現(xiàn)房二手房交易合同范本

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，戶型為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋用途為_______。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所需稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證在房屋過戶過程中，提供真實(shí)、完整、有效的證件和資料。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋交易款項(xiàng)。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供真實(shí)、完整、有效的證件和資料。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，戶型為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋用途為_______。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所需稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證在房屋過戶過程中，提供真實(shí)、完整、有效的證件和資料。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋交易款項(xiàng)。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供真實(shí)、完整、有效的證件和資料。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3甲乙雙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的基本原則、合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易的基本規(guī)則、房屋所有權(quán)的登記、房地產(chǎn)中介服務(wù)等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛，避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的質(zhì)量狀況，并在合同中明確房屋質(zhì)量條款，以保障自身權(quán)益。3.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。雙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆课葸^戶政策規(guī)定。4.房屋交易款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，確保交易的完成。解決辦法：1.針對(duì)房屋權(quán)屬糾紛問題，可以通過查詢房屋權(quán)屬證書、咨詢相關(guān)部門或聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。2.對(duì)于房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，或者委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)證件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.對(duì)于房屋交易款項(xiàng)支付問題，乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，并保留支付憑證，以備后續(xù)核實(shí)。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.