2024年企業(yè)廠子租賃合同模板合同范本

企業(yè)廠子租賃合同模板合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其企業(yè)廠子租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.2租賃廠房的建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。1.3租賃廠房的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃廠房的年租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金支付方式為：乙方每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施完好、清潔、無瑕疵地返還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃廠房符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、安全等規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變租賃廠房的用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。6.3乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃廠房或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)剩余租金的____%。7.3乙方未按約定支付租金或擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)剩余租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日附件：租賃廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：租賃廠房用于高危險(xiǎn)行業(yè)（如化工、易燃易爆物品生產(chǎn)等）增加條款：乙方需提供安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房進(jìn)行安全檢查，并向甲方報(bào)告檢查結(jié)果。2.場(chǎng)合：租賃廠房涉及環(huán)境污染問題增加條款：乙方需提供環(huán)評(píng)報(bào)告及環(huán)保設(shè)施的相關(guān)證明。乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得超標(biāo)排放污染物。乙方應(yīng)承擔(dān)因環(huán)境污染造成的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.場(chǎng)合：租賃廠房用于特殊行業(yè)（如食品生產(chǎn)、藥品制造等）增加條款：乙方需提供行業(yè)相關(guān)的許可證和資質(zhì)證書。乙方應(yīng)保證其產(chǎn)品符合國(guó)家食品安全、藥品安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房進(jìn)行衛(wèi)生檢查和消毒，確保生產(chǎn)環(huán)境的衛(wèi)生安全。4.場(chǎng)合：租賃廠房涉及特殊設(shè)備的安裝和使用增加條款：乙方需提供設(shè)備的安裝和使用許可證明。乙方應(yīng)確保設(shè)備的安裝和使用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，保證設(shè)備安全運(yùn)行。5.場(chǎng)合：租賃廠房位于特殊地理位置（如地震帶、洪水多發(fā)區(qū)等）增加條款：甲方應(yīng)提供租賃廠房的抗災(zāi)能力證明。乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的自然災(zāi)害保險(xiǎn)，并在災(zāi)害發(fā)生時(shí)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的自然災(zāi)害。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.租賃廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含完整的產(chǎn)權(quán)信息，如產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、土地面積等。2.安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明（如適用）要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，且在有效期內(nèi)。3.環(huán)評(píng)報(bào)告及環(huán)保設(shè)施相關(guān)證明（如適用）要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，且報(bào)告在有效期內(nèi)。4.行業(yè)相關(guān)的許可證和資質(zhì)證書（如適用）要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，且證書在有效期內(nèi)。5.設(shè)備的安裝和使用許可證明（如適用）要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，且許可在有效期內(nèi)。6.抗災(zāi)能力證明（如適用）要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，且證明在有效期內(nèi)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.問題：租賃廠房的維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確甲方負(fù)責(zé)維修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方在使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.問題：租金調(diào)整機(jī)制不明確。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等因素定期調(diào)整。3.問題：合同解除或終止后的處理程序不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定合同解除或終止后的處理程序，如保證金退還、租賃廠房的返還條件等。4.問題：租賃廠房的使用用途發(fā)生變更。解決辦法：在合同中約定乙方如需變更用途，必須提前獲得甲方的書面同意，并可能