廠房租賃合同

廠房租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條廠房基本情況1.1廠房地址：____________________1.2廠房面積：____________________1.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.4廠房用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：____________________3.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金為____元，支付日期為每季度/每月的____日。3.3乙方應在每個支付日當天將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金，保證金金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條廠房的使用和維護5.1乙方應按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.2乙方應合理使用廠房及附屬設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方負責廠房及附屬設(shè)施的維修，乙方應及時通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。5.4乙方在租賃期間損壞廠房及附屬設(shè)施的，應負責修復或賠償。第六條合同的解除和終止6.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；（2）逾期支付租金或滯納金累計達____個月的；（3）違反本合同約定，造成廠房及附屬設(shè)施嚴重損壞的；（4）因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施被查封、扣押、拍賣的。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為____元。7.2乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-廠房租賃合同目錄一、廠房租賃合同1.1廠房基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4保證金1.5廠房的使用和維護1.6合同的解除和終止1.7違約責任1.8爭議解決1.9其他約定二、附件2.1廠房平面圖2.2租金支付憑證樣本2.3保證金收據(jù)樣本2.4維修通知單樣本廠房租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、廠房租賃合同1.1廠房基本情況廠房地址：____________________廠房面積：____________________廠房結(jié)構(gòu)：____________________廠房用途：____________________1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金及支付方式租金標準：____________________租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金為____元，支付日期為每季度/每月的____日。1.4保證金乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金，保證金金額為____元。1.5廠房的使用和維護乙方應按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應合理使用廠房及附屬設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。甲方負責廠房及附屬設(shè)施的維修，乙方應及時通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。1.6合同的解除和終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；（2）逾期支付租金或滯納金累計達____個月的；（3）違反本合同約定，造成廠房及附屬設(shè)施嚴重損壞的；（4）因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施被查封、扣押、拍賣的。1.7違約責任甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為____元。乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為____元。1.8爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。1.9其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________二、附件2.1廠房平面圖2.2租金支付憑證樣本2.3保證金收據(jù)樣本2.4維修通知單樣本注：附件內(nèi)容請參考相關(guān)樣本或圖紙。附件列表：1.廠房平面圖2.租金支付憑證樣本3.保證金收據(jù)樣本4.維修通知單樣本法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.違約責任：當一方違反合同約定時，應承擔的責任，通常包括支付違約金或賠償損失等。3.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟等方式解決爭端。4.租賃期限：合同中規(guī)定的租賃期限，即租賃開始和結(jié)束的時間段。5.租金：乙方支付給甲方的廠房使用費用。6.保證金：乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，用于保證合同的履行。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.廠房使用和維護：乙方應合理使用廠房及附屬設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。甲方負責廠房及附屬設(shè)施的維修，乙方應及時通知甲方進行維修。2.租金支付：乙方應按照約定的支付方式和時間及時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.違約處理：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金或賠償損失等。4.爭議解決：在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.建立健全的廠房使用和維護制度，明確各方的責任和義務，定期進行檢查和維護。2.制定合理的租金支付提醒機制，確保乙方按時支付租金。3.在合同中明確違約責任和處理方式，一旦發(fā)生違約情況，及時采取措