轉(zhuǎn)租合同模板（適用于茶樓）

轉(zhuǎn)租合同模板（適用于茶樓）本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所承租的茶樓轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條茶樓基本情況1.1茶樓位于【茶樓地址】，茶樓名稱為【茶樓名稱】。1.2茶樓租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3茶樓租賃面積為【租賃面積】平方米。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自【轉(zhuǎn)租起始日期】至【轉(zhuǎn)租終止日期】。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1茶樓轉(zhuǎn)租租金為人民幣【租金金額】元/月（大寫：【租金大寫】）。3.2乙方應(yīng)于每月【租金支付日期】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條茶樓使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用茶樓，遵守茶樓所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方負(fù)責(zé)茶樓內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)茶樓外部設(shè)施的維修。4.3如茶樓設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后【維修期限】日內(nèi)完成維修。第五條茶樓轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將茶樓全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方需將茶樓全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1在本合同履行期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在本合同履行期間，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-轉(zhuǎn)租合同模板（適用于茶樓）目錄一、合同雙方基本信息二、茶樓基本信息三、轉(zhuǎn)租期限四、租金及支付方式五、茶樓使用及維修六、茶樓轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓七、合同解除及違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】茶樓基本信息1.1茶樓位于【茶樓地址】，茶樓名稱為【茶樓名稱】。1.2茶樓租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3茶樓租賃面積為【租賃面積】平方米。轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自【轉(zhuǎn)租起始日期】至【轉(zhuǎn)租終止日期】。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。租金及支付方式3.1茶樓轉(zhuǎn)租租金為人民幣【租金金額】元/月（大寫：【租金大寫】）。3.2乙方應(yīng)于每月【租金支付日期】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。茶樓使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用茶樓，遵守茶樓所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方負(fù)責(zé)茶樓內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)茶樓外部設(shè)施的維修。4.3如茶樓設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后【維修期限】日內(nèi)完成維修。茶樓轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將茶樓全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方需將茶樓全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。合同解除及違約責(zé)任6.1在本合同履行期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在本合同履行期間，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件1：茶樓平面圖附件2：茶樓設(shè)施清單甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.茶樓平面圖2.茶樓設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.租賃合同：指承租人與出租人簽訂的，約定出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.物業(yè)管理規(guī)定：指租賃物所在地的物業(yè)管理方面相關(guān)規(guī)定，如消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.茶樓設(shè)施維修：在租賃期間，茶樓設(shè)施可能發(fā)生故障，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任和維修期限。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任、維修期限和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將茶樓全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的條件、程序和違約責(zé)任。3.合同解除：在租賃期間，一方可能違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。解決辦法：在合同中約定合同解除的條件、程序和違約責(zé)任。4.租金支付：乙方可能未按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，雙方可能發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同