2024年(通用)合租房屋合同

合同編號：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號：_______第一條合同標(biāo)的物1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。第二條合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的書面合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為_______。（2）租金支付時間為每月_______日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照甲方和乙方的使用范圍及原因進行劃分。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲乙雙方聯(lián)系明文件3.物業(yè)管理規(guī)定4.房屋及附屬設(shè)施清單特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.學(xué)生合租：學(xué)業(yè)保障條款：合同中應(yīng)增加學(xué)業(yè)保障條款，規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)保持良好的學(xué)業(yè)成績，如出現(xiàn)嚴(yán)重學(xué)業(yè)問題，甲方有權(quán)解除合同。宿舍規(guī)定遵守條款：乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，如違反規(guī)定導(dǎo)致甲方受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。安全保障條款：鑒于學(xué)生合租的特殊性，應(yīng)在合同中增加安全保障條款，明確乙方在使用房屋期間應(yīng)注意安全事項，防止發(fā)生意外事故。2.家庭合租：家屬條款：合同中應(yīng)增加家屬條款，規(guī)定乙方家庭成員的行為規(guī)范，確保家庭合租的和諧與安全。兒童保護條款：如乙方有兒童，應(yīng)在合同中增加兒童保護條款，明確乙方對兒童的保護責(zé)任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。寵物條款：如乙方養(yǎng)有寵物，應(yīng)在合同中增加寵物條款，規(guī)定乙方對寵物的管理和責(zé)任，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.同事合租：保密條款：鑒于同事關(guān)系的特殊性，應(yīng)在合同中增加保密條款，規(guī)定乙方不得泄露甲方的商業(yè)機密或個人隱私。工作保障條款：乙方應(yīng)保持穩(wěn)定的工作狀態(tài)，如出現(xiàn)工作變動或失業(yè)等情況，甲方有權(quán)解除合同。公共區(qū)域使用條款：應(yīng)在合同中明確規(guī)定公共區(qū)域的使用規(guī)定，包括衛(wèi)生、噪音等方面的要求，確保合租生活的和諧與舒適。4.情侶合租：關(guān)系確認條款：合同中應(yīng)增加關(guān)系確認條款，明確乙方與甲方的關(guān)系，并規(guī)定雙方在合租期間應(yīng)保持穩(wěn)定的關(guān)系狀態(tài)。情侶行為規(guī)范條款：應(yīng)在合同中規(guī)定情侶在合租期間的行為規(guī)范，確保雙方的行為不會影響其他合租者的正常生活。解除關(guān)系條款：如情侶關(guān)系解除，應(yīng)在合同中規(guī)定相應(yīng)的解除關(guān)系條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.興趣愛好合租：興趣愛好條款：合同中應(yīng)增加興趣愛好條款，規(guī)定乙方在合租期間應(yīng)遵守與興趣愛好相關(guān)的規(guī)定，確保不會對其他合租者造成干擾。活動安排條款：應(yīng)在合同中規(guī)定乙方在合租期間的活動安排，包括時間、地點等方面的要求，確?；顒拥暮侠硇院桶踩浴ＴO(shè)施使用條款：鑒于興趣愛好的特殊性，應(yīng)在合同中明確規(guī)定乙方對房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用規(guī)定，確保設(shè)施的安全和正常使用。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明房屋的權(quán)屬清晰，確保合同的合法性和有效性。2.甲乙雙方聯(lián)系明文件：要求甲乙雙方提供聯(lián)系明文件，以確認合同簽訂人的身份信息，確保合同的合法性和真實性。3.物業(yè)管理規(guī)定：要求甲方提供物業(yè)管理規(guī)定，明確乙方在合租期間應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，確保合租生活的規(guī)范和有序。4.房屋及附屬設(shè)施清單：要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施清單，明確房屋內(nèi)各項設(shè)施的狀況和功能，確保乙方對房屋設(shè)施的知情權(quán)和使用權(quán)。5.租金支付憑證：要求乙方提供租金支付憑證，以證明乙方已按照合同約定支付租金，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方未按時支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金支付時間和逾期支付的滯納金，同時要求乙方提供租金支付憑證，確保租金的及時支付。2.房屋設(shè)施維修責(zé)任不明確：房屋設(shè)施出現(xiàn)問題時，甲乙雙方對維修責(zé)任產(chǎn)生爭議。解決辦法：合同中明確規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分，確保雙方在設(shè)施維修方面的權(quán)益得到保障。3.合租者間的糾紛：合租者之間因生活習(xí)慣等原因產(chǎn)生糾紛，影響合租生活的和諧。解決辦法：合同中增加合租者間的糾紛解決機制，包括友好協(xié)商、調(diào)解等方式，確保合租糾紛的及時解決。4.合同解除問題：合同履行過程中，一方提出解除合同，但雙方對解除條件和程序產(chǎn)生爭議。解決辦法：合同中明確規(guī)定合同解除的條件和程序，包括提前通知、賠償?shù)确?/p>