常用住房翻修合同

第頁共頁常用住房翻修合同住房翻修合同甲方：（出租方姓名/公司名稱）乙方：（承租方姓名/公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方所租住房的翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、翻修范圍和工程概況1.1翻修范圍：住房內(nèi)墻面、地板、水電、衛(wèi)浴等基礎(chǔ)設(shè)施及裝飾等的翻修。1.2翻修工程概況：詳見翻修工程清單，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、質(zhì)量要求等。二、翻修工期和工程款項(xiàng)2.1翻修工期：約定工期為（具體時(shí)間），雙方同意按工期完成翻修工作。2.2工程款項(xiàng)：（1）翻修總價(jià)款：人民幣（具體金額）元整。（2）工程款的支付方式：乙方需預(yù)支付工程款的50%作為翻修工程啟動(dòng)費(fèi)用，余款將按翻修工程進(jìn)度和工作量分期支付。（3）工程款的支付時(shí)間及方式：各筆款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行商定，并寫入《付款計(jì)劃書》以備后用。三、材料、設(shè)備和質(zhì)量要求3.1材料和設(shè)備：甲方將根據(jù)翻修工程需要提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的材料和設(shè)備。3.2質(zhì)量要求：甲方承諾所提供的材料、設(shè)備及翻修工程都符合相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)質(zhì)量保障。四、保證和保修4.1甲方保證所提供的材料、設(shè)備和工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2保修：自翻修工程完工之日起，甲方對(duì)翻修工程質(zhì)量提供一定期限的保修服務(wù)（約定保修期限，如一年），在保修期內(nèi)，如因工程質(zhì)量原因引起的問題，甲方承諾提供免費(fèi)的維修服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。5.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致翻修工程無法按時(shí)完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并及時(shí)通知對(duì)方。六、合同的變更和解除6.1任何一方希望變更合同內(nèi)容，應(yīng)進(jìn)一步協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2雙方同意，在下列情況下可以解除合同：（1）經(jīng)友好協(xié)商，雙方一致同意解除合同；（2）合同履行過程中，雙方之一出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方可以解除合同并要求賠償；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，或者協(xié)商解決的期限已過的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件8.1翻修工程清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目、數(shù)量、質(zhì)量要求等。8.2付款計(jì)劃書：具體列明工程款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：