2024年車位抵押借款合同

車位抵押借款合同甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（抵押人）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方同意將其擁有的車位抵押給甲方作為借款的擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限第二條抵押物車位編號(hào)：【車位編號(hào)】車位地質(zhì)：【車位地質(zhì)】2.2乙方保證抵押物為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、扣押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后【辦理抵押登記期限】?jī)?nèi)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在甲方名下。第三條貸款用途乙方承諾將貸款金額用于【貸款用途】，不得挪作他用。第四條貸款利率及還款方式4.1乙方同意按照年利率【利率】%支付貸款利息。（1）按月還款，每月【還款日】前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的賬戶。（2）每期還款金額為【每期還款金額】，共計(jì)【還款期數(shù)】期。第五條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部貸款本息；（2）依法處置抵押物，優(yōu)先受償；（3）要求乙方支付逾期罰息，罰息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。5.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×【違約金比例】%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】乙方（抵押人）：【乙方全稱】簽訂日期：【合同簽訂日期】附件：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件4.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)車位抵押借款增加條款：a.車位使用權(quán)歸屬：明確車位使用權(quán)歸屬乙方，甲方不得干預(yù)乙方正常使用車位。b.車位收益分配：如車位產(chǎn)生租賃等收益，乙方有權(quán)享有收益，并用于償還貸款。c.車位保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在貸款期間為車位投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：住宅小區(qū)車位抵押借款增加條款：a.車位使用權(quán)限制：乙方不得將車位轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分給他人。b.車位管理費(fèi)：乙方應(yīng)按時(shí)支付車位管理費(fèi)，如逾期支付，甲方有權(quán)代為支付并要求乙方償還。c.車位變更登記：如乙方需將車位轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車位租賃權(quán)抵押借款增加條款：a.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移：如乙方將車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款。b.租賃合同備案：乙方應(yīng)在簽訂本合同后【辦理租賃合同備案期限】?jī)?nèi)辦理租賃合同備案手續(xù)。c.租賃收益分配：如車位租賃產(chǎn)生收益，乙方有權(quán)享有收益，并用于償還貸款。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車位預(yù)售權(quán)抵押借款增加條款：a.預(yù)售權(quán)行使：如乙方行使車位預(yù)售權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款。b.預(yù)售合同備案：乙方應(yīng)在簽訂本合同后【辦理預(yù)售合同備案期限】?jī)?nèi)辦理預(yù)售合同備案手續(xù)。c.預(yù)售收益分配：如車位預(yù)售產(chǎn)生收益，乙方有權(quán)享有收益，并用于償還貸款。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車位投資抵押借款增加條款：a.投資收益分配：如車位投資產(chǎn)生收益，乙方有權(quán)享有收益，并用于償還貸款。b.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方承擔(dān)車位投資風(fēng)險(xiǎn)，如投資失敗導(dǎo)致車位貶值，乙方仍需按本合同約定償還貸款。c.投資項(xiàng)目監(jiān)管：乙方應(yīng)在貸款期間向甲方報(bào)告車位投資項(xiàng)目進(jìn)展情況，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。附件列表及要求：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供車位的產(chǎn)權(quán)證書或使用權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋甲方公章，確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：提供乙方聯(lián)系正反面復(fù)印件，確保聯(lián)系信息清晰可辨。4.車位評(píng)估報(bào)告要求：提供專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的車位評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括車位的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。5.車位租賃合同（如適用）要求：提供車位租賃合同原件及復(fù)印件，確保合同真實(shí)有效。6.車位預(yù)售合同（如適用）要求：提供車位預(yù)售合同原件及復(fù)印件，確保合同真實(shí)有效。7.車位投資協(xié)議（如適用）要求：提供車位投資協(xié)議原件及復(fù)印件，確保協(xié)議真實(shí)有效。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值波動(dòng)導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加。解決辦法：定期對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款額度或要求乙方增加抵押物。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：建立完善的催收制度，及時(shí)與乙方溝通，了解逾期原因，協(xié)商制定還款計(jì)劃。3.問題：抵押物使用權(quán)糾紛。解決辦法：在合同中明確抵押物使用權(quán)歸屬乙方，并在抵押登記時(shí)注明，避免使用權(quán)糾紛。4.問題：乙方擅自處分抵押物。解決辦法：在合同中約定乙方不得擅自處分抵押物，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權(quán)提前收回貸款。5.問題：貸款期間車位收益分配不明確。解決辦法：在合同中明確車位收益歸屬乙方，并要求乙方將收益用于償還貸款。6.問題：車位使用權(quán)變更登記手續(xù)繁瑣。