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文檔簡介
新版土地租賃合同范本甲方(出租方):____________________地質:____________________________法定代表人:______________________乙方(承租方):____________________地質:____________________________法定代表人:______________________鑒于:雙方經協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:第一條土地租賃1.1甲方同意將土地租賃給乙方,租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方應在租賃期限內按照本合同的約定使用土地,并支付租金。第二條租金及支付方式(1)每年的租金為人民幣____元整(大寫:____________________元整),支付方式為:____________________。(2)租金支付時間為每年的__月__日前。2.2乙方支付租金后,甲方應向乙方出具租金收據。第三條土地使用3.1乙方租賃土地用于租賃目的,未經甲方書面同意,乙方不得改變土地用途。3.2乙方在土地上的建筑物、構筑物、設施和設備等,由乙方自行負責維護、保養(yǎng)和維修。3.3乙方在租賃期限內應遵守國家法律法規(guī)和地方政策,不得從事違法活動。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意,在租賃期限內,如需變更本合同的條款,應另行簽訂書面協(xié)議。4.2在租賃期限內,如乙方違反本合同的約定,甲方有權提前解除本合同。第五條違約責任5.1乙方未按照約定支付租金的,每逾期一日,應向甲方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。5.2乙方違反本合同的約定,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________附件:土地租賃合同附件1.土地位置圖2.土地使用權證書復印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.其他相關文件========本合同更廣泛的場景,特設場景及條款========特殊應用場合及增加的條款:1.農業(yè)用地租賃:增加條款:土地改良:乙方在租賃期限內對土地進行改良的,應事先獲得甲方書面同意,改良后的土地應在租賃期滿后保持原狀或恢復原狀。種植要求:乙方應按照甲方的要求種植特定作物,并遵守相關的農業(yè)技術和環(huán)保標準。政府補貼:如乙方符合政府農業(yè)補貼政策,甲方應協(xié)助乙方申請相關補貼。2.商業(yè)用地租賃:增加條款:裝修和廣告:乙方對租賃土地進行裝修或設置廣告的,應遵守甲方和當?shù)卣囊?guī)定,并在租賃期滿后恢復原狀。商業(yè)活動限制:乙方不得從事違反當?shù)厣虡I(yè)法規(guī)和甲方規(guī)定的商業(yè)活動。公共安全:乙方應確保其經營活動符合公共安全要求,并承擔相應的安全責任。3.工業(yè)用地租賃:增加條款:環(huán)保要求:乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī),確保其生產活動不對環(huán)境造成污染。安全生產:乙方應制定和實施安全生產制度,確保生產過程中的安全。設備維護:乙方對租賃土地上的設備進行維護和更換的,應保證設備符合國家標準和甲方要求。4.住宅用地租賃:增加條款:住宅建設:乙方應在租賃土地上建設住宅,并遵守甲方和當?shù)卣慕ㄔO標準和規(guī)劃要求。住宅使用:乙方應確保住宅用于居住目的,不得改變用途或進行非法轉租。維修責任:乙方負責住宅的日常維修和保養(yǎng),甲方負責土地和公共設施的維修。5.旅游用地租賃:增加條款:旅游開發(fā):乙方應在租賃土地上開發(fā)旅游項目,并遵守甲方和當?shù)卣穆糜伟l(fā)展規(guī)劃。環(huán)境保護:乙方應采取措施保護土地和周邊環(huán)境,不得破壞生態(tài)和景觀。旅游服務:乙方應提供符合甲方要求的旅游服務,并承擔相應的服務責任。詳細的附件列表及要求說明:1.土地位置圖:應準確標注土地的四至范圍,包括相鄰道路、河流等地理特征。2.土地使用權證書復印件:應提供最新的土地使用權證書,以證明甲方的土地所有權和使用權。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件:應提供甲方的營業(yè)執(zhí)照,以證明其合法經營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件:應提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,以證明其合法經營資格。5.其他相關文件:根據具體情況可能包括環(huán)境影響評估報告、建設規(guī)劃許可證、安全生產許可證等。實際操作過程中的相關問題及解決辦法:1.土地使用權問題:確保土地使用權證書真實有效,必要時進行實地考察和權屬調查。2.租金支付問題:明確租金支付方式和時間,建立租金支付記錄和收據制度
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