浙江省淳安縣基準(zhǔn)地價(jià)

浙江省淳安縣基準(zhǔn)地價(jià)一、基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵和基準(zhǔn)地價(jià)界定

基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵入下：基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估期日為2004年10月31日、土地開發(fā)程度達(dá)到市政基礎(chǔ)設(shè)施配套要求、突擊使用期為國(guó)家規(guī)定的最高出讓年期（即商業(yè)40年、住宅70年、工業(yè)50年）。基準(zhǔn)地價(jià)類型主要分商業(yè)、住宅和工業(yè)三類。

基準(zhǔn)條件界定按控制性詳細(xì)規(guī)劃地塊條件限定，基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)條件見表1：

表1基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)條件界定一覽表用地類型容積率土地使用年限建筑密度開發(fā)狀態(tài)商業(yè)用地1.54030%達(dá)到市政基礎(chǔ)設(shè)施配套要求住宅用地1.57030%達(dá)到市政基礎(chǔ)設(shè)施配套要求工業(yè)用地1.050--達(dá)到市政基礎(chǔ)設(shè)施配套要求

二、基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)用地及住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)見表2，工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)見表3。

表2商業(yè)用地及住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)鎮(zhèn)鄉(xiāng)名級(jí)別商業(yè)用地住宅用地（元/平方米）（萬元/畝）（元/平方米）（萬元/畝）千島湖鎮(zhèn)一2890192.671510100.67二142094.67110073.33三82054.6778052四50033.3348032五2701817011.33汾口鎮(zhèn)一97064.6760040二62041.3335023.33三4202824016四240161308.67威坪鎮(zhèn)一106070.6782054.67二6604455036.67三4503035023.33四240161308.67大墅鎮(zhèn)一4202831020.67二3002020013.33三180121107.33臨岐鎮(zhèn)一4202831020.67二3002020013.33三180121107.33文昌鎮(zhèn)一38025.3321014二16010.671107.33石林鎮(zhèn)一38025.3321014二16010.671107.33楓樹嶺鎮(zhèn)一38025.3321014二16010.671107.33梓桐鎮(zhèn)一38025.3321014二16010.671107.33姜家鎮(zhèn)一34022.6718012二1409.331107.33唐村鎮(zhèn)一29019.3315010二1409.331006.67中洲鎮(zhèn)一29019.3315010二1409.331006.67鄉(xiāng)級(jí)區(qū)域一270181308.67二1107.33906鄉(xiāng)級(jí)區(qū)域包括橫沿鄉(xiāng)、屏門鄉(xiāng)、浪川鄉(xiāng)、里商鄉(xiāng)、郭村鄉(xiāng)、宋村鄉(xiāng)、安陽(yáng)鄉(xiāng)、金峰鄉(xiāng)、富文鄉(xiāng)、白馬鄉(xiāng)、界首鄉(xiāng)、左口鄉(xiāng)、汪宅鄉(xiāng)、瑤山鄉(xiāng)、光昌鄉(xiāng)、王阜鄉(xiāng)、嚴(yán)家鄉(xiāng)、鳩坑鄉(xiāng)。設(shè)定條件：1基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估日期：2004年10月31日。2.住宅用地、商業(yè)用地容積率：1.5。3.土地開發(fā)程度：達(dá)到市政基礎(chǔ)設(shè)施配套要求。4.基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵構(gòu)成土地開發(fā)費(fèi)、級(jí)差地租和市政配套費(fèi)三部分組成，這三部分在地價(jià)中所占的比例分別為50%、20%、30%。5.當(dāng)?shù)貕K臨市區(qū)主要街道時(shí)，還應(yīng)按表4的標(biāo)準(zhǔn)另行加價(jià).表3工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)鎮(zhèn)鄉(xiāng)名級(jí)別級(jí)差地租市政配套費(fèi)土地開發(fā)費(fèi)合計(jì)（元/平方米）（萬元/畝）（元/平方米）（萬元/畝）（元/平方米）（萬元/畝）（元/平方米）（萬元/畝）千島湖鎮(zhèn)一402.676041006.6720013.33二342.27513.4855.6717011.33三30245375515010四281.87422.8704.671409.33五201.33302503.341006.67汾口鎮(zhèn)一261.73392.6654.341308.67二241.6362.46041208三221.47332.2553.671107.33四201.33302503.341006.67威坪鎮(zhèn)一261.73392.6654.341308.67二241.6362.46041208三221.47332.2553.671107.33四201.33302503.341006.67大墅鎮(zhèn)一241.6362.46041208二221.47332.2553.671107.33三201.33302503.341006.67臨岐鎮(zhèn)一241.6362.46041208二221.47332.2553.671107.33三201.33302503.341006.67文昌鎮(zhèn)一221.47332.2553.671107.33二201.33302503.341006.67石林鎮(zhèn)一221.47332.2553.671107.33二201.33302503.341006.67楓樹嶺鎮(zhèn)一221.47332.2553.671107.33二201.33302503.341006.67梓桐鎮(zhèn)一221.47332.2553.671107.33二201.33302503.341006.67姜家鎮(zhèn)一221.47332.2553.671107.33二201.33302503.341006.67唐村鎮(zhèn)一221.47332.2553.671107.33二201.33302503.341006.67中洲鎮(zhèn)一221.47332.2553.671107.33二201.33302503.341006.67鄉(xiāng)級(jí)區(qū)域一221.47332.2553.671107.33二201.33302503.341006.671.鄉(xiāng)級(jí)區(qū)域包括橫沿鄉(xiāng)、屏門鄉(xiāng)、浪川鄉(xiāng)、里商鄉(xiāng)、郭村鄉(xiāng)、宋村鄉(xiāng)、安陽(yáng)鄉(xiāng)、金峰鄉(xiāng)、富文鄉(xiāng)、白馬鄉(xiāng)、界首鄉(xiāng)、左口鄉(xiāng)、汪宅鄉(xiāng)、瑤山鄉(xiāng)、光昌鄉(xiāng)、王阜鄉(xiāng)、嚴(yán)家鄉(xiāng)、鳩坑鄉(xiāng)。2.基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估日期：2004年10月31日。3