建材城租賃合同范本2024

建材城租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃物及用途1.2乙方租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)建筑材料、裝飾材料等商品銷售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條租賃物的交付及返還4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將租賃物按照約定的狀態(tài)交付給乙方。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將租賃物按照約定的狀態(tài)返還給甲方。第五條維修養(yǎng)護(hù)5.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)按照約定的用途使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)提前解除合同。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于：租賃物平面圖、租賃物交付清單等，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物為大型機(jī)械設(shè)備增加條款：a.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：明確乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，并按照設(shè)備說(shuō)明書進(jìn)行操作。b.設(shè)備損壞賠償：約定設(shè)備損壞或丟失時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。c.設(shè)備更新?lián)Q代：約定設(shè)備在使用過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)落后或無(wú)法滿足需求時(shí)的更新?lián)Q代方案。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物為商業(yè)地產(chǎn)增加條款：a.商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)：明確乙方在租賃期間享有租賃物的商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括招商、管理等。b.裝修補(bǔ)貼：約定甲方對(duì)乙方進(jìn)行裝修時(shí)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。c.商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)限制：約定在租賃物周邊一定范圍內(nèi)，甲方不得經(jīng)營(yíng)與乙方相同或相似的業(yè)態(tài)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物為倉(cāng)儲(chǔ)物流中心增加條款：a.倉(cāng)儲(chǔ)物品限制：明確乙方在租賃物內(nèi)不得存放危險(xiǎn)品、違禁品等。b.物流配送服務(wù)：約定甲方提供物流配送服務(wù)的范圍、費(fèi)用及配送時(shí)效。c.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)：明確甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物為展覽館增加條款：a.展覽活動(dòng)審批：約定乙方舉辦展覽活動(dòng)時(shí)需提前向甲方報(bào)批，甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行審核。b.展覽設(shè)施配套：明確甲方提供的展覽設(shè)施及配套服務(wù)，如燈光、音響等。c.展覽現(xiàn)場(chǎng)管理：約定乙方負(fù)責(zé)展覽現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保展覽順利進(jìn)行。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物為研發(fā)實(shí)驗(yàn)室增加條款：a.研發(fā)成果歸屬：明確乙方在租賃物內(nèi)研發(fā)的成果歸屬及使用權(quán)。b.實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)范：約定乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程，確保人員和設(shè)備安全。c.研發(fā)支持服務(wù)：明確甲方提供的研發(fā)支持服務(wù)，如技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備升級(jí)等。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：租賃物平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的尺寸、布局、功能區(qū)劃分等，以便乙方了解租賃物的具體情況。2.附件二：租賃物交付清單要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，確保租賃物的交付與返還符合約定。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄乙方在使用租賃物過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，作為乙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：展覽活動(dòng)審批表要求：乙方舉辦展覽活動(dòng)時(shí)需填寫審批表，包括活動(dòng)名稱、時(shí)間、內(nèi)容等，甲方審批后方可舉辦。5.附件五：研發(fā)實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程要求：明確實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程，包括實(shí)驗(yàn)室準(zhǔn)入、設(shè)備操作、危險(xiǎn)品管理等，確保實(shí)驗(yàn)室安全。實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付不符合約定解決辦法：在合同中明確租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有不符，及時(shí)提出并要求甲方整改。2.問(wèn)題：租金支付逾期解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，并設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金。3.問(wèn)題：租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任不清解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，并設(shè)立維修保養(yǎng)記錄，以便追溯責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃合同變更或解除