完整版本二手房屋購房合同格式合集3篇

（完整版本）二手房屋購房合同格式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：*****身份證件號碼：**********乙方(買受人)：*****身份證件號碼：**********甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于*****，建筑面積為*****平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積******平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為*****；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣*****元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在****年**月**日前付給甲方定金(人民幣)*****，(大寫)*****元，(小寫)*****元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在****年**月**日，付人民幣*****萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款*****萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣*****萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于****年**月**日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一**份。其中甲方留執(zhí)*****份，乙方留執(zhí)*****份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自*****之日起生效。甲方(簽章)：*****乙方(簽章)：*****地址：**********地址：**********現(xiàn)住址：**********現(xiàn)住址：**********聯(lián)系方式：*****聯(lián)系方式：*****簽約日期：*****簽約日期：*****完整版本二手房屋購房合同格式(第二篇)完整版本二手房屋購房合同合同編號：[編號]出售方（甲方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：購買方（乙方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：摘要：本合同由甲方作為出售方，乙方作為購買方，雙方就二手房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：1.房屋信息2.買賣價格及付款方式3.房屋權(quán)屬及約束4.房屋質(zhì)量及驗收5.過戶及相關(guān)手續(xù)6.不可抗力7.違約責(zé)任8.爭議解決9.合同履行及其他全文：第一條房屋信息1.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件。1.2房屋的詳細信息如下：（在此列出相關(guān)信息，如房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等）第二條買賣價格及付款方式2.1買賣價格為人民幣（以下簡稱"元"）__________萬元整。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣款項。（注明具體支付時間及方式，如全款支付、分期支付等）第三條房屋權(quán)屬及約束3.1甲方向乙方保證，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何約束、查封、異議或其他糾紛。3.2乙方購買該房屋后，享有合法的房屋所有權(quán)，并有權(quán)享受與該房屋相關(guān)的權(quán)益。第四條房屋質(zhì)量及驗收4.1乙方在購買房屋前，已對房屋的質(zhì)量進行了全面的了解和驗收，確認房屋符合其預(yù)期要求。4.2乙方購買房屋時，接受房屋現(xiàn)狀，如存在瑕疵和損壞，甲方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，除非雙方另有約定。第五條過戶及相關(guān)手續(xù)5.1過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)有關(guān)法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.2雙方應(yīng)協(xié)商確定過戶日期，乙方應(yīng)提供相關(guān)過戶所需的文件和證件。5.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的房產(chǎn)證等所有權(quán)證件及稅費發(fā)票等相關(guān)文件交付給乙方。第六條不可抗力6.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免和無法克服的事件。第七條違約責(zé)任7.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2除非另有約定，本合同中約定的違約金為__________萬元。第八條爭議解決8.1雙方就本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同履行及其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢或終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充或簽訂補充合同。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：【附：合同雙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等相關(guān)附件】完整版本二手房屋購房合同格式(第三篇)【合同編號】：______________完整版本二手房屋購房合同甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達成以下協(xié)議，以確保雙方權(quán)益，共同履行下列條款和條件：第一條房屋信息1.根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)證，乙方確認購買位于（詳細地址）的二手房屋。2.房屋建筑面積為____平方米（核實）。3.房屋的結(jié)構(gòu)、材料、裝修狀況等詳細情況，見相關(guān)附件（若有）。第二條交易金額及付款方式1.乙方向甲方支付的購房款總額為（大寫）人民幣______元整（￥___________）。2.乙方在簽署本合同時，向甲方支付首付款______元整（￥___________）。3.乙方在______日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬及交付1.房屋權(quán)屬變更手續(xù)由雙方共同辦理，變更完成后，乙方享有房屋所有權(quán)。2.房屋的交付日期為本合同簽署之日起______日內(nèi)（乙方需核查）。第四條房屋狀況保證1.甲方保證所售房屋無法歸責(zé)于甲方的法律糾紛和債務(wù)。2.甲方保證房屋的建筑質(zhì)量和安全性符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求解除合同并返還全部購房款，同時甲方應(yīng)賠償乙方因違約所受的經(jīng)濟損失。2.若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求解除合同并扣留乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)賠償甲方因違約所受的經(jīng)濟損失。第六條附加條款1.本合同任何一方如需變更或補充本合同條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，全部協(xié)議從簽署之日起生效。第七條爭議解決本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國法律