2021年商鋪租賃合同樣本(增加多場景)

2021年商鋪租賃合同樣本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地質：______________________________。1.2商鋪面積：________________平方米。1.3商鋪用途：______________________________。1.4商鋪交付日期：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____個月租金。3.4首次租金支付時間：合同簽訂之日起____日內。3.5以后每期租金支付時間為上一個租期屆滿前____日。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃保證金，金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪及附屬設施完好無損后，無息退還乙方租賃保證金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置給第三方。5.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，定期進行維修保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設施完好。5.3商鋪及附屬設施的維修責任，由甲乙雙方按照實際使用狀況和法律規(guī)定承擔。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.2在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：商鋪平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商鋪租賃用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關法律法規(guī)，確保經營過程中食品安全。b.乙方負責安裝和維護符合環(huán)保和消防要求的廚房設備。c.乙方需定期進行油煙管道清洗，保證空氣質量。2.商鋪租賃用于零售業(yè)增加條款：a.乙方需遵守商品質量及消費者權益保護相關法律法規(guī)。b.乙方負責維護商鋪內外的整潔和美觀，包括商品陳列和廣告宣傳。c.乙方需按照甲方的要求參加商鋪所在商業(yè)區(qū)的促銷活動。3.商鋪租賃用于服務業(yè)增加條款：a.乙方需確保服務質量和人員培訓，遵守服務業(yè)相關法律法規(guī)。b.乙方負責商鋪內的安全設施，如監(jiān)控系統和緊急疏散指示。c.乙方需保持良好的客戶服務態(tài)度，不得因服務問題影響甲方商譽。4.商鋪租賃用于教育培訓機構增加條款：a.乙方需具備合法的教育培訓資質，并保證教學質量。b.乙方負責商鋪內的消防安全和教育設施的安全檢查。c.乙方需遵守教育行業(yè)的相關規(guī)定，不得進行非法辦學活動。5.商鋪租賃用于創(chuàng)意工作室增加條款：a.乙方需確保其經營活動不違反知識產權法律法規(guī)。b.乙方負責商鋪內的裝修和設計，需符合甲方的要求和建筑安全標準。c.乙方需保護甲方商鋪的財產安全，不得損壞商鋪結構。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖要求：詳細標注商鋪的尺寸、隔斷、門窗位置等。2.租賃保證金收據要求：列明保證金金額、收取日期和退還條件。3.商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內提供的設施設備，包括品牌、型號、數量等。4.租金支付憑證要求：每次支付租金后，乙方需提供支付憑證作為依據。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄乙方對商鋪及設施的維修保養(yǎng)情況，包括日期、維修內容和費用。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租金支付逾期解決辦法：合同中明確逾期支付的違約金比例，并規(guī)定甲方有權在逾期一定天數后解除合同。2.商鋪用途變更解決辦法：合同中約定用途變更需書面通知甲方，并經甲方同意，否則視為違約。3.商鋪設施損壞解決辦法：合同中明確設施損壞的維修責任和費用承擔方式，以及設施損壞的判定標準。4.租賃期滿后商鋪返還解決辦法：合同中約定商鋪返還前的清潔和修復標準，以及未達標準時的扣款規(guī)定。5.商鋪安全問題解決辦法：合同中規(guī)定乙方負責商鋪的安全管理，包括消防安全和人員安全培訓。6.商鋪裝修限制解決辦法：合同中應明確乙方在裝修時的限制條件，如需獲得甲方事先批準的設計方案、材料選擇等，并遵守相關建筑規(guī)范和法律法規(guī)。7.商鋪保險解決辦法：合同中可以要求乙方購買商業(yè)保險，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失，如火災、盜竊等，并規(guī)定保險條款應至少包括甲方為共同保險人。8.商鋪經營許可解決辦法：合同中應要求乙方在簽訂合同前獲得所有必要的政府批準和經營許可，并保證在租賃期間維持這些許可的有效性。9.商鋪租賃登記解決辦法：根據當地法律法規(guī)，可能需要將租賃合同進行登記，以確保雙方的權益。合同中應明確登記的責任方和登記的具體要求。10.商鋪維護責任解決辦法：合同中應詳細列出甲方和乙方各自負責的維護項目和標準，以及維護工作的執(zhí)行頻率和費用承擔方式。11.商鋪租賃終止后的遺留物處理解決辦法：合同中應規(guī)定，若乙方在租賃期滿后未能按時搬離或留下物品，甲方有權處理遺留物，并有權要求乙方承擔因此產生的費用。12.商鋪租賃期間的稅費問題解決辦法：合同中應明確租賃期間產生的稅費（如房產稅、營業(yè)稅等）的承擔方，以及稅費的計算方式和支付時間。13.商鋪租賃合同的轉讓解決辦法：合同中應規(guī)定乙方轉讓租賃合同時需獲得甲方的書面同意，并可能需支付一定的轉讓費用或滿足特定條件。14.商鋪租賃期間的不可抗力事件解決辦法：合同中應包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、發(fā)生后雙方的權益保護措施以及合同的處理方式。15.商鋪租賃期間的租金調整解決辦法：合同中可以約定租金調整的條件和方式，如根據通貨膨脹率、市場租金水平等因素定期調整租金。附件要求說明補充：6.商鋪裝修批準文件要求：乙方在裝修前需提交裝修方案，包括設計圖紙、材料清單等，并獲得甲方的書面批準。7.商鋪保險單副本要求：乙方需提供保險單副本，證明已按照合同要求購買保險，并保持保險的有效性。8.政府經營許可和批準文件的副本要求：乙方需提供所有相關政府許可和批準文件的副本，以證明其經營的合法性。9.商鋪租賃登記證明要求：根據法律規(guī)定，乙方或甲方應提供租賃