房屋租賃合同(七)

第頁共頁房屋租賃合同(七)房屋租賃合同甲方（出租方）：__________________（姓名）、__________________（身份證號(hào)碼）乙方（承租方）：__________________（姓名）、__________________（身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本房屋租賃合同，以茲共同遵守：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方是對(duì)房屋擁有合法權(quán)益的產(chǎn)權(quán)人，愿意出租其合法居住的房屋作為乙方的居住用途。1.2房屋的具體地址：__________________。1.3房屋的用途：居住用途。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________。1.5房屋的面積：__________________平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如甲方同意乙方繼續(xù)居住，甲乙雙方可以繼續(xù)協(xié)商簽訂新的租賃合同，但須在租賃期滿前____天完成。2.3如果乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方按日付給甲方相應(yīng)的違約金。第三條租金及付款方式3.1乙方承諾按照以下方式支付租金：租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。租金支付日期：每月的____日前。租金支付方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式）。3.2在租賃期開始時(shí)，乙方需一次性交付前____個(gè)月的租金作為押金，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。在租賃期滿且沒有任何損壞或違約行為的情況下，該押金將全額退還給乙方。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日支付相應(yīng)的滯納金。第四條房屋使用及保養(yǎng)4.1乙方承諾按照租賃房屋的用途和使用性質(zhì)使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。4.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和物品，如發(fā)生意外損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方須保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期打掃房屋，并妥善處理垃圾等生活垃圾。4.4乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得滋擾鄰居或造成公共安全的隱患。4.5甲方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)提前通知，進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查，了解乙方是否遵守租賃合同的約定。第五條房屋維修及改建5.1對(duì)于因自然原因或非乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。改建或裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的證明材料，并恢復(fù)原狀。5.3對(duì)于乙方違約或故意造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)在租金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同終止及違約責(zé)任6.1在租賃期限屆滿前，任何一方均不得解除合同。6.2若因不可抗力等特殊情況，無法繼續(xù)執(zhí)行本合同的一方應(yīng)盡快書面通知對(duì)方，并在合理的時(shí)間內(nèi)找到替代租戶或處理相關(guān)事宜。6.3乙方如發(fā)生違約行為，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。7.2甲方在合同簽署之日起____天內(nèi)，一次性向乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明材料。7.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供租賃房屋所需的身份證明材料、戶口地址證明材料等。7.4甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可以友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地的人民法院解決。甲方（出租方）：簽字：__