土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議范文

第頁共頁土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議范文甲方：_________________（出售方）乙方：_________________（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著友好協(xié)商、平等自愿的原則，就乙方購買甲方的土地及建筑物事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條協(xié)議的設(shè)立1.1乙方系自愿購買甲方所擁有的土地及建筑物，雙方同意按照本協(xié)議的約定進行買賣交易。第二條土地及建筑物基本情況2.1甲方擁有的土地坐落于_________________，面積約為_________平方米。2.2甲方擁有的建筑物為_________________，建筑面積約為_________平方米。2.3土地及建筑物的房產(chǎn)證號為_________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格為_________萬元，其中土地價格為_________萬元，建筑物價格為_________萬元，具體明細如下：（注：根據(jù)具體情況填寫土地價格、建筑物價格的詳細明細）3.2買賣價格的支付方式如下：（1）乙方預(yù)付定金_________萬元，作為本次交易的確認和保證，自本協(xié)議簽署之日起3日內(nèi)支付給甲方；（2）買賣價格的余款_________萬元，在辦理過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。3.3乙方確認已查閱了土地及建筑物相關(guān)證件，并對證件無異議。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1雙方約定，在協(xié)議簽署之日起_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供土地及建筑物的完整產(chǎn)權(quán)證件、房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。乙方對土地及建筑物的產(chǎn)權(quán)證件、房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)有權(quán)進行查閱和核實，確保其真實有效。4.2在乙方支付買賣價格的余款之日起_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成土地及建筑物的過戶手續(xù)，將土地及建筑物的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證所出售土地及建筑物的合法性、完整性和真實性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。5.2如出現(xiàn)因甲方的原因?qū)е峦恋丶敖ㄖ锏慕桓堆舆t或無法交付的情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。5.3如出現(xiàn)因乙方的原因?qū)е沦I賣交易無法順利完成的情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1如果出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議將被視為買賣雙方解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）土地及建筑物所在地出現(xiàn)不可抗力事件，如自然災(zāi)害等；（2）符合法律、法規(guī)或政府部門的強制性規(guī)定；（3）發(fā)生嚴重的糾紛、爭議，無法達成一致。6.2如出現(xiàn)以下情況之一，違約方應(yīng)賠償守約方因此而遭受的損失：（1）違約方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付相應(yīng)款項；（2）違約方提供的土地及建筑物證件、手續(xù)不完整、不真實、不合法。第七條保密責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議簽署后獲知的各自享有的商業(yè)秘密和未公開信息予以保密，并不得向第三方泄露、披露或使用。7.2本協(xié)議簽署后甲乙雙方之間的商業(yè)關(guān)系維持期限約為_________年，期間雙方應(yīng)互相尊重并履行保密責(zé)任。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不能解決爭議，甲乙雙方都有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并終止雙方的一切前期合作協(xié)議或約定。9.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_________