上海租賃合同停車場

上海租賃合同停車場甲方（出租方）：上海XX物業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：張三根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的停車場租賃給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、停車場基本情況1.1停車場位置：上海市XX區(qū)XX路XX號。1.2停車場面積：共計1000平方米。1.3停車場類型：露天停車場。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為五年，自2022年1月1日起至2026年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。3.2租金支付方式：乙方應在每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權利和義務4.1甲方應保證停車場符合相關法律法規(guī)及消防安全要求，并對停車場進行日常維護和管理。4.2乙方應合理使用停車場，遵守停車場的規(guī)章制度，不得擅自改變停車場的用途。4.3乙方應按照甲方規(guī)定的時間將車輛停放在指定位置，不得隨意占用他人車位。4.4乙方在使用停車場期間，如發(fā)生車輛損壞、丟失等事故，由乙方自行承擔相應責任。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并承擔違約責任。5.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并按照乙方實際使用時間退還剩余租金。5.3合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應按照甲方要求將停車場恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海XX物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：張三簽訂日期：2022年1月1日2024帶目錄帶附件詳細版-上海租賃合同停車場目錄一、合同雙方基本信息二、停車場基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、雙方權利和義務六、合同的解除和終止七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：上海XX物業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：張三一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：上海XX物業(yè)管理有限公司法定代表人：李四注冊地址：上海市XX區(qū)XX路XX號1.2乙方基本信息乙方名稱：張三身份證號系地址：上海市XX區(qū)XX路XX號二、停車場基本信息2.1停車場位置：上海市XX區(qū)XX路XX號。2.2停車場面積：共計1000平方米。2.3停車場類型：露天停車場。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。4.2租金支付方式：乙方應在每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、雙方權利和義務5.1甲方應保證停車場符合相關法律法規(guī)及消防安全要求，并對停車場進行日常維護和管理。5.2乙方應合理使用停車場，遵守停車場的規(guī)章制度，不得擅自改變停車場的用途。5.3乙方應按照甲方規(guī)定的時間將車輛停放在指定位置，不得隨意占用他人車位。5.4乙方在使用停車場期間，如發(fā)生車輛損壞、丟失等事故，由乙方自行承擔相應責任。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并承擔違約責任。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并按照乙方實際使用時間退還剩余租金。6.3合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應按照甲方要求將停車場恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海XX物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：張三簽訂日期：2024年1月1日附件：1.停車場平面圖2.停車場規(guī)章制度3.租金支付憑證樣本附件列表：1.停車場平面圖2.停車場規(guī)章制度3.租金支付憑證樣本法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場并將其出租給他人使用的一方，即甲方。2.承租方：指租賃停車場的個人或單位，即乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結束時間，即本例中的2024年1月1日至2028年12月31日。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，用于使用停車場。5.違約責任：指合同雙方未能履行合同規(guī)定義務時所需承擔的責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決方式，本例中為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.停車場使用問題：乙方應確保合理使用停車場，遵守停車場的規(guī)章制度，不得擅自改變停車場的用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。2.租金支付問題：乙方應在每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任。3.合同解除和終止問題：在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并承擔違約責任。如甲方需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并按照乙方實際使用時間退還剩余租金。4.維護和管理問題：甲方應保證停車場符合相關法律法規(guī)及消防安全要求，并對停車場進行日常維護和管理。如甲方未能履行維護和管理義務，導致乙方在使用過程中遭受損失，甲方應承擔相應的責任。解決辦法：1.對于停車場使用問題，甲方應加強對停車場的監(jiān)管，確保乙方合理使用停車場。同時，乙方應嚴格遵守停車場的規(guī)章制度，如有疑問或需要協(xié)助，應及時與甲方溝通。2.對于租金支付問題，乙方應確保按時支付租金。如有特殊情況導致無法按時支付，乙方應及時與甲方溝通，并協(xié)商解決。3.對于合同解除和終止問題，雙方應提前書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。如有爭議，可友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.對于維護和管理問題，甲方應確保停車場的安全和合規(guī)性，及時進行維護和管理。同時，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)任何問題，應及