規(guī)定執(zhí)行。

2.1.10抹面層renderingcoat

抹在保溫層上，中間夾有增強網(wǎng)，保護保溫層并起防裂、防水、抗沖擊和

防火作用的構(gòu)造層。

條文說明：常用增強網(wǎng)有耐堿增強網(wǎng)格布和鍍鋅鋼絲網(wǎng)。抹面層可分為薄抹面層和厚

抹面層。用于EPS板和膠粉EPS顆粒保溫漿料時為薄抹面層，用于EPS鋼絲網(wǎng)架板時為厚

抹面層。

3

2.1.11飾面層finishcoat

外保溫系統(tǒng)的外裝飾構(gòu)造層。

2.1.12保護層厚度Thicknessofprotectingcoat

抹面層和飾面層的總厚度Htpc。

條文說明：常見的既有建筑涂料飾面外墻薄抹灰外保溫系統(tǒng)增強網(wǎng)多采用耐堿增強網(wǎng)

格布，其保護層厚度和性能對外保溫整個系統(tǒng)的抗裂性能起著關(guān)鍵作用。瓷磚飾面的外墻

外保溫系統(tǒng)抹面層常用鍍鋅鋼絲網(wǎng)，其抹面層上粘貼瓷磚，保護層面密度較大，抗裂砂漿、

瓷磚膠及粘貼質(zhì)量決定了外墻保溫瓷磚飾面的質(zhì)量安全。

2.1.13保護層拉伸粘接強度Tensilebondingstrengthofprotectingcoat

表征保溫層、抹面層和飾面層各層之間的連接力學性能，即保溫層和保護

層之間抗拉強度σl。

2.1.14基層墻體substrate

建筑物中起承重或圍護作用的外墻墻體，可以是帶找平砂漿層的混凝土墻

體或各種砌體墻體。

2.1.15基層及粘接層拉伸粘接強度Tensilebondingstrengthofsubstrateand

bondingmortarlayer

表征基層墻體、粘接層和保溫層各層之間的連接力學性能，即保溫層、基

層及粘接層之間抗拉強度σb。

4

2.2符號

Sda——缺陷面積

Neaq——有效錨固數(shù)量

Htpc——保護層厚度

Saar——保溫層粘貼面積比

σl——保護層拉伸粘接強度

σb——基層及粘接層拉伸粘接強度

au、bu、cu、du——檢測項目可靠性等級

a、b、c、d——測試單元可靠性等級

A、B、C、D——評價單元可靠性等級

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ——適修性分級等級

5

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)存在下列情況之一時，相關(guān)責任主體應(yīng)委托具有

資質(zhì)的檢驗機構(gòu)進行可靠性評價。

1超過質(zhì)保期的外墻外保溫系統(tǒng)在正常使用過程中發(fā)現(xiàn)較嚴重缺陷的；

2達到使用年限需要對其可靠性進行評估的；

3其它原因需要評價的。

條文說明：責任主體是指建筑所有權(quán)人或使用權(quán)人。

《陜西省民用建筑節(jié)能條例》自2017年3月1日起施行。第二章一般規(guī)定第十七條

既有建筑節(jié)能改造應(yīng)當根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，與城市基礎(chǔ)設(shè)施改造、舊城改造、居住小區(qū)綜

合改造相結(jié)合，有計劃、分步驟地實施。

既有建筑節(jié)能改造應(yīng)當以國家機關(guān)辦公建筑、政府投資和以政府投資為主的公共建筑

為重點。居住建筑和其他公共建筑的節(jié)能改造應(yīng)當在尊重建筑所有權(quán)人意愿的基礎(chǔ)上依法

逐步實施。

1外墻外保溫系統(tǒng)在使用中發(fā)現(xiàn)較嚴重缺陷的，如出現(xiàn)空鼓、開裂加劇，滲水，脫落

等現(xiàn)象。

3.1.2評價過程應(yīng)注意現(xiàn)場安全，制定嚴密的安全措施。

1做好檢測人員安全防護。

2現(xiàn)場安全及防護。

3選擇在適宜的氣象條件下進行。

條文說明：3有吊籃、室外登高作業(yè)或高空作業(yè)車要求的氣象條件。按照《高處作業(yè)

吊籃》GB/T19155，工作環(huán)境溫度為－20℃~40℃，登高平臺在工作處陣風風速不大于8.3m/s

（相當于5級風力）。在天氣惡劣的情況下（如大風、光線過暗、大霧、打雷或下雨等）

不得從事高空作業(yè)。

6

3.2評價程序及工作內(nèi)容

3.2.1既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)可靠性評價宜按圖3.2.1規(guī)定的程序進行。

受理委托

初步調(diào)查

確定評價對象、內(nèi)容和范圍

編制評價方案

詳細調(diào)查、現(xiàn)場檢驗

補充調(diào)查

可靠性評價

適修性評估

評價報告

圖3.2.1可靠性評價工作程序

條文說明：本條規(guī)定了一般情況下外墻外保溫系統(tǒng)可靠性評價過程中工作程序，檢測

評價單位應(yīng)根據(jù)工作實際情況，對本條規(guī)定的工作流程可選擇采用。

3.2.2既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)可靠性評價的目的、范圍和內(nèi)容，應(yīng)結(jié)合委托方

