閑置商鋪轉(zhuǎn)租合同模板

合同編號：_______轉(zhuǎn)租方（以下簡稱“甲方”）：________地址：________承租方（以下簡稱“乙方”）：________地址：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本狀況1.1商鋪地址：________1.2商鋪面積：________平方米1.3商鋪用途：________二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，商鋪年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)于每期租金到期日前____天將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、商鋪使用及維修4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)及維修責(zé)任，甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3商鋪及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、轉(zhuǎn)租終止5.1轉(zhuǎn)租期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并將商鋪交還給甲方。5.2轉(zhuǎn)租期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，視為違約，守約方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本狀況三、轉(zhuǎn)租期限四、租金及支付方式五、商鋪使用及維修六、轉(zhuǎn)租終止七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)租方（以下簡稱“甲方”）：________地址：________1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：________地址：________二、商鋪基本狀況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________三、轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，商鋪年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)于每期租金到期日前____天將租金支付至甲方指定賬戶。4.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、商鋪使用及維修5.1乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)及維修責(zé)任，甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3商鋪及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、轉(zhuǎn)租終止6.1轉(zhuǎn)租期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并將商鋪交還給甲方。6.2轉(zhuǎn)租期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，視為違約，守約方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日附件：1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪轉(zhuǎn)租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指從轉(zhuǎn)租方處承租商鋪使用的一方。3.轉(zhuǎn)租期限：指商鋪轉(zhuǎn)租的有效期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方應(yīng)采取的解決方式。7.身份證明文件：指能夠證明個人或單位身份的文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪實(shí)際狀況與合同描述不符：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看商鋪，確保商鋪的實(shí)際狀況與合同描述一致。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約責(zé)任。3.商鋪維修責(zé)任不明確：合同中應(yīng)明確商鋪的維修責(zé)任，以避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。4.合同解除或終止時的手續(xù)辦理：在合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益不受損失。解決辦法：1.實(shí)地查看商鋪，拍照留存，確保商鋪實(shí)際狀況與合同描述一致。2.設(shè)置提醒機(jī)制，確保租金按時支付。3.在合同中明確商鋪的