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三、違法行為應承擔的法律責任建設工程質(zhì)量保修違法行為應承擔的主要法律責任如下:《建筑法》規(guī)定,建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定,不履行保修義務的責令改正,可以處以罰款,并對在保修期內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷造成的損失,承擔賠償責任。項目7.5建設工程質(zhì)量保修制度模塊七建設工程質(zhì)量法律制度一、質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定（一）建設工程質(zhì)量保修書《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定,建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收1、質(zhì)量保修范圍2、質(zhì)量保修期限3、質(zhì)量保修責任項目7.5建設工程質(zhì)量保修制度模塊七建設工程質(zhì)量法律制度一、質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定（二）建設工程質(zhì)量的最低保修期限《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。項目7.5建設工程質(zhì)量保修制度模塊七建設工程質(zhì)量法律制度二、質(zhì)量責任的損失賠償（一）保修義務的責任落實與損失賠償責任的承擔最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,因保修人未及時履行保修義務,導致建筑物損毀或者造成人身、財產(chǎn)損害的,保修人應當承擔賠償責任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的,各自承擔相應的責任。項目7.5建設工程質(zhì)量保修制度模塊七建設工程質(zhì)量法律制度二、質(zhì)量責任的損失賠償（二）建設工程質(zhì)量保證金1、缺陷責任期的確定2、預留保證金的比例3

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