提出的原因和要求，經(jīng)初步調(diào)查后確定。

條文說明：一般情況下，外墻外保溫系統(tǒng)可靠性評價工作目的，包含委托方提出的評

價的原因，是指可靠性評價工作完成后，依據(jù)評價結(jié)果對評價對象進行修繕、拆除，以及

其他目的的行為。

3.2.3初步調(diào)查宜包括下列內(nèi)容：

1查閱圖紙、施工過程、驗收等資料；

2查詢建筑物歷史；

3現(xiàn)場勘察；

4了解委托方的要求及評價原因。

7

條文說明：2查詢建筑物歷史，包括原始施工、歷次修繕、加固、改造、用途變更、使

用條件改變以及受災等情況。本小節(jié)內(nèi)容參見現(xiàn)行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》

GB50292之3.2.3，詳細內(nèi)容見本導則4.2.2條之條文說明。

3現(xiàn)場是否具備檢測條件，如進出不便、人員無法靠近、破損嚴重無法檢測等，并聽取

相關(guān)人員意見。

3.2.4評價方案內(nèi)容應(yīng)包括項目概況、編制依據(jù)、現(xiàn)場檢查與檢測的工作內(nèi)容、

現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的方法和儀器設(shè)備、工作進度計劃、需要委托方完成的準

備工作、技術(shù)質(zhì)量及安全保護措施等要點，明確需由委托方完成的準備和配合

的工作。

3.3抽樣規(guī)定

3.3.1既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的測試單元按立面和面積每3000㎡劃分為一個

檢驗批，每個建筑立面至少劃分為一個檢驗批。

條文說明：測試單元按立面劃分，一般情況大部分居住建筑的最高為100m，立面墻長

度約30m的評價單元，估算立面外墻面積約3000㎡可作為一個測試單元，檢查范圍宜包含

建筑立面底部至頂部通高部位。

3.3.2檢驗批內(nèi)檢測取樣位置應(yīng)具有代表性，宜包含臨街、女兒墻、樓梯間出入

口上部外墻、多水房間外墻等重要構(gòu)造節(jié)點部位，發(fā)生損傷的部位。

條文說明：取樣位置應(yīng)具有代表性包含且不限于“同時兼顧高度、外墻飾面、朝向等

部位”。

人員出入或人員密集的部位上部外墻。

多水房間指室內(nèi)地面有防水要求的房間。

發(fā)生損傷是指損壞外保溫系統(tǒng)的完整性，如開裂、脫開、脫落等。

3.3.3當存在下列情況時，應(yīng)適當增加檢驗批內(nèi)的檢驗數(shù)量：

1缺少施工驗收資料或有疑問時；

2服役年限接近或超過設(shè)計使用年限，且表面有明顯缺陷的；

3發(fā)現(xiàn)抽樣部位有重大安全隱患，關(guān)鍵部位開裂、可見局部脫開和墜落的。

條文說明：3關(guān)鍵部位是指臨街、女兒墻、樓梯間外墻等與人員安全密切相關(guān)的部位。

3.4可靠性評價標準

3.4.1既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)可靠性評價應(yīng)分為測試單元、評價單元，每一層

次分為四級，以可靠性評價等級表示。

8

條文說明：評價單元是外墻外保溫系統(tǒng)可靠性評價的工作對象，評價單元應(yīng)至少包含

一個測試單元。

3.4.2既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)可靠性評價的各層次分級標準，應(yīng)按表3.4.1的

規(guī)定采用：

表3.4.1可靠性評價標準

評價

等級分級標準處理要求

對象

符合國家現(xiàn)行節(jié)能標準規(guī)范要求或符合原

不必采取措施

a標準規(guī)范和設(shè)計要求，粘接牢固

符合原標準規(guī)范和設(shè)計要求值的以

70%可不采取措施

b上，無明顯的空鼓

測試有局部缺陷，保溫系統(tǒng)少量空鼓。檢驗項

單元c目指標不低于原標準規(guī)范和設(shè)計要求值的應(yīng)采取措施進行維修

50%，飾面層有開裂、無脫落

墻體缺陷面積、檢驗項目指標低于原標準

d規(guī)范和設(shè)計要求值的50%，或保溫系統(tǒng)出必須立即排危加固或修繕

現(xiàn)明顯的空鼓、有脫落

A符合本標準對A級的要求，安全。不必采取措施

評價B略低于A級的要求，不影響整體安全?？刹徊扇〈胧?/p>

單元C局部有缺陷，已有較嚴重安全隱患。要采取措施，且應(yīng)進行修繕

應(yīng)立即采取措施，且應(yīng)進行拆

有嚴重缺陷，不安全。

D除或修繕

9

4核查與檢驗

4.1一般規(guī)定

4.1.1既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)可靠性評價時，應(yīng)對涉及外墻外保溫系統(tǒng)的建筑

