2024全新房屋租賃合同寧波(帶目錄)

2024全新房屋租賃合同寧波甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本情況1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3該房屋建筑面積：_______平方米。1.4該房屋租賃用途：居住/辦公/商用。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式：按_______（季度/半年/年）支付，每期租金在每期開始前_______日內(nèi)支付。3.3首期租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2該房屋及附屬設(shè)施的維修責任，由甲方承擔，但乙方使用不當導致的損壞除外。5.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2.1甲方未按約定提供該房屋，導致乙方無法正常使用；6.2.2該房屋及附屬設(shè)施存在重大安全隱患，影響乙方生命財產(chǎn)安全。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2甲方未按約定提供該房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方聯(lián)系復印件3.乙方聯(lián)系復印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：當該房屋用于商業(yè)目的，如開設(shè)店鋪、辦公等。增加條款：商業(yè)活動許可：乙方需確保其商業(yè)活動符合當?shù)卣?guī)定，并承擔獲得相關(guān)許可和執(zhí)照的責任。營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守所在地區(qū)的營業(yè)時間規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營。廣告與招牌：乙方在進行廣告宣傳和設(shè)置招牌時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。2.長期租賃場合：當租賃期限超過五年時。增加條款：租金調(diào)整：每滿三年，根據(jù)市場行情，雙方協(xié)商調(diào)整租金。裝修補償：若乙方在租賃期間對房屋進行裝修，租賃期滿后，甲方應(yīng)對乙方的裝修投入給予合理補償。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.分租場合：當乙方將租賃的房屋部分轉(zhuǎn)租給第三方時。增加條款：分租許可：乙方需事先獲得甲方的書面同意才能進行分租。分租管理：乙方負責分租部分的管理和維護，并確保分租行為符合法律法規(guī)。分租合同：乙方應(yīng)提供分租合同的副本給甲方備案。4.裝修租賃場合：當甲方允許乙方對房屋進行裝修時。增加條款：裝修方案：乙方的裝修方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實施。裝修標準：乙方裝修應(yīng)使用符合國家標準和環(huán)保要求的材料。裝修恢復：租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將房屋恢復至出租時的狀態(tài)。5.房屋出售場合：當甲方在租賃期間決定出售房屋時。增加條款：出售通知：甲方應(yīng)提前三個月通知乙方出售房屋的意向。優(yōu)先購買權(quán)：乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。出售影響：若房屋出售影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件列表及要求說明：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.甲方聯(lián)系復印件要求：必須是原件的清晰復印件，以證明甲方的身份。3.乙方聯(lián)系復印件要求：必須是原件的清晰復印件，以證明乙方的身份。4.房屋平面圖（如有）要求：必須是最新和準確的平面圖，以展示房屋的布局。5.裝修方案和預算（如適用）要求：必須是經(jīng)甲方審核同意的裝修方案和預算，以明確裝修的標準和費用。6.分租合同副本（如適用）要求：必須是完整的分租合同副本，以證明分租的合法性和條款。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期間房屋損壞問題：房屋或設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)非人為損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，確保乙方正常使用。如果是乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。2.租金支付延遲問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，并根據(jù)合同約定收取滯納金。若乙方長時間未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋用途變更問題：乙方未按合同約定使用房屋，擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并追究乙方的違約責任。4.裝修糾紛問題：乙方裝修不符合約定或未經(jīng)甲方同意進行裝修。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或按照約定進行整改，并追究乙方的違約責任。5.合同解除后的交接問題