2024年商家入駐協(xié)議書格式范本(含多場(chǎng)合)

商家入駐協(xié)議書格式范本(含多場(chǎng)合)商家入駐協(xié)議書格式范本(含多場(chǎng)合)/商家入駐協(xié)議書格式范本(含多場(chǎng)合)商家入駐協(xié)議書格式范本(含多場(chǎng)合)商家入駐協(xié)議書格式范本鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力、商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)能力的商家，有意入駐甲方的商業(yè)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條入駐項(xiàng)目1.2乙方在本項(xiàng)目?jī)?nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)限于________行業(yè)。第二條租賃期限2.1乙方租賃甲方商鋪的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)的前____年，每月每平方米租金為人民幣_(tái)___元；（2）租賃期限內(nèi)的后____年，每月每平方米租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四條裝修及設(shè)施4.1乙方在租賃商鋪時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的基本設(shè)施，包括水電、空調(diào)等。乙方使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際用量向甲方支付。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還保證金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日附件：商鋪平面圖（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：餐飲業(yè)入駐增加條款：食品安全管理：乙方需遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行食品安全檢查。污染處理：乙方需負(fù)責(zé)處理餐飲過(guò)程中產(chǎn)生的油煙、廢水等污染物，確保符合環(huán)保要求。垃圾分類：乙方需按照甲方的要求進(jìn)行垃圾分類，并承擔(dān)相應(yīng)的垃圾分類處理費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高科技產(chǎn)業(yè)入駐增加條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方需保護(hù)自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。數(shù)據(jù)安全：乙方需確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)中的數(shù)據(jù)安全，采取必要的數(shù)據(jù)保護(hù)措施，防止數(shù)據(jù)泄露、丟失或被非法訪問(wèn)。技術(shù)更新：乙方應(yīng)定期更新其技術(shù)和設(shè)備，以保持其在高科技產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：娛樂(lè)場(chǎng)所入駐增加條款：噪音控制：乙方需控制娛樂(lè)場(chǎng)所的噪音水平，確保不影響周圍商戶和居民的生活。安全監(jiān)管：乙方需遵守相關(guān)的安全規(guī)定，對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行定期的安全檢查，確保顧客的人身安全。經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制：乙方需遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得超出規(guī)定時(shí)間經(jīng)營(yíng)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐增加條款：醫(yī)療資質(zhì)：乙方需提供合法的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，并保持其有效性?；颊唠[私保護(hù)：乙方需保護(hù)患者的隱私權(quán)，不得泄露患者的個(gè)人信息。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方需遵守國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保醫(yī)療場(chǎng)所的清潔和衛(wèi)生。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)入駐增加條款：教育資質(zhì)：乙方需提供合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)證明，并保持其有效性。教學(xué)質(zhì)量監(jiān)控：乙方需接受甲方對(duì)教學(xué)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估，確保提供高質(zhì)量的教育服務(wù)。學(xué)生安全：乙方需確保學(xué)生的安全，提供必要的安全設(shè)施和應(yīng)急預(yù)案。附件列表及要求說(shuō)明：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的位置、尺寸和布局，包括門窗位置、柱子、隔斷等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：明確裝修風(fēng)格、材料要求、施工規(guī)范等，以確保裝修符合甲方的要求。3.設(shè)施設(shè)備清單：列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以及乙方使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任。4.租金支付表：詳細(xì)列出每個(gè)支付周期的租金金額和支付日期，以便乙方參考和執(zhí)行。5.安全檢查報(bào)告：乙方在入駐前應(yīng)提交的安全檢查報(bào)告，包括消防安全、電氣安全等方面的檢查結(jié)果。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在裝修過(guò)程中違反了裝修標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)裝修過(guò)程的監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止不符合標(biāo)準(zhǔn)的裝修行為，要求乙方按照規(guī)定進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催繳租金，并在合同中明確滯納金的計(jì)算方式，以促使乙方按時(shí)支付。3.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生噪音擾民。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確噪音控制的要求，并設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決噪音問(wèn)題。4.問(wèn)題：乙方在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，并在合同中約定維修時(shí)間和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.問(wèn)題：乙方在租賃期滿后拒絕搬離。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租賃期滿后的搬遷要求和違約責(zé)任，并在租賃期滿前與乙方溝通確認(rèn)搬遷事宜。6.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)環(huán)境污染問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確環(huán)保要求，包括廢水和廢氣處理的標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立環(huán)保檢查機(jī)制，確保乙方遵守環(huán)保法規(guī)。7.問(wèn)題：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確經(jīng)營(yíng)范圍的限制，并設(shè)立違約條款，對(duì)乙方未經(jīng)同意改變經(jīng)營(yíng)范圍的行為進(jìn)行約束和處罰。8.問(wèn)題：乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行了破壞性裝修。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中規(guī)定裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修前要求乙方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。同時(shí)，乙方應(yīng)繳納裝修保證金，以保障甲方利益。9.問(wèn)題：乙方在租賃期間未能維護(hù)良好的經(jīng)營(yíng)秩序，影響甲方商業(yè)項(xiàng)目的整體形象。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確乙方維護(hù)經(jīng)營(yíng)秩序的責(zé)任，包括員工行為規(guī)范、顧客管理等，并設(shè)立相應(yīng)的處罰措施。10.問(wèn)題：乙方在租賃期間未能按照約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受到影響。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確營(yíng)業(yè)時(shí)間的要求，并對(duì)乙方違反營(yíng)業(yè)時(shí)間的行為設(shè)定違約責(zé)任，如罰款或提前解除合同等。11.問(wèn)題：乙方在租賃期間未能妥善處理與顧客的糾紛，導(dǎo)致甲方商業(yè)項(xiàng)目聲譽(yù)受損。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中要求乙方建立顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和投訴處理機(jī)制，并設(shè)立甲方介入解決糾紛的條款，以保護(hù)商業(yè)項(xiàng)目的聲譽(yù)。12.問(wèn)題：乙方在租賃期間未能按時(shí)繳納水電等公共事業(yè)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確公共事業(yè)費(fèi)用的繳納責(zé)任和繳納時(shí)間，并對(duì)乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用的行為設(shè)定滯納金或其他違約責(zé)任。13.問(wèn)題：乙方在租賃期間未能遵守甲方關(guān)于商鋪促銷活動(dòng)的規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確促銷活動(dòng)的申請(qǐng)程序和審批流程，并對(duì)乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行促銷活動(dòng)的行為設(shè)定違約責(zé)任。14.問(wèn)題：乙方在租賃期間未能提供合法的經(jīng)營(yíng)許可證或資質(zhì)證明。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確乙方提供合法經(jīng)營(yíng)許可證或資質(zhì)證明的義務(wù)，并在合同簽訂前核實(shí)相關(guān)證明的有效性。對(duì)于未能提供合法證明的乙方，甲方有權(quán)拒絕其入駐或解除合同。15.問(wèn)題：乙