物使用條件、使用環(huán)境和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行調(diào)查與檢測；調(diào)查的內(nèi)容、范圍和技術(shù)

要求應(yīng)滿足外墻外保溫系統(tǒng)可靠性評價的需要，并應(yīng)對外墻保溫系統(tǒng)整體牢固

性現(xiàn)狀進行調(diào)查。

4.1.2調(diào)查和檢測的工作深度，應(yīng)能滿足外墻外保溫系統(tǒng)可靠性評價及相關(guān)工作

的需要；當發(fā)現(xiàn)不足，應(yīng)進行補充調(diào)查和檢測，以滿足評價的質(zhì)量要求。

4.1.3當外墻外保溫系統(tǒng)的施工圖紙、資料缺失或與實際工程不相符時，應(yīng)對外

墻保溫系統(tǒng)的構(gòu)造、節(jié)點體系、連接材料強度、基墻結(jié)構(gòu)和尺寸等進行檢測，

并應(yīng)對復雜工程繪制外保溫工程節(jié)點構(gòu)造現(xiàn)狀圖。

4.1.4檢驗時應(yīng)考慮現(xiàn)場天氣因素的影響，對現(xiàn)場檢測環(huán)境進行記錄。

條文說明：現(xiàn)場檢驗時應(yīng)避開有害天氣，檢驗時應(yīng)對環(huán)境氣溫、風力、風向、日照和

降水等環(huán)境因素做記錄。

4.1.5現(xiàn)場檢驗包括現(xiàn)場外觀檢查和實體測試，實體檢測區(qū)域應(yīng)具有防止發(fā)生墜

落措施，應(yīng)設(shè)立安全警戒標識，依據(jù)現(xiàn)場情況實施相應(yīng)安全監(jiān)督管理措施。

條文說明：現(xiàn)場檢驗應(yīng)保證檢驗人員安全，還應(yīng)保證檢測場地周圍安全，防止檢測部

位出現(xiàn)高空墜物等。

4.1.6現(xiàn)場實體檢測工作完成后，檢測方應(yīng)告知委托方對檢測過程中所形成的外

墻損壞部位由委托方及時進行修復以免造成危害。

條文說明：外墻損壞是指檢測過程中必須發(fā)生的，如外墻面切割、剝離、鉆芯等對外

墻取樣檢測造成局部損壞。

4.2資料核查

4.2.1查閱圖紙資料，包括項目建設(shè)基本情況、外墻外保溫構(gòu)造設(shè)計資料、施工

圖節(jié)能審查報告、節(jié)能設(shè)計文件、節(jié)能專項施工方案，節(jié)能設(shè)計變更資料，竣

工驗收資料，包括隱蔽工程驗收記錄的驗收文件、事故處理報告等。

條文說明：外保溫系統(tǒng)采用的保溫材料、粘結(jié)材料等的品種、規(guī)格，其產(chǎn)品合格證、

型式檢驗報告和進場復檢報告、隱蔽工程驗收記錄等；外保溫系統(tǒng)附著的基層及其表面處

理方式、資料；保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接方式、墻體節(jié)能構(gòu)造鉆芯報

10

告及試驗報告；外保溫系統(tǒng)采用預埋或后置錨栓固定時，錨栓數(shù)量、位置、錨固深度、錨

固節(jié)點做法和拉拔力試驗報告；加強網(wǎng)的種類、規(guī)格、性能參數(shù)和鋪貼和搭接方式；抹面

層材料類別、產(chǎn)品合格證、型式檢驗報告、進場復檢報告和厚度；透氣構(gòu)造、溫度變形縫、

沉降縫等的構(gòu)造節(jié)點做法。

4.2.2查詢建筑物歷史，包括與外墻外保溫系統(tǒng)相關(guān)的原始施工、歷次修繕、使

用條件改變以及受災等情況。

條文說明：包括可能的外墻外保溫系統(tǒng)面脫落記錄、修繕記錄、受災情況、事故處理

報告、歷次評價加固改造記錄等；使用歷史情況主要是災害環(huán)境中地震、冰雹、颶風、爆

炸、火災、撞擊等作用情況。

4.2.3現(xiàn)場使用環(huán)境的調(diào)查，按資料核對建筑物現(xiàn)狀，查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取

有關(guān)人員的意見等。

條文說明：使用條件主要是環(huán)境大氣溫度、濕度變化，降水量，風作用，反復凍融作

用；調(diào)查和檢測環(huán)境干濕、冷熱交替作用部位節(jié)點構(gòu)造的環(huán)境作用和現(xiàn)狀。頻繁受水蒸氣

或冷凝水作用的部位，夏季冷熱沖擊、冬季凍融循環(huán)作用的墻面。凍融環(huán)境按當?shù)刈畹驮?/p>

平均氣溫劃分為微凍地區(qū)、寒冷地區(qū)。其月平均氣溫分別為：-3℃~2.5℃、-8℃~-3℃。處

于陜西省寒冷地區(qū)的既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)考慮環(huán)境凍融作用，氣溫最低月平均溫度

