2024年企業(yè)的租房合同范本(通用)

企業(yè)租房合同范本（通用）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。5.2甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責日常維護及非主體結(jié)構(gòu)部分的維修。5.3因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如遇法定不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行的，可提前解除本合同。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責任7.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。7.2乙方未按約定支付租金或未按照約定使用房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方代表聯(lián)系明復印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：適用于商業(yè)店鋪、辦公樓等商業(yè)用途的租賃。增加條款：特許經(jīng)營：若乙方從事特許經(jīng)營業(yè)務(wù)，甲方需提供相關(guān)特許經(jīng)營權(quán)的證明文件。營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守所在商業(yè)區(qū)的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自改變。廣告宣傳：乙方在租賃期間進行廣告宣傳時，應(yīng)遵守甲方和物業(yè)管理的規(guī)定。安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)確保租賃場所的安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.工業(yè)廠房租賃場合：適用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等工業(yè)用途的租賃。增加條款：環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對環(huán)境造成污染。安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)制度，定期進行安全檢查，防止事故發(fā)生。設(shè)備安裝：乙方在安裝大型設(shè)備前，應(yīng)獲得甲方的書面同意，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。能源使用：乙方應(yīng)合理使用水、電、氣等能源，遵守能源管理的規(guī)定。3.住宅租賃場合：適用于住宅、公寓等居住用途的租賃。增加條款：家居裝修：乙方在租賃期間進行家居裝修，應(yīng)獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。寵物飼養(yǎng)：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾鄰。噪音控制：乙方應(yīng)遵守社區(qū)的噪音控制規(guī)定，不得影響他人休息。水電氣費：乙方應(yīng)按時繳納水、電、氣等生活費用，否則甲方有權(quán)采取措施限制使用。4.教育機構(gòu)租賃場合：適用于學校、培訓機構(gòu)等教育用途的租賃。增加條款：教育許可：乙方應(yīng)具備合法的教育許可，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明。安全設(shè)施：乙方應(yīng)確保租賃場所的安全設(shè)施齊全，定期檢查消防設(shè)施。學生管理：乙方應(yīng)對學生進行有效管理，確保學生活動安全有序。環(huán)境保護：乙方應(yīng)保持租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。5.醫(yī)療機構(gòu)租賃場合：適用于醫(yī)院、診所等醫(yī)療用途的租賃。增加條款：醫(yī)療許可：乙方應(yīng)具備合法的醫(yī)療許可，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明。消毒衛(wèi)生：乙方應(yīng)確保租賃場所的消毒衛(wèi)生，防止交叉感染。醫(yī)療廢物處理：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理醫(yī)療廢物，不得隨意丟棄。緊急疏散：乙方應(yīng)制定緊急疏散計劃，確保醫(yī)患安全。詳細附件列表及要求說明：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：要求清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：要求在有效期內(nèi)，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。雙方代表聯(lián)系明復印件：要求清晰顯示代表身份信息，以證明代表身份的真實性。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租金支付逾期。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，并盡快補齊租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方在使用房屋過程中應(yīng)妥善保管設(shè)施，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔維修費用。3.問題：租賃期滿后房屋交還。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后按時交還房屋，如有設(shè)施損壞，應(yīng)按照合同約定進行賠償或修復。4.問題：租賃期間甲方要求提前