商業(yè)街承包經(jīng)營(yíng)合同(通用)2024

商業(yè)街承包經(jīng)營(yíng)合同（通用）合同編號(hào)：___________甲方（承包方）：___________乙方（經(jīng)營(yíng)方）：___________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)承包給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、承包范圍及期限1.2承包期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。二、承包費(fèi)用及支付方式2.1承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（小寫(xiě)）：￥___________元。（1）承包合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付承包費(fèi)用的___________%；（2）剩余的承包費(fèi)用，乙方向甲方支付___________期，每期支付___________%，每期支付時(shí)間為承包合同簽訂之日起的___________個(gè)月后的___________日。三、商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商業(yè)街進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整，但需提前___________日通知甲方，并征得甲方的書(shū)面同意。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常維護(hù)和管理，確保商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。4.2甲方應(yīng)保證商業(yè)街的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.3甲方應(yīng)提供商業(yè)街的相關(guān)資料和文件，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取商業(yè)街的營(yíng)業(yè)收入。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按合同約定提供商業(yè)街的相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。8.2在合同履行期間，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸還給甲方。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（承包方）：___________乙方（經(jīng)營(yíng)方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日附件：商業(yè)街的相關(guān)資料和文件（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)街改造升級(jí)增加條款：（1）改造升級(jí)方案：乙方需提交詳細(xì)的商業(yè)街改造升級(jí)方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。（2）改造費(fèi)用：改造升級(jí)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用預(yù)算和支付方式。（3）改造期限：乙方應(yīng)在合同約定的改造期限內(nèi)完成改造工程，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)街品牌統(tǒng)一增加條款：（1）品牌要求：乙方應(yīng)保證商業(yè)街內(nèi)所有店鋪的品牌形象、裝修風(fēng)格等符合甲方的要求。（2）品牌審核：乙方引進(jìn)新品牌時(shí)，需提前向甲方報(bào)備，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可引進(jìn)。（3）品牌淘汰：如乙方引進(jìn)的品牌不符合商業(yè)街的整體形象，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整或淘汰。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)街活動(dòng)策劃增加條款：（1）活動(dòng)策劃：乙方應(yīng)定期策劃并組織商業(yè)街活動(dòng)，提升商業(yè)街的知名度和人氣。（2）活動(dòng)費(fèi)用：活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用預(yù)算和支付方式。（3）活動(dòng)審批：乙方策劃的活動(dòng)需提前向甲方報(bào)備，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)街安全管理增加條款：（1）安全管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常安全管理，包括消防安全、人員安全等。（2）安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)街內(nèi)的員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。（3）安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處置。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)街環(huán)保要求增加條款：（1）環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法律法規(guī)，確保商業(yè)街的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）環(huán)保培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)街內(nèi)的員工進(jìn)行環(huán)保培訓(xùn)，提高環(huán)保意識(shí)。（3）環(huán)保違規(guī)處理：如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明：1.商業(yè)街平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商業(yè)街的各個(gè)區(qū)域、店鋪位置、公共設(shè)施等。2.商業(yè)街租賃合同：包括租賃期限、租金、物業(yè)費(fèi)等信息。3.商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定：明確物業(yè)管理責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.商業(yè)街裝修指南：規(guī)定商業(yè)街內(nèi)店鋪的裝修風(fēng)格、材料、施工要求等。5.商業(yè)街消防安全責(zé)任書(shū)：明確乙方的消防安全責(zé)任、消防設(shè)施維護(hù)等。實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商業(yè)街店鋪轉(zhuǎn)讓解決辦法：合同中應(yīng)明確店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，如轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓程序等。2.問(wèn)題：商業(yè)街租賃糾紛解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。3.問(wèn)題：商業(yè)街設(shè)施設(shè)備維修解決辦法：合同中應(yīng)明