房屋買賣合同示范文本

房屋買賣合同示范文本本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]鑒于賣方是房屋的所有權(quán)人，并愿意出售該房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]第二條房屋買賣價(jià)格2.1買賣雙方協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）首付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]）作為首付款；（2）尾款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]）。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在收到全部購房款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給買方。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買方。第六條違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額大寫]）。6.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額大寫]）。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________買方（簽字/蓋章）：____________[日期]2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同示范文本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋信息三、房屋買賣價(jià)格四、付款方式五、房屋交付六、權(quán)利轉(zhuǎn)移七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]二、房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]三、房屋買賣價(jià)格1.買賣雙方協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。四、付款方式1.買方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）首付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]）作為首付款；（2）尾款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]）。五、房屋交付1.賣方應(yīng)在收到全部購房款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給買方。六、權(quán)利轉(zhuǎn)移1.房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買方。七、違約責(zé)任1.如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額大寫]）。2.如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額大寫]）。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖復(fù)印件賣方（簽字/蓋章）：____________買方（簽字/蓋章）：____________[日期]附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件，由房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.房屋質(zhì)量：買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并在合同中約定相關(guān)的質(zhì)量保證條款。3.付款方式的安全性：買方在支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)選擇安全可靠的支付方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬等，并保留支付憑證。4.房屋交付：雙方應(yīng)在合同中明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。5.權(quán)利轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并及時(shí)將房屋所有權(quán)證交付給買方。解決辦法：1.在簽訂合同前，買方應(yīng)委托律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2.在合同中約定相關(guān)的質(zhì)量保證條款，如質(zhì)量不符合約定時(shí)的處理方式、維修責(zé)任等。3.選擇安全可靠的支付方式，并保留支付憑證，確保付款的安全性和證據(jù)的完整性。4.在合同中明確房屋交付的具體事項(xiàng)，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。5.雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并及時(shí)將房屋所有權(quán)證交付給買方。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房屋買賣交易：適用于買方購買賣方名下的房屋，并進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移的交易。2.房屋交付和付款：適用于雙方約定房屋交付的