2024年個人簡易租房合同

個人簡易租房合同個人簡易租房合同/個人簡易租房合同個人簡易租房合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地質(zhì)），建筑面積為_______平方米。1.2房屋權(quán)屬證書編號：_______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、聯(lián)系明等相關(guān)文件供乙方查閱。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方剩余租金及押金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、甲方聯(lián)系明等相關(guān)文件（僅供參考，實(shí)際簽訂合同時請?zhí)峁┰?=======本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.學(xué)生租房：學(xué)業(yè)證明：乙方需提供在校學(xué)生的聯(lián)系明，如學(xué)生證等。家長同意書：乙方為未成年人時，需提供家長的同意書。學(xué)習(xí)保障：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的安靜，不得影響乙方正常學(xué)習(xí)。學(xué)期調(diào)整：如乙方因?qū)W業(yè)需要提前解除合同，甲方應(yīng)無條件退還剩余租金及押金。2.跨國租房：語言翻譯：合同應(yīng)提供中英文版本，確保雙方對合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解。法律適用：明確選擇適用的法律及爭議解決地點(diǎn)。貨幣支付：允許使用外幣支付租金，并約定匯率波動處理方式。文化差異：雙方應(yīng)尊重對方的文化習(xí)慣，避免因文化差異產(chǎn)生糾紛。3.商務(wù)租房：商務(wù)設(shè)施：甲方應(yīng)提供滿足乙方商務(wù)需求的設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、會議室等。商務(wù)活動：乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法的商務(wù)活動，甲方不得無故干涉。租期靈活性：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整租期，甲方應(yīng)給予適當(dāng)配合。商務(wù)支持：甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持服務(wù)，如接待客人、收發(fā)快遞等。4.短租租房：最短租期：明確乙方的最短租期，以及提前退租的條件和費(fèi)用?？焖偻朔浚阂曳綉?yīng)在租期結(jié)束時立即搬離，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間退房。頻繁清潔：甲方應(yīng)提供更頻繁的清潔服務(wù)，保持房屋的整潔。臨時設(shè)施：乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的臨時設(shè)施，如床上用品、廚房用具等。5.長租租房：年度漲幅：明確租金的年度漲幅機(jī)制，以及漲幅的計(jì)算方式。維修和翻新：甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋的維修和翻新，保持房屋的使用功能。長租優(yōu)惠：乙方因長期租賃可享受一定的租金優(yōu)惠或其他福利。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方不得無故拒絕。附件列表及要求說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明：必須是原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明甲方的房屋所有權(quán)。甲方聯(lián)系明：聯(lián)系、護(hù)照或其他有效聯(lián)系明文件的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，以明確租賃范圍。房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)和功能。維修記錄：如有，應(yīng)提供房屋近期的維修記錄，以證明房屋的維護(hù)情況。安全檢查報告：房屋的安全檢查報告，證明房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)等支付憑證。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法：合同條款不明確：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，對不明確的條款進(jìn)行協(xié)商和修改，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰。房屋設(shè)施損壞：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋設(shè)施的檢查，并在合同中明確設(shè)施的狀態(tài)和維修責(zé)任。租金支付延遲：乙方應(yīng)按時支付租金，如有延遲，應(yīng)及時與甲方溝通，并盡快補(bǔ)齊租金。房屋退還不符合要求：在乙方退房時，甲方應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，如有損壞或清潔問題，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。合同解除爭議：在解除合同時，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。房屋維修責(zé)任不清：在合同中應(yīng)詳細(xì)列出哪些維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。對于緊急維修，應(yīng)明確乙方的通知義務(wù)和甲方的響應(yīng)時間。水電費(fèi)用結(jié)算：合同中應(yīng)明確水電費(fèi)用的計(jì)算方式和支付責(zé)任，以及如何進(jìn)行結(jié)算和支付。房屋轉(zhuǎn)租或分租：合同中應(yīng)明確規(guī)定是否允許乙方轉(zhuǎn)租或分租，以及相應(yīng)的條件和程序。房屋保險：建議雙方討論是否需要購買房屋保險，以及保險的費(fèi)用和責(zé)任如何分擔(dān)。房屋裝飾和改造：合同中應(yīng)明確乙方是否可以進(jìn)行裝飾或改造，以及任何此類行為的審批程序和標(biāo)準(zhǔn)。房屋損壞：在租賃開始和結(jié)束時，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，并記錄下任何已有的損壞。如果出現(xiàn)新的損壞，應(yīng)按照合同中的維修責(zé)任條款進(jìn)行處理。租金調(diào)整：如果市場條件變化，甲方希望調(diào)整租金，應(yīng)提前與乙方溝通，并根據(jù)合同中的租金調(diào)整條款進(jìn)行操作。乙方違約：如果乙方違反合同條款，如延遲支付租金或不合理使用房屋，甲方應(yīng)嘗試通過溝通解決問題。如果無法解決，可以依據(jù)合同中的違約條款采取行動，包括但不限于發(fā)出違約通知、要求賠償或解除合同。合同續(xù)簽：在合同到期前，雙方應(yīng)討論是否續(xù)簽合同，并根據(jù)合同中的續(xù)簽條款進(jìn)行操作。房屋安全問題：如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)立即