在2.5℃以上地區(qū)的可不考慮凍融作用。

查看已發(fā)現(xiàn)的問題主要檢查外墻表面及門窗洞口、女兒墻和陰陽角處的開裂、脫落、

滲水等。涂料類外墻飾面應(yīng)主要檢查涂飾面層掉粉、起皮、裂損、脫落、明顯變形狀況等。

4.2.4了解既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造做法，包括各層厚度、施工工藝及方法，

外墻外保溫系統(tǒng)節(jié)點構(gòu)造做法等。

條文說明：外墻外保溫系統(tǒng)節(jié)點構(gòu)造做法，應(yīng)包括抹灰層、分格/分隔縫、滴水線（槽）、

防火隔離帶、伸縮縫、透氣構(gòu)造等。

4.3外觀檢測

4.3.1應(yīng)對測試單元外墻表面進行外觀缺陷檢查。

條文說明：按資料核對建筑物現(xiàn)狀及與設(shè)計文件的相符情況，宜繪制評價單元檢測范

圍內(nèi)各外墻立面圖，并在立面圖里標記外墻飾面層缺陷的具體位置，影響范圍等。

調(diào)查建筑物實際使用狀況和環(huán)境條件（建筑物方位、朝向、日照、周邊環(huán)境遮擋或反

射等），現(xiàn)場考察外墻外保溫系統(tǒng)實際情況，走訪、查看已發(fā)現(xiàn)的問題并聽取相關(guān)人員意

見，明確是否有明顯地脫落、變形、空鼓、破損等缺陷，必要時輔助利用紅外熱成像等技

術(shù)進行輔助檢查。

4.3.2外觀檢測應(yīng)符合下列規(guī)定：

11

1對既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的檢查，主要檢查外墻面裂縫、保護層空鼓

脫層、滲水痕跡、面層粉化、起皮、爆灰，以及熱工缺陷等。

2檢查墻面平整度，各組節(jié)點質(zhì)量現(xiàn)狀，包括陰陽角、門窗洞口、女兒墻、

變形縫、抗裂分隔縫等節(jié)點部位變形、脫層、開裂、脫開等情況。

3全面檢查外墻空鼓，可采用紅外熱成像技術(shù)、三維激光掃描技術(shù)等方法。

4全面檢查外墻熱工缺陷，宜采用紅外熱成像技術(shù)方法。

5可采用帶刻度的高倍望遠鏡等對建筑外飾面裂縫觀察測量。

6對觀察到的缺陷，應(yīng)按出現(xiàn)位置記錄缺陷類型、程度和缺陷面積Sda。

4.3.3當采用紅外熱像法檢測保護層空鼓缺陷時，檢驗方法和結(jié)果的評估可按現(xiàn)

行行業(yè)標準《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面粘結(jié)質(zhì)量技術(shù)規(guī)程》JGJ/T277執(zhí)行，

必要時應(yīng)采用附錄A小錘敲擊法對空鼓缺陷位置進行復核。

條文說明：采用紅外熱像法檢測保護層空鼓時，需視具體情況采用輔助方法進一步驗

證和修正，關(guān)鍵部位采用小錘敲擊法人工核查，如空鼓檢測中采用敲擊法、滲漏檢測中采

用滲漏儀測試法、局部破鑿檢測方法等復核后，在圖像上標記缺陷位置，并計算總?cè)毕菝?/p>

積。

4.3.4外墻外保溫系統(tǒng)的外觀缺陷檢測，宜優(yōu)先采用非接觸式檢測方法，如高清

圖像測量法，三維激光掃描法，紅外熱像法等。

條文說明：采用目視檢測的方法，應(yīng)保證被檢墻面在清晰可視的范圍內(nèi)，對于距離較

遠、較高區(qū)域墻體面層爆灰、翹曲和裂縫的檢測，可使用望遠鏡、無人機觀測平臺和吊籃

等設(shè)備；對于裂縫尺寸、數(shù)量以及脫落、滲水的情況可使用裂縫檢驗尺或其他儀器進行測

量。

4.3.5紅外熱像法檢測外墻外保溫系統(tǒng)滲漏缺陷，所采用的儀器應(yīng)滿足現(xiàn)行行業(yè)

標準《建筑紅外熱像檢測要求》JG/T269的相關(guān)規(guī)定。

4.4實體檢驗

4.4.1對測試單元內(nèi)進行現(xiàn)場實體檢驗時，檢驗項目應(yīng)根據(jù)既有建筑外墻外保溫

系統(tǒng)類型組合選取，檢驗項目批量應(yīng)符合本導則3.3抽樣規(guī)定。

條文說明：陜西省內(nèi)既有建筑中常見的外保溫構(gòu)造有三類，即粘貼保溫板薄抹灰外保

溫系統(tǒng)、膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫系統(tǒng)、保溫裝飾一體板外保溫系統(tǒng)等。

