閑置商鋪轉租合同模板

合同編號：_______轉租方（以下簡稱“甲方”）：________地址：________承租方（以下簡稱“乙方”）：________地址：________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪轉租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經友好協商，達成以下協議：一、商鋪基本狀況1.1商鋪地址：________1.2商鋪面積：________平方米1.3商鋪用途：________二、轉租期限2.1轉租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂轉租合同。三、租金及支付方式3.1轉租期限內，商鋪年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應于每期租金到期日前____天將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具租金收據。四、商鋪使用及維修4.1乙方在轉租期間應合理使用商鋪，遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在轉租期間應承擔商鋪的日常維護及維修責任，甲方不承擔維修費用。4.3商鋪及附屬設施因乙方使用不當導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、轉租終止5.1轉租期滿或雙方協商一致解除合同時，乙方應將商鋪恢復原狀，辦理相關手續(xù)，并將商鋪交還給甲方。5.2轉租期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，視為違約，守約方有權解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本狀況三、轉租期限四、租金及支付方式五、商鋪使用及維修六、轉租終止七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息1.1轉租方（以下簡稱“甲方”）：________地址：________1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：________地址：________二、商鋪基本狀況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________三、轉租期限3.1轉租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2轉租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂轉租合同。四、租金及支付方式4.1轉租期限內，商鋪年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應于每期租金到期日前____天將租金支付至甲方指定賬戶。4.3甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具租金收據。五、商鋪使用及維修5.1乙方在轉租期間應合理使用商鋪，遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方在轉租期間應承擔商鋪的日常維護及維修責任，甲方不承擔維修費用。5.3商鋪及附屬設施因乙方使用不當導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、轉租終止6.1轉租期滿或雙方協商一致解除合同時，乙方應將商鋪恢復原狀，辦理相關手續(xù)，并將商鋪交還給甲方。6.2轉租期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，視為違約，守約方有權解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日附件：1.商鋪平面圖2.商鋪產權證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪產權證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件法律名詞及解釋：1.轉租方（甲方）：指擁有商鋪產權或使用權，并將商鋪轉租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指從轉租方處承租商鋪使用的一方。3.轉租期限：指商鋪轉租的有效期限，包括開始和結束日期。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同履行過程中出現糾紛時，雙方應采取的解決方式。7.身份證明文件：指能夠證明個人或單位身份的文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪實際狀況與合同描述不符：在簽訂合同前，雙方應實地查看商鋪，確保商鋪的實際狀況與合同描述一致。2.租金支付逾期：乙方應按照合同約定的支付方式和期限及時支付租金，避免逾期產生違約責任。3.商鋪維修責任不明確：合同中應明確商鋪的維修責任，以避免后期因維修問題產生糾紛。4.合同解除或終止時的手續(xù)辦理：在合同解除或終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保權益不受損失。解決辦法：1.實地查看商鋪，拍照留存，確保商鋪實際狀況與合同描述一致。2.設置提醒機制，確保租金按時支付。3.在合同中明確商鋪的