2024年個(gè)人簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議書(shū)(通用)-(附件版)

2024年個(gè)人簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議書(shū)(通用)-(附件版)2024年個(gè)人簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議書(shū)(通用)-(附件版)/2024年個(gè)人簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議書(shū)(通用)-(附件版)個(gè)人簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議書(shū)(通用)甲方(賣方):[甲方姓名]聯(lián)系號(hào):[甲方聯(lián)系號(hào)]地質(zhì):[甲方地質(zhì)]乙方(買方):[乙方姓名]聯(lián)系號(hào):[乙方聯(lián)系號(hào)]地質(zhì):[乙方地質(zhì)]第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2該房屋的建筑面積為:[建筑面積]平方米。1.3該房屋的套內(nèi)面積為:[套內(nèi)面積]平方米。1.4該房屋的共有情況為:[共有情況]。1.5該房屋的規(guī)劃用途為:[規(guī)劃用途]。1.6該房屋的結(jié)構(gòu)類型為:[結(jié)構(gòu)類型]。1.7該房屋的層數(shù)為:[層數(shù)]層。1.8該房屋的建成年份為:[建成年份]。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元(大寫:人民幣[大寫房屋總價(jià)]元整)。2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式如下:(1)乙方在本協(xié)議簽訂之日起[定金支付期限]日內(nèi)向甲方支付人民幣[定金金額]元(大寫:人民幣[大寫定金金額]元整)作為購(gòu)房定金;(2)乙方在[首付款支付期限]日內(nèi)向甲方支付人民幣[首付款金額]元(大寫:人民幣[大寫首付款金額]元整)作為購(gòu)房首付款;(3)乙方在[尾款支付期限]日內(nèi)向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣[尾款金額]元(大寫:人民幣[大寫尾款金額]元整)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起[房屋交付期限]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款之日起[過(guò)戶辦理期限]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為:違約金=房屋總價(jià)×[違約金比例]%。4.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為:違約金=房屋總價(jià)×[違約金比例]%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):[甲方姓名]乙方(買方):[乙方姓名]附件:1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：1.房屋存在租賃關(guān)系時(shí)的應(yīng)用場(chǎng)合：增加條款：本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)向乙方披露該房屋的租賃情況，包括租賃合同、租金、租期等信息。如乙方接受租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)協(xié)助乙方與承租人簽訂租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，確保租賃關(guān)系的順利轉(zhuǎn)讓。增加條款：如乙方不接受租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在房屋交付前解除租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。增加條款：租賃關(guān)系解除或轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)保證房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)，如存在裝修、改動(dòng)等情況，應(yīng)恢復(fù)至毛坯狀態(tài)。2.房屋存在抵押貸款時(shí)的應(yīng)用場(chǎng)合：增加條款：甲方應(yīng)向乙方披露該房屋的抵押貸款情況，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶前還清貸款，并解除抵押登記。增加條款：如甲方無(wú)法在過(guò)戶前還清貸款，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保協(xié)議，確保乙方在過(guò)戶后不受抵押權(quán)人的追索。增加條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因解除抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于提前還款違約金、抵押登記注銷手續(xù)費(fèi)等。3.房屋存在共有權(quán)人時(shí)的應(yīng)用場(chǎng)合：增加條款：甲方應(yīng)向乙方披露該房屋的共有權(quán)人情況，包括共有權(quán)人的姓名、共有方式等信息。甲方應(yīng)保證共有權(quán)人對(duì)房屋買賣事宜無(wú)異議，并已簽訂同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議。增加條款：如共有權(quán)人對(duì)房屋買賣事宜有異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。增加條款：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有權(quán)人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的手續(xù)。4.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的應(yīng)用場(chǎng)合：增加條款：甲方應(yīng)向乙方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、滲漏等問(wèn)題。甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。增加條款：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款。增加條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)或相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋涉及遺產(chǎn)繼承時(shí)的應(yīng)用場(chǎng)合：增加條款：甲方應(yīng)向乙方披露該房屋的遺產(chǎn)繼承情況，包括繼承人、繼承份額等信息。甲方應(yīng)保證已取得所有繼承人對(duì)房屋買賣事宜的同意，并已簽訂同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議。增加條款：如存在遺產(chǎn)糾紛或爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。增加條款：甲方應(yīng)向乙方提供遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，包括但不限于遺囑、繼承公證書(shū)等。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示甲方姓名、聯(lián)系號(hào)碼、照片等信息。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示乙方姓名、聯(lián)系號(hào)碼、照片等信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地質(zhì)、建筑面積、共有情況等信息。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)或質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：要求為正式文件，能夠證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃合同（如有）：要求為正式文件，能夠清楚顯示租賃雙方、租金、租期等信息。6.抵押貸款合同（如有）：要求為正式文件，能夠清楚顯示貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。7.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）：要求為正式文件，能夠清楚顯示共有權(quán)人姓名、共有方式、同意轉(zhuǎn)讓等內(nèi)容。8.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件（如有）：要求為正式文件，能夠清楚顯示繼承人、繼承份額、遺囑等內(nèi)容。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：解決辦法是在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和清晰性。2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法是在簽訂合同前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，并由甲方提供質(zhì)