粘貼薄抹灰外保溫常見保溫板為EPS聚苯板板、XPS擠塑聚苯板板、PU聚氨酯板、

MPF改性酚醛板、TEPS改性聚苯板、巖棉板、泡沫混凝土板、真空絕熱板等。膠粉聚苯

顆粒外保溫、噴涂外保溫、無機保溫砂漿外保溫的保溫材料涂覆在外墻表面，保溫裝飾一

12

體板通過機械固定、粘接方式，或其組合連接在外墻表面。應(yīng)根據(jù)不同的粘結(jié)、固定連接

方式選取實體檢驗項目。

4.4.2保護層拉伸粘接強度σl檢測時，應(yīng)在測試單元內(nèi)每個檢驗批隨機選取5個

測點，斷縫應(yīng)切割至保溫層，保溫層切割深度不應(yīng)大于10mm。試驗方法應(yīng)符

合現(xiàn)行行業(yè)標準《外墻外保溫工程技術(shù)標準》JGJ144附錄C之C.3規(guī)定。

條文說明：測試保溫層、抹面抗裂層和飾面層間連接牢靠情況，保護層與保溫層粘結(jié)

2

強度σl檢測試樣尺寸應(yīng)為100mm×100mm，試件面積應(yīng)為100cm左右。

4.4.3外墻飾面磚粘結(jié)強度的檢測，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑工程飾面磚粘結(jié)

強度檢驗標準》JGJ110的相關(guān)規(guī)定。

4.4.4對于非瓷磚飾面的外墻外保溫系統(tǒng)保護層裂縫檢測可采用照相法，在目標

處安置長1m的標尺拍照后，統(tǒng)計1㎡內(nèi)可見裂縫數(shù)量。

裂縫深度可用小刀刮除裂縫一側(cè)飾面層后，觀察判定裂縫是否貫通保護層。

如裂縫貫通至保護層，繼續(xù)刮掉保護層，觀察判定保溫層是否開裂和貫通。檢

查裂縫時應(yīng)保留相應(yīng)的照片記錄。

條文說明：外墻外保溫系統(tǒng)表面開裂可導致一系列問題，如外墻滲漏和加速劣化，裂

縫深度和數(shù)量決定了外墻滲漏和加速劣化的程度。因此，應(yīng)根據(jù)外觀檢測結(jié)果選取測試單

元內(nèi)裂縫較多的最不利部位進行單位面積內(nèi)裂縫數(shù)量的檢測。

4.4.5外墻外保溫系統(tǒng)錨固力現(xiàn)場拉拔試驗，每個測試單元內(nèi)每個檢驗批不應(yīng)少

于10個測點，按現(xiàn)行行業(yè)標準《外墻外保溫用錨栓》JG/T366附錄B的試驗方

法進行。

4.4.6錨栓安裝質(zhì)量檢驗時，應(yīng)對單位面積有效錨固數(shù)量Neaq進行檢驗。圓盤錨

栓和抗裂網(wǎng)的相對安裝位置正確，單個錨栓的圓盤公稱直徑應(yīng)符合設(shè)計或施工

方案中錨栓的規(guī)格要求，且不小于50mm。摩擦承載凸緣錨栓的規(guī)格應(yīng)符合現(xiàn)行

行業(yè)標準《外墻外保溫用錨栓》JG/T366的要求。錨栓規(guī)格和其平均抗拉承載

力高于表4.4.6指標的70%的記為有效錨固。

表4.4.6錨栓在不同基墻上抗拉承載力指標

基墻類型指標基墻類型指標

普通混凝土≥0.60多孔磚砌體≥0.40

實心砌體≥0.50空心砌塊或蒸壓加氣混凝土≥0.30

條文說明：常見圓盤錨栓有摩擦承載圓盤錨栓、摩擦和機械鎖定圓盤錨栓。對于采用

圓盤錨栓固定的外保溫系統(tǒng)單位面積錨栓數(shù)量和抗拉承載力檢測時，應(yīng)先確定錨栓所在位

13

置。一般情況下，目視觀察墻面錨栓的位置不可見，因此需要首先剝離錨栓表面飾面層，

宜依據(jù)外保溫系統(tǒng)實際構(gòu)造確定剝離位置和深度，或者采用紅外熱像儀掃描標記錨栓位置、

剝離后進行試驗，分別記錄單位面積錨栓規(guī)格、數(shù)量、單個錨栓抗拉承載力，進而統(tǒng)計單

位面積內(nèi)規(guī)格和錨固力符合要求錨栓數(shù)量，即有效錨固數(shù)量Neaq。

對于既有建筑外墻保溫系統(tǒng)采用錨栓連接固定的，根據(jù)《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保

溫系統(tǒng)》JG149-2003之5.6錨栓規(guī)定，其塑料圓盤直徑不小于50mm。

摩擦承載凸緣錨栓、摩擦和機械鎖定圓盤錨栓的規(guī)格和錨固力檢測方法，參照現(xiàn)行行

業(yè)標準《外墻保溫用錨栓》JG/T366相關(guān)規(guī)定。

根據(jù)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004之6.5.6規(guī)定，機械固定系統(tǒng)錨栓、預

