商場內場地出租合同(標準版)

商場內場地出租合同(標準版)商場內場地出租合同（標準版）目錄一、合同雙方基本信息二、出租場地基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、合同解除與終止六、雙方權利與義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地質：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地質：聯(lián)系方式：二、出租場地基本信息1.場地位置：2.場地面積：3.場地用途：4.場地設施：三、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自日起至日止。2.乙方需在租賃期滿前30日內通知甲方是否續(xù)租，否則視為不再續(xù)租。四、租金及支付方式1.租金標準：（1）年租金為人民幣元整（大寫：）；（2）租金按季度支付，每季度第一個月的前5個工作日內支付當季度的租金。2.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據。五、合同解除與終止1.在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前30日通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金。2.甲方有權在租賃期內提前解除合同，但應提前30日通知乙方，并退還乙方已支付的租金。3.合同到期或提前解除后，乙方應在5個工作日內將場地恢復原狀，否則甲方有權要求乙方支付恢復費用。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）提供場地及設施的正常使用；（2）負責場地的維修及保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.乙方權利與義務：（1）按照約定用途使用場地；（2）按時支付租金及各項費用；（3）合理使用場地及設施，確保安全；（4）遵守商場的管理規(guī)定。七、違約責任1.如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。2.如一方因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.場地平面圖2.商場管理規(guī)定甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：餐飲業(yè)場地出租增加條款：（1）食品安全與衛(wèi)生：乙方需遵守國家食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全。（2）廚房設備：甲方提供廚房設備，乙方負責日常維護。（3）排煙通風：甲方負責提供符合環(huán)保要求的排煙通風設施。（4）營業(yè)時間：乙方需遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定。（5）餐飲許可證：乙方需自行辦理餐飲相關許可證，并承擔相關費用。2.特殊應用場合：教育培訓機構場地出租增加條款：（1）教育資質：乙方需具備合法的教育培訓資質。（2）消防安全：乙方需確保場地的消防安全，并定期進行消防演練。（3）學生安全：乙方需對學生安全負責，提供必要的安全措施。（4）噪音控制：乙方需控制教學活動產生的噪音，避免影響其他租戶。（5）教育內容：乙方需確保教育內容合法合規(guī)，不得傳播違法信息。3.特殊應用場合：健身房場地出租增加條款：（1）健身器材：甲方提供健身器材，乙方負責日常維護。（2）安全指導：乙方需為會員提供專業(yè)的健身指導和安全提示。（3）環(huán)境衛(wèi)生：乙方需保持場地的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒。（4）會員管理：乙方需建立健全會員管理制度，確保會員信息安全。（5）營業(yè)時間：乙方需遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定。4.特殊應用場合：兒童游樂場場地出租增加條款：（1）兒童安全：乙方需確保游樂設施的安全，定期進行檢修。（2）家長監(jiān)護：乙方需要求家長對兒童進行全程監(jiān)護。（3）環(huán)境衛(wèi)生：乙方需保持場地的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒。（4）游樂設施：甲方提供游樂設施，乙方負責日常維護。（5）營業(yè)時間：乙方需遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定。5.特殊應用場合：藝術展覽場地出租增加條款：（1）藝術品保護：乙方需采取必要措施保護藝術品的安全。（2）展覽內容：乙方需確保展覽內容的合法性，不得展示違法藝術品。（3）展覽布置：乙方需負責展覽的布置和撤展工作。（4）展覽宣傳：乙方需自行承擔展覽的宣傳費用。（5）營業(yè)時間：乙方需遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定。附件列表及要求說明：1.場地平面圖：要求詳細標注場地尺寸、設施位置、入口和出口等。2.商場管理規(guī)定：要求包含商場的營業(yè)時間、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。3.租金支付憑證：要求乙方在支付租金后提供租金支付憑證。4.場地使用申請表：要求乙方填寫場地使用申請表，明確場地用途、使用時間等。5.安全檢查報告：要求乙方定期提供場地的安全檢查報告。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：租金支付逾期解決辦法：在合同中明確租金支付逾期后的違約責任，如逾期支付租金的滯納金等。2.問題：場地使用不符合約定解決辦法：在合同中明確場地用途和使用的具體要求，并對違反約定的行為設定違約責任。3.問題：場地設施損壞或故障解決辦法：在合同中明確設施維護的責任方，并約定設施損壞或故障的維修時間和費用承擔。4.問題：租賃期限變更解決辦法：在合同中約定租賃期限變更的條件和程序，如需提前終止合同的通知期限等。5.問題：合同解除后的場地恢復解決辦法：在合同中明確合同解除后場地恢復的要求和時限，并約定恢復費用承擔方。1.疫情視角：上海地區(qū)商業(yè)地產租賃合同的解除、變更與違約。2.場地租賃合同