物業(yè)服務(wù)合同書模板合集3篇

物業(yè)服務(wù)合同書模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(托付方)：******乙方(受托方)：******依據(jù)《XX民法典》、《物業(yè)管理條例》、《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)供應物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本狀況第一條物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：******物業(yè)類型：******坐落位置：******占地面積：******總建筑面積：******總棟數(shù)：******總戶數(shù)：******物業(yè)區(qū)域四至：******東至：*****;南至：****；西至：*****;北至：****。(規(guī)劃平面圖見附件1，物業(yè)構(gòu)成明細見附件2)其次條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主全部，乙方負責物業(yè)服務(wù)用房的修理、養(yǎng)護，不得買賣和抵押；未經(jīng)業(yè)主大會同意，乙方不得轉(zhuǎn)變物業(yè)服務(wù)用房的用途。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號；地下建筑面積為平方米，位于[號][幢][座]單元層號。其中：業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號。(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容。)其次章服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、人員配置及有關(guān)商定第三條乙方供應的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：(一)物業(yè)共用部位的養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件3)；(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件4)；(三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；(四)公共綠化的養(yǎng)護和管理；(五)車輛停放管理；(六)公共秩序維護、平安防范等事項的幫助管理；(七)裝飾裝修管理服務(wù)；(八)物業(yè)檔案資料管理；(九)。第四條物業(yè)服務(wù)標準及服務(wù)評價方式方法(見附件5)。第五條乙方應確定本物業(yè)服務(wù)項目負責人項目負責人變更的，應準時通知業(yè)主委員會，并向項目所在地房產(chǎn)行政主管部門報備(項目負責人及主要專業(yè)技術(shù)與管理人員基本狀況見附件6)。第六條本物業(yè)服務(wù)合同期限為*年，自*年***月***日起至*年***月***日止。第三章服務(wù)費用第七條物業(yè)服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費收費標準。物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細標準如下：******[多層住宅]：*******元/平方米·月；[高層住宅]：*******元/平方米·月；[別墅]：*******元/平方米·月；[辦公樓]：*******元/平方米·月；[商業(yè)物業(yè)]：*******元/平方米·月；[會所]：*******元/月·平方米；[其它]：*******元/平方米·月；元/平方米·月；元/平方米·月。物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方式。自*年***月起，每年根據(jù)(遞增或削減)的標準調(diào)整。本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)經(jīng)營選擇以下第*種方式。(一)包干制物業(yè)服務(wù)費主要用于以下開支：1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3.物業(yè)區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4.物業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5.物業(yè)區(qū)域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；9.法定稅費；10.。實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔當；乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務(wù)標準或削減服務(wù)項目。包干制服務(wù)費不含物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修理和更新、改造費用。(二)酬金制1.物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，物業(yè)服務(wù)費為交納費用的業(yè)主共同全部，由乙方代管，預收的物業(yè)服務(wù)費主要用于物業(yè)服務(wù)成本和乙方的酬金支出。物業(yè)服務(wù)費支出包括以下部分：(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用；(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護費用；(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護費用；(6)乙方辦公費用；(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；(9)。2.乙方實行以下第*種方式提取酬金：(1)[每月][每季][每半年][每年]，**元的標準從預收的物業(yè)服務(wù)費中提?。?2)[每月][每季][每半年][每年]，從預收的物業(yè)服務(wù)費中**%的比例提取。3.物業(yè)服務(wù)費支出應當全部用于本合同商定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度連續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主擔當，另行交納。4.乙方應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度方案和支出年度預決算，并按[半年][年]向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費的收支狀況；同時，雙方根據(jù)商定每年聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)費年度預決算和物業(yè)服務(wù)費收支狀況進行審計，費用由[甲方擔當][乙方擔當][甲乙共同擔當]。