標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)過戶合同

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)過戶合同甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)過戶給乙方事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.6房屋共有情況：________________二、房屋過戶2.1甲方同意將上述房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意接受。2.2甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響過戶的情況。2.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)支付房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)。三、價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)款：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________________個(gè)工作日內(nèi)支付。四、房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)符合以下條件：4.2.1房產(chǎn)證照齊全，權(quán)屬清晰；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。5.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)過戶合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋過戶四、價(jià)款及支付方式五、房產(chǎn)交付六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________二、房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.6房屋共有情況：________________三、房屋過戶3.1甲方同意將上述房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意接受。3.2甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響過戶的情況。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)支付房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)。四、價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)款：4.2.1首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________________個(gè)工作日內(nèi)支付。五、房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)符合以下條件：5.2.1房產(chǎn)證照齊全，權(quán)屬清晰；5.2.2房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2身份證復(fù)印件9.3首付款支付憑證9.4尾款支付憑證甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.首付款支付憑證4.尾款支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議的情況。4.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.查封：指法院對(duì)房屋采取限制措施，禁止其轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。6.稅費(fèi)：指房屋過戶過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證照不齊全：與甲方溝通，要求其盡快補(bǔ)齊相關(guān)證照，或向相關(guān)部門查詢并辦理補(bǔ)證手續(xù)。2.房屋存在權(quán)屬糾紛：調(diào)查權(quán)屬糾紛的原因，與相關(guān)方協(xié)商解決，或向法院提起確權(quán)訴訟。3.房屋被抵押或查封：了解抵押或查封的原因，與相關(guān)方協(xié)商解決，或向法院提起解封訴訟。4.乙方未按時(shí)支付價(jià)款：與乙方溝通，催促其盡快支付價(jià)款，并根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。5.房屋交付不符合約定條件：要求甲方修復(fù)房屋至符合約定條件后