埋金屬固定件數(shù)量應(yīng)通過試驗確定，并且每平方米不應(yīng)小于7個。單個錨栓拔出力和基層

力學性能應(yīng)符合設(shè)計要求。

參照現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標準》JGJ376-2015之4.4.4條，現(xiàn)場評

估中保溫板材類、現(xiàn)場噴涂類外墻外保溫系統(tǒng)的粘結(jié)強度不低于原設(shè)計值70%時，宜進行

局部修繕。單個錨栓抗拉承載力向下延伸70%為可以接受下限值，向下再降低于50%時為

嚴重安全隱患值。

4.4.7用于外保溫系統(tǒng)連接構(gòu)造的構(gòu)、配件質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標準或設(shè)計要求，安

裝構(gòu)造尺寸偏差應(yīng)符合設(shè)計或施工方案相關(guān)內(nèi)容要求，連接構(gòu)造的變形滿足設(shè)

計要求，無脫開、無脫落。

條文說明：對于外保溫系統(tǒng)中安裝的托架、掛件、墻面扣件、排氣孔、變形縫等國家、

行業(yè)、協(xié)會和地方標準無具體性能指標要求的，安裝情況應(yīng)依據(jù)設(shè)計或施工方案內(nèi)具體技

術(shù)要求檢查。外墻面上需要懸掛管道、空調(diào)機等重物時，其支架的埋件必須固定于基墻的

主體結(jié)構(gòu)內(nèi)。

根據(jù)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004之6.5.9規(guī)定，機械固定系統(tǒng)金屬固定

件、鋼筋網(wǎng)片、金屬錨栓和承托件應(yīng)做防銹處理。

4.4.8既有外墻外保溫系統(tǒng)保溫層應(yīng)無明顯劣化，對于保溫層未出現(xiàn)表面變色、

分層，保溫材料未變性粉化的，可取樣測試其導熱系數(shù)的變化情況。

條文說明：保溫層為有機材料的，變色預示著表面已經(jīng)出現(xiàn)劣化變性，粉化表明部分

保溫材料結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞，一般有機材料粉化帶變色，對其可靠性不利。無機保溫材料疏松

失去自持內(nèi)聚力后，環(huán)境擾動后可能差生不利影響。取樣測試保溫材料的導熱系數(shù)可以判

定其實際的保溫性能衰減趨勢。

4.4.9對基層及粘接層拉伸粘接強度σb測試時，斷縫應(yīng)切割至基層墻體。切割宜

選在保溫材料與基層墻體之間充滿粘貼劑的部位，否則應(yīng)按實際粘貼面積進行

14

換算。當測試保溫漿料外保溫系統(tǒng)拉伸粘結(jié)強度σb時，斷縫應(yīng)從保護層切割至

基層墻體。每個測試單元內(nèi)每個檢驗批隨機選取5個測點，檢測方法應(yīng)符合現(xiàn)

行行業(yè)標準《外墻外保溫工程技術(shù)標準》JGJ144附錄C.3的規(guī)定，檢測結(jié)果評

定取5個測點測試結(jié)果的平均值。

條文說明：既有外墻外保溫系統(tǒng)基層及粘接層拉伸粘接強度σb測試時，根據(jù)《外墻外

保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004之6.1.6規(guī)定，基層與膠粘劑的拉伸粘結(jié)強度檢驗，粘結(jié)

強度不應(yīng)低于0.3MPa，并且粘結(jié)界面脫開面積不應(yīng)大于50%，本條文檢測內(nèi)容設(shè)計既有

建筑粘貼保溫板的外墻外保溫系統(tǒng)工程中的三個界面，即墻體和找平砂漿層界面、找平砂

漿與粘接砂漿界面，粘接砂漿與保溫板界面，通過現(xiàn)場試驗檢測得到各界面連接的最薄弱

環(huán)節(jié)。

4.4.10外墻外保溫系統(tǒng)粘結(jié)面積比Saar檢測，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑節(jié)能工

程施工質(zhì)量驗收標準》GB50411附錄C保溫板粘結(jié)面積比Saar剝離檢驗方法的

規(guī)定。

條文說明：既有外墻外保溫系統(tǒng)粘結(jié)面積比檢測時，一般都帶有保護層，可以用鋼板

尺在外墻面上繪制邊長1m的正方形，將保溫板剝離后拍照，采用圖像處理軟件（如

PhotoShop等）標識粘結(jié)區(qū)域，并統(tǒng)計粘結(jié)總面積，從而計算粘結(jié)面積比Saar。

保溫板與基層粘結(jié)面積比Saar參照現(xiàn)行國家規(guī)范GB50411C.0.6款，以錨固為主的巖

棉薄抹灰系統(tǒng)的評價，以錨固連接安裝為主的裝飾保溫一體化系統(tǒng)的評價應(yīng)選取各系統(tǒng)相

應(yīng)檢驗項目的評價指標。

關(guān)于基層及粘結(jié)層的粘貼面積比Saar：JGJ/T480中巖棉條Saar≥70%、巖棉板Saar≥

50%、JGJ144-20196.13中規(guī)定做法Saar≥40%。

典型薄抹灰系統(tǒng)保溫板的粘結(jié)方式有點框法和條粘法。點框法適用于平整度較差的墻

面，條粘法適用于平整度好的墻面。當采用點框法施工，設(shè)計為涂料飾面時，粘結(jié)面積率

不小于40%；設(shè)計為面磚飾面時，粘結(jié)面積率不小于50%。

根據(jù)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004之6.1.7規(guī)定，粘貼EPS板時，應(yīng)將膠