(三)其他經(jīng)營方式第八條業(yè)主按[月][季度][半年][年]交納物業(yè)服務(wù)費，每次交費的詳細時間為。業(yè)主應當根據(jù)本合同商定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，逾期不支付物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會應當督促其限期支付。業(yè)主與物業(yè)使用人商定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費的，從其商定，業(yè)主負連帶支付責任。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時未結(jié)清轉(zhuǎn)讓之前物業(yè)服務(wù)費用的，應與受讓方書面商定交費責任。第九條物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位緣由未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位擔當。第十條乙方對業(yè)主專有部分供應修理養(yǎng)護或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標準或按雙方的商定收取費用。第十一條業(yè)主(物業(yè)使用人)在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方按商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務(wù)費。第十二條車輛停放收費包含車位(庫)租金和泊車服務(wù)費，按以下方式和標準收取：(一)車位租金標準1.汽車露天車位：*****元/個·月；室內(nèi)車位(庫)：****元/個·月；2.摩托車：*****元/個·月；3.電動車：*****元/個·月；4.自行車：*****元/個·月。車位使用人應按的標準向乙方交納臨時停放車位租金。車位屬于全體業(yè)主共有的，乙方按車位租**%的比例提取管理服務(wù)費，用于車位出租、租金收取及租金管理人工、稅費等支出。管理服務(wù)費用在返還甲方前從收取的車位租金中扣除。物業(yè)服務(wù)合同書模板(第二篇)物業(yè)服務(wù)合同書模板的排版應注意使內(nèi)容清晰易讀，并遵循以下結(jié)構(gòu)：標題：物業(yè)服務(wù)合同書摘要：合同編號：[編號]甲方：[甲方名字、地址、聯(lián)系方式]乙方：[乙方名字、地址、聯(lián)系方式]簽訂時間：[簽訂日期]一、背景1.目的和范圍甲方為其所擁有的物業(yè)需要乙方提供相應的服務(wù)，具體包括但不限于：[詳細列舉服務(wù)內(nèi)容]二、服務(wù)內(nèi)容與期限1.服務(wù)內(nèi)容乙方應按照甲方的要求提供以下服務(wù)：[具體列舉服務(wù)項目]2.服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為：[起始日期]至[終止日期]，共計[總天數(shù)]天。三、費用與支付方式1.服務(wù)費用甲方應向乙方支付的服務(wù)費用為：[具體金額或計算方式]2.支付方式與時間甲方應于[支付截止日期]之前將費用支付至乙方指定的賬戶。四、違約與解除1.違約責任任何一方如違反本合同的任何規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因此產(chǎn)生的相應損失。2.解除權(quán)利任何一方如發(fā)現(xiàn)對方存在嚴重違約行為時，有權(quán)解除本合同。五、保密條款雙方應對涉及本合同的商業(yè)機密和機構(gòu)信息保密，不得向第三方披露或使用。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向[仲裁機構(gòu)/法院名稱]提起仲裁/訴訟。七、其他條款1.本合同未約定的事項，雙方可通過書面補充協(xié)議進行規(guī)定。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同期限屆滿。附：[其他相關(guān)附件等，如必要]甲方（簽字）：_________________日期：___________________乙方（簽字）：_________________日期：___________________此為物業(yè)服務(wù)合同書的模板，您可以根據(jù)實際情況進行必要的修改和調(diào)整。請注意，具體合同條款和格式應根據(jù)您所在地區(qū)的法律規(guī)定和實際需求進行靈活處理，以保證合同的合法性和有效性。物業(yè)服務(wù)合同書模板(第三篇)物業(yè)服務(wù)合同書合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有該物業(yè)的所有權(quán)，并希望委托乙方進行物業(yè)管理和維護服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下約定：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應按照甲方要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：a)管理日常維護事務(wù)，包括但不限于修理、保潔、消防安全等；b)管理物業(yè)設(shè)施設(shè)備，進行合理使用和維修保養(yǎng)；c)組織并監(jiān)督物業(yè)內(nèi)秩序，制定相關(guān)規(guī)章制度；d)協(xié)助解決業(yè)主投訴和糾紛；e)執(zhí)行甲方指定的其他物業(yè)相關(guān)職責。1.2甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)實際需要進行服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整或增減，雙方應協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。第二條服務(wù)時間2.1物業(yè)服務(wù)開始日期：[日期]。2.2物業(yè)服務(wù)期限為：[期限]，自開始日期起計算。2.3若甲方需要終止本合同或續(xù)簽合同，應提前書面通知乙方，通知期限不少于[通知期限]。第三條服務(wù)費用3.1甲方應按合同約定，按時支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。3.2物業(yè)服務(wù)費用為：[費用]，支付方式為：[支付方式]，支付周期為：[周期]。3.3若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蛑兄刮飿I(yè)服務(wù)直至費用全部支付，并可要求甲方支付逾期費用。第四條保密條款4.1甲、乙雙方對于在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息應保守秘密，除非事先經(jīng)對方書面同意，否則不得向第三方透露。4.2保密期限自合同終止之日起[保密期]內(nèi)始終有效。第五條違約責任5.1任一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.2合同終止后，雙方仍應履行未完成的義務(wù)，未履行的義務(wù)的違約方應向?qū)Ψ街?/p>