法律顧問版購房協(xié)議模板

合同編號：_______購房協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于__________（地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。二、房屋價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，通過貸款方式支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的全部費用。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付乙方。4.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能按期交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。5.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號：_______目錄一、購房協(xié)議二、附件1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋附屬設(shè)施清單7.購房款支付憑證8.其他相關(guān)文件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-法律顧問版購房協(xié)議模板甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于__________（地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。二、房屋價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，通過貸款方式支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的全部費用。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付乙方。4.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能按期交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。5.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋附屬設(shè)施清單7.購房款支付憑證8.其他相關(guān)文件請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋附屬設(shè)施清單7.購房款支付憑證8.其他相關(guān)文件（如房屋評估報告、貸款批準(zhǔn)文件等）法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立的法律法規(guī)，包括合同的成立、生效、履行、變更和解除等。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房屋租賃等行為的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何權(quán)屬爭議或糾紛。4.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。5.查封：指法院依法對房屋采取的限制措施，以保障債權(quán)人利益。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。在簽訂合同前，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和核實。2.房屋質(zhì)量糾紛：在交付房屋前，進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.房屋過戶手續(xù)：確保雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費，并及時辦理房屋過戶手續(xù)。4.購房款支付：確保乙方按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款，并保留支付憑證。5.合同解除或變更：如雙方協(xié)商一致解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和核實，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，并要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。3.雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費，并及時辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款，并保留支付憑證。5.如需解除或變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房屋買賣交易：適用于個人或機構(gòu)之間的房屋買賣交易。2.房屋過戶手續(xù)：適用于需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶的交易。3.貸款購房：適用于乙方通過貸款方式支付購房款的交易。4.房屋質(zhì)量保證：適用于要求甲方提供房屋質(zhì)量保證的交易。5.法律規(guī)定遵守：適用于遵守相關(guān)法律法規(guī)的交易。合同編號：_______購房協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購房權(quán)利的因素。二、房屋價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。4.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等所有相關(guān)費用。五、乙方聲明與保證5.1乙方自愿購買甲方房屋，已充分了解房屋的實際情況。5.2乙方按照本協(xié)議約定的支付方式及時足額支付房屋價款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付房屋總價款_______%的違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅為參考模板，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律顧問。合同編號：_______目錄一、購房協(xié)議二、附件1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖4.付款憑證5.過戶手續(xù)資料購房協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購房權(quán)利的因素。二、房屋價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。4.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等所有相關(guān)費用。五、乙方聲明與保證5.1乙方自愿購買甲方房屋，已充分了解房屋的實際情況。5.2乙方按照本協(xié)議約定的支付方式及時足額支付房屋價款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付房屋總價款_______%的違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅為參考模板，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律顧問。附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖4.付款憑證5.過戶手續(xù)資料法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地