粘劑涂在EPS板背面，涂膠粘劑面積不得小于EPS板面積的40%。

《外墻外保溫工程技術(shù)標準》JGJ144-2019之6.13條：保溫板應(yīng)采用點框粘法或條粘

法固定在基層墻體上，EPS板與基層墻體的有效粘貼面積不得小于保溫板面積的40%，并

宜使用錨栓輔助固定。XPS板和PUR板或PIR板與基層墻體的有效粘貼面積不得小于

保溫板面積的50%，并應(yīng)使用錨栓輔助固定。

4.4.11系統(tǒng)構(gòu)造實體檢測，宜采用鉆芯檢驗保護層厚度Htpc及面密度、墻體保溫

材料的種類、保溫層厚度及構(gòu)造做法是否符合設(shè)計要求，鉆芯檢驗應(yīng)符合現(xiàn)行

國家標準《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50411的相關(guān)規(guī)定。

15

條文說明：外墻外保溫系統(tǒng)中保溫板厚度測量，一旦安裝完成后厚度在服役過程中變

化較小，所以厚度檢測結(jié)果應(yīng)以《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50411附錄F要求

檢測和判定。保護層的面密度可將一組的三個芯樣保溫板剝離后稱量取平均值。

4.4.12對于非瓷磚飾面保護層厚度檢測，可以采用鋼板尺測量粘結(jié)力檢測、取芯

檢測等試樣保護層厚度，用小刀小心刮掉飾面層后測量抗裂抹面層厚度，隨機

選取10測點測量，最后計算保護層、飾面層算平均厚度。

條文說明：外墻外保溫系統(tǒng)保護層厚度和其表面開裂有直接關(guān)系，符合設(shè)計和施工要

求的抗裂抹面層和飾面層厚度能夠延長外墻外保溫系統(tǒng)正常的服役年限。

16

5評價

5.1測試單元評級

5.1.1既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)測試單元檢驗項目的可靠性評價指標，按表5.1.1

中檢驗項目可靠性評價指標對測試單元內(nèi)每個檢驗部位的基層及粘結(jié)層、保溫

層、連接系統(tǒng)、保護層等檢驗項目的檢驗結(jié)果劃分等級。

表5.1.1檢驗項目可靠性評價指標

檢驗項目au級bu級cu級du級

大面積外觀缺陷、或普遍嚴重外觀缺陷、

外觀局部少量外觀

無外觀缺陷、脫開≤，且空或脫開＞或總

及缺陷、無明顯空15mm15mm

且無空鼓鼓＜㎡，且無脫空鼓㎡，或有

缺陷鼓區(qū)域Sda5Sda>20

保落脫落

護缺陷明顯，單處連續(xù)

粘接無分層和開裂無分層和開裂單處連續(xù)缺陷Sd≤5

層缺陷Sd>5㎡，

牢固σl≥0.1MPaσl≥0.07MPa㎡，且σl≥0.05MPa

或σl<0.05MPa

少量表面開裂，貫通性開裂，滲漏較

厚度開裂至保溫層，有滲

無開裂無滲漏，未到抗嚴重，

及漏，且裂縫數(shù)量≤50

Htpc>3mm裂砂漿層，或裂縫數(shù)量>50條，

開裂條，且Htpc＜2mm

Htpc>2mm或Htpc＜2mm

錨栓構(gòu)造規(guī)范、Neaq構(gòu)造規(guī)范

5個/㎡>Neaq≥3個/㎡Neaq<3個/㎡

安裝符合設(shè)計要求Neaq>5個/㎡

連

少量安裝缺陷，連接

接連接方式符合連接構(gòu)造有嚴重缺

方式不當，構(gòu)造有少

系設(shè)計、規(guī)范或局部的表面缺陷包括施工遺留缺

連接量缺陷包括施工遺(

統(tǒng)施工方案要陷，且工作無異(陷；或構(gòu)造有裂縫；

構(gòu)造留缺陷；或連接有)

求，無表面缺常)或連接有變形、滑移

變形、滑移或其他損

陷和安裝缺陷或脫開

壞，且無脫開

保保溫

無粉化、無分有明顯色差，且輕微的分層、或表面有明顯分層、或表面

溫層劣

層無分層、粉化粉化或疏松粉化或疏松

層化

Saar在標準要求的Saar<標準要求的

基層aar符合標準aar標準要求，50%，

粘接SS≥50%~70%

及粘要求，的，且σb，或σb<0.05MPa，

牢固70%≥0.05MPa

結(jié)層σb≥0.1MPaσb≥0.07MPa且空鼓Sda<5㎡，或總空鼓Sda>20㎡，

且無脫落或有脫落

條文說明：表5.1.1規(guī)定的性能指標判定原則，檢測項目檢測結(jié)果如相關(guān)標準規(guī)范中有

規(guī)定數(shù)值的，bu級性能指標按照大于相關(guān)標準規(guī)范要求值的70%選取，cu級按照相關(guān)標準

規(guī)范要求值的50%~70%選取，du級按照小于相關(guān)標準規(guī)范要求值的50%選取。

《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標準》JGJ376-20154.4.4外墻外保溫系統(tǒng)的評估結(jié)論應(yīng)明

