普通商鋪出租合同范文合集3篇

普通商鋪出租合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人甲方**********承租人乙方**********依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律規(guī)定甲方雙方經(jīng)公平協(xié)商就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂?***號(hào)建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年自****年****月****日起至****年****月****日止。第三條租金和押金1、每年租金為人民幣****元整****元。2、從其次年起租金每年比上一年度增加****元即其次年為****元第三年為****元第四年為****元。3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后只開具一般收款收據(jù)給乙方作為憑證甲方不負(fù)責(zé)供應(yīng)任何稅金發(fā)票稅金由乙方支付4、必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方賜予承租方****天的寬限期從第****天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金****%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)由承租方自行繳納水表表底數(shù)為****度電表底數(shù)為****度此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)直至合同期滿。3、修理費(fèi)租賃期間由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門窗、水電等修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1、必需制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái)禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、必需在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、文明經(jīng)營(yíng)禮貌待客出售商品時(shí)要明碼標(biāo)價(jià)出售商品后要向消費(fèi)者供應(yīng)正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定辦理納稅登記依法納稅。提前停租的應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查聽從出租方的指導(dǎo)與管理執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋須在3個(gè)月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必需事先書面對(duì)出租方申請(qǐng)由第三方書面確認(rèn)征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方享有原承租方的權(quán)利擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金****元。如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前****日書面通知出租方出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的視為出租方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的損害公共利益的3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的并賠償違約金****元。第十二條合同終止1、本合同期限屆滿雙方不再續(xù)簽合同的2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同3、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的4、在托付期限屆滿之前當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭(zhēng)議處理方式1、本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第****種方式解決1提交****仲裁委員會(huì)仲裁2依法向****人民法院起訴。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等必需用書面形式可采納****書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下***************************。3、一方變更通知或通訊地址應(yīng)自變更之日起****日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方否則由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行法律、法規(guī)未作規(guī)定的雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為****年自****年****月****日至****年****月****日。本合同正本一式****份雙方各執(zhí)****份具有同等法律效力。出租方蓋章****XX承租方蓋章****法定代表人簽字****法定代表人簽字****聯(lián)系方式****聯(lián)系方式********年**月**日XX****年**月**日簽訂地點(diǎn)****簽訂地點(diǎn)****普通商鋪出租合同范文(第二篇)普通商鋪出租合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：[出租方姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]乙方（承租方）：[承租方姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著自愿、公平、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：一、租賃物件1.甲方將所擁有并合法經(jīng)營(yíng)的商鋪，位于[商鋪地址]，面積約[商鋪面積]平方米，作為租賃物件出租給乙方使用。2.商鋪內(nèi)的景觀、設(shè)施、設(shè)備等一切附屬物品，均歸屬甲方所有。二、租賃期限本合同的租賃期限為從[起始日期]至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。租賃期滿后，若雙方達(dá)成一致，可續(xù)簽新合同。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣[租金金額]（大寫：[大寫金額]）元整，租金支付方式為[支付方式]，每[支付周期]支付一次。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付給甲方一定數(shù)額的保證金作為押金。租賃期滿、退還商鋪時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，并無違約行為的情況下，押金將全額退還給乙方。五、商鋪使用權(quán)及保管責(zé)任1.商鋪使用權(quán)歸屬乙方，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等附屬物品，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞或丟失的責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、借用或出借給他人，并不得將商鋪用于違法犯罪等非法活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.若其中一方違約不履行本合同的規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)償損失。2.如乙方違反第五條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.在合同期限內(nèi)，如有任何有關(guān)商鋪?zhàn)赓U的補(bǔ)充協(xié)議、合同解除等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在書面形式下達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽章：乙方（承租方）簽章：日期：__________________日期：__________________摘要：本合同是普通商鋪出租合同的范文，包含了商鋪?zhàn)赓U的基本條款，如租賃物件、租賃期限、租金及支付方式、押金、商鋪使用權(quán)及保管責(zé)任、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同具有法律效力，雙方各執(zhí)一份。普通商鋪出租合同范文(第三篇)普通商鋪出租合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.出租物件甲方同意將位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“物件”）出租給乙方使用。2.租賃期限本合同有效期為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計(jì)[租賃總天數(shù)]天。如需續(xù)租或提前解除合同，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式乙方同意按照每月[租金金額]元的租金金額支付租金。租金應(yīng)在每月的[租金支付日]日前支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。4.押金及退還乙方同意支付[押金金額]元作為押金，用于保證乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。合同終止時(shí)，若乙方?jīng)]有違反合同規(guī)定，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。5.使用限制乙方同意僅將物件用于經(jīng)營(yíng)合法商業(yè)用途，不得用于其他非商業(yè)用途。乙方需保持物件的整潔及安全，不得擅自改變物件的結(jié)構(gòu)或用途。6.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修物件的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)維修物件內(nèi)部裝修和設(shè)備。7.違約責(zé)任任何一方違反該合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所受的損失。8.合同終止合同期滿，或協(xié)商一致提前解除合同，或發(fā)生不可抗力情況，均可終止合同，并按照雙方協(xié)商一致的方式結(jié)清租金及押金。終止合同后，乙方應(yīng)將物件返還給甲方，甲方