房屋買賣合同(個(gè)人版)

房屋買賣合同(個(gè)人版)本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________聯(lián)系電話:_________________買方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________聯(lián)系電話:_________________鑒于賣方擁有位于(房屋地址)的房產(chǎn),愿意出售給買方,而買方愿意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋地址:____________________1.2房屋面積:____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買賣雙方確認(rèn),該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限,將購房款支付給賣方。第三條付款方式和期限3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付購房款的______%作為定金,即人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付購房款的剩余部分,即人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后______個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給買方。4.2房屋交付時(shí),賣方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件和資料等一并交付給買方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。第六條違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:____________________。6.2如果買方未能按照本合同的約定支付購房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:____________________。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。賣方(簽名/蓋章):____________________買方(簽名/蓋章):____________________簽訂日期:____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同(個(gè)人版)目錄一、房屋買賣合同正文二、附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證房屋買賣合同正文本合同由以下雙方于2024年______月______日簽訂:賣方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________買方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________鑒于賣方擁有位于(房屋地址)的房產(chǎn),愿意出售給買方,而買方愿意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋地址:____________________1.2房屋面積:____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買賣雙方確認(rèn),該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限,將購房款支付給賣方。第三條付款方式和期限3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付購房款的______%作為定金,即人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付購房款的剩余部分,即人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后______個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給買方。4.2房屋交付時(shí),賣方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件和資料等一并交付給買方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。第六條違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:____________________。6.2如果買方未能按照本合同的約定支付購房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:____________________。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。賣方(簽名/蓋章):____________________買方(簽名/蓋章):____________________簽訂日期:____________________附件1.房屋平面圖(附件1)2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(附件2)3.付款憑證(附件3)附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，用以證明其對該房屋享有所有權(quán)的權(quán)利證書。2.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等事項(xiàng)，在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行政行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)充分了解房屋的質(zhì)量狀況，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。合同中應(yīng)明確約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式明確。合同中應(yīng)約定過戶手續(xù)辦理的時(shí)間及違約責(zé)任。3.付款方式及期限：合同中應(yīng)明確付款方式和期限，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。買方應(yīng)注意按時(shí)支付購房款，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.房屋交付：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.合同解除：合同中應(yīng)明確約定合同解除的條件和程序，以防止一方濫用解除權(quán)。雙方在解除合同時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，盡量避免給對方造成損失。適用場景：本合同適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易，包括以下場景：1.買方購買賣方名下的已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品住房等。2.買方購買賣方名下的已購私有住房、別墅等。3.買方購買賣方名下的已購農(nóng)村宅基地及其上房屋。4.買方購買賣方名下的其他具有房屋屬性的房產(chǎn)。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)