確外墻外保溫系統(tǒng)的修繕范圍，并應(yīng)符合下列規(guī)定∶

1當保溫砂漿類外墻外保溫系統(tǒng)的空鼓面積比不大于15%或保溫板材類、現(xiàn)場噴涂類

外墻外保溫系統(tǒng)的粘結(jié)強度不低于原設(shè)計值70%時，宜進行局部修繕;

17

2當保溫砂漿類外墻外保溫系統(tǒng)的空鼓面積比大于15%或保溫板材類、現(xiàn)場噴涂類外

墻外保溫系統(tǒng)的粘結(jié)強度低于原設(shè)計值70%，或出現(xiàn)明顯的空鼓、脫落情況時應(yīng)進行單元

墻體修繕。

5.1.2按照不同的外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造形式，按照表5.1.2選取適合的檢測項目。

表5.1.2測試單元的檢測項目的選擇

膠粉聚苯顆粒保

構(gòu)造粘貼保溫板薄抹保溫裝飾一體板

序號檢驗項目溫漿料外保溫系

位置灰外保溫系統(tǒng)外保溫系統(tǒng)

統(tǒng)

1飾面層缺陷√√√

2外墻滲漏√√√

3缺陷面積√√√

保4保護層粘結(jié)力√√×

護5裂縫數(shù)量√√×

層6裂縫深度√√×

7保護層厚度√√×

8脫開尺寸√√×

9空鼓總面積√√√

10構(gòu)造規(guī)范√√√

11錨栓規(guī)格√×√

12錨固承載力√×√

13有效錨固數(shù)量√×√

連接

連接構(gòu)造符合性×

系統(tǒng)14√√

15連接件規(guī)格××√

16連接變形和滑移××√

17表面缺陷××√

18安裝缺陷××√

保溫19材料變性劣化√√√

層20保溫性能√√√

基層21粘結(jié)面積比√√√*

及粘22粘結(jié)力√√√*

結(jié)層23空鼓面積√√√*

*設(shè)計或施工方案中有粘接要求時

條文說明：針對陜西省內(nèi)常見的既有建筑外保溫構(gòu)造，粘貼薄抹灰外保溫系統(tǒng)常見保

溫板有EPS聚苯板板、XPS擠塑聚苯板板、PU聚氨酯板、MPF改性酚醛板、巖棉板、泡

沫混凝土板、真空絕熱板等，膠粉聚苯顆粒外保溫系統(tǒng)，噴涂外保溫，裝飾保溫一體板外

保溫系統(tǒng)，無機保溫砂漿外保溫等系統(tǒng)。應(yīng)根據(jù)不同的粘結(jié)、固定和連接方式選取實體檢

驗項目，如以錨固為主的巖棉板等外墻保溫系統(tǒng)，保溫板與基層粘結(jié)牢固檢測結(jié)果不影響

其檢測單元可靠性評級。

5.1.3測試單元內(nèi)飾面瓷磚脫落或保溫系統(tǒng)脫落的，其測試單元可靠性為d級。

有局部、少量單個面積不超過1㎡的飾面層疏松、起皮脫落的其測試單元可靠

性為c級。

18

條文說明：外墻保溫系統(tǒng)只要有脫落現(xiàn)象，根據(jù)不同飾面層、構(gòu)造形式判定其檢驗項

目的可靠性級別，飾面層少量疏松、脫落的，對周邊環(huán)境和人員不造成較嚴重影響的，但

需要及時維修的判定為c級，除此以外所有出現(xiàn)可能影響環(huán)境和人員安全的脫落缺陷都判

定為d級。

5.1.4測試單元可靠性評級，應(yīng)根據(jù)外保溫系統(tǒng)不同粘貼、固定、安裝連接方式

按表5.1.1確定檢驗項目，按表5.1.3取檢測部位中檢驗項目等級最低的作為該

測試單元的不同構(gòu)造位置的可靠性等級。

表5.1.3測試單元構(gòu)造位置可靠性評級

等

評價對象符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范要求，粘接牢固

級

a符合原標準規(guī)范和設(shè)計要求，未出現(xiàn)明顯的空鼓、脫落

測試單元的

有局部缺陷，保溫系統(tǒng)無空鼓。檢驗項目指標不低于標準要求的70%，

保護層、連

b飾面層無明顯開裂，無脫落

接系統(tǒng)、保

墻體缺陷面積符合本導則級要求、檢驗項目指標達到原設(shè)計或標

溫層、基層cu

c準要求的