投資有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與發(fā)展規(guī)劃樣本

上海裕安投資有限公司公司發(fā)展戰(zhàn)略與“十一五”發(fā)展規(guī)劃一、現(xiàn)狀與發(fā)展環(huán)境（一）基本狀況1．公司概況上海安徽裕安實業(yè)總公司于1991年5月成立于上海浦東陸家嘴金融貿易區(qū)內，是安徽省委、省政府為貫徹“開發(fā)皖江，呼應浦東，迎接輻射”戰(zhàn)略決策而采用重要舉措，是省政府在上海重要窗口和經營平臺，也是外省市在浦東開發(fā)、開放之初最早進入浦東省級公司。1993年8月省政府政秘[93]215號文獻批準上海安徽裕安實業(yè)總公司為省屬大型一類公司。1991年6月，省委、省政府在上海浦東舉辦裕安公司開業(yè)慶典和裕安大廈奠基典禮，隨后裕安公司進入到全方位、寬領域投資建設、功能開發(fā)以及合伙發(fā)展軌道，先后在陸家嘴金融貿易區(qū)建造裕安大廈、在浦東金橋出口加工區(qū)建設裕安當代工業(yè)園區(qū)、在外高橋保稅區(qū)建設裕安英展國貿大樓等，在浦東開發(fā)開放熱潮中形成較大影響力，打響了“裕安”品牌，曾兩次被評為浦東國內先進公司。對于裕安公司成長，省委省政府和上海市、浦東新區(qū)都予以了高度關注和大力支持。上海安徽裕安實業(yè)總公司注冊資本為人民幣1億元（實際到位資本金為人民幣2,000萬元），主營房地產開發(fā)經營、金屬材料、電氣機械及器具、木材、煤炭、石油制品、建材等等。由于各種因素，公司從1997年起遭遇較大挫折，在后經營陷于停頓。在省政府和關于部門大力支持下，以省國資委作為出資人身份，于9月重新投資組建上海裕安投資有限公司，公司注冊資金4000萬元，實際凈資產近億元，資產質量優(yōu)良。上海裕安投資有限公司成立，標志著新裕安誕生，也標志著裕安公司走出困境、重新進入健康發(fā)展軌道。，裕安公司通過進一步調研和討論，重新調節(jié)了公司發(fā)展戰(zhàn)略，確立了以當代服務業(yè)為公司主營發(fā)展方向。當前，公司正積極響應省委“搶抓機遇，乘勢而上，奮力崛起，做強做大”號召，充分發(fā)揮品牌、地理和區(qū)位優(yōu)勢，積極推動滬皖兩地人員流、商品流、資金流、技術流、信息流、項目流互相流動，并從中獲得良好回報，大幅提高了公司經濟收益及發(fā)展速度。2．組織機構公司設有辦公室、財務部、資產管理部、投資部、法律事務部和人力資源部等職能部室。公司總部組織機構示意圖：上海裕安投資有限公司上海裕安投資有限公司監(jiān)事會黨委監(jiān)事會黨委董事會董事會董事會總經理總經理副總經理副總經理財務部辦公室人力資源部法律事務部投資部資產管理部財務部辦公室人力資源部法律事務部投資部資產管理部3．法人治理構造公司嚴格按照當代公司制度規(guī)定，建立完善法人治理構造，董事會、監(jiān)事會、股東會三權分立，在公司重大問題決策、執(zhí)行、監(jiān)督、征詢等方面，股東會、董事會、監(jiān)事會各司其職，發(fā)揮著重要作用。公司治理構造完善，管理民主科學。4．二級公司分布與分析公司現(xiàn)控股、參股二級公司（子公司）有10個。其中，位于上海7個，分別是上海裕安大廈物業(yè)管理有限公司、上海裕安投資管理有限公司、上海善維經貿發(fā)展有限公司、上?；丈虒ν赓Q易有限公司、上海裕安旅行社有限公司、上海裕安通信科技有限公司和上海裕安國際展示銷售有限公司；位于安徽3個，分別是安徽省裕安機動車置換有限公司、合肥安通道路清障施救服務有限公司、安徽裕安投資發(fā)展有限公司。上海裕安投資有限公司二級公司區(qū)域分布示意圖：上海裕安投資有限公司上海裕安投資有限公司合肥上海合肥上海安通道路清障施救服務有限公司安徽裕安投資發(fā)展有限公司安徽省裕安機動車置換有限公司上?；丈虒ν赓Q易有限公司上海裕安國際展示銷售有限公司上海善維經貿發(fā)展有限公司上海裕安通信科技有限公司上海裕安旅行社有限公司上海裕安投資管理有限公司上海裕安大廈物業(yè)管理有限公司安通道路清障施救服務有限公司安徽裕安投資發(fā)展有限公司安徽省裕安機動車置換有限公司上海徽商對外貿易有限公司上海裕安國際展示銷售有限公司上海善維經貿發(fā)展有限公司上海裕安通信科技有限公司上海裕安旅行社有限公司上海裕安投資管理有限公司上海裕安大廈物業(yè)管理有限公司新裕安組建后，通過產權調節(jié)，獲得了原裕安8家子公司控制權，按照公司既定發(fā)展戰(zhàn)略，重新進行了整合，并投資成立了上海裕安投資管理有限公司、上海裕安通信科技有限公司、上海裕安旅行社有限公司三家新子公司，有重點地環(huán)繞投資與資產管理兩個主業(yè)，在房地產開發(fā)經營、旅游產業(yè)、經貿物流和智能工程與科技服務等四個方向開展投資業(yè)務，形成業(yè)務格局如下：（1）投資①房地產開發(fā)經營△上海裕安投資有限公司（略）△上海裕安大廈管理有限公司上海裕安大廈管理有限公司經上海市浦東新區(qū)房管局和上海市浦東新區(qū)工商局批準注冊，于6月正式成立。經營范疇：物業(yè)管理、物業(yè)服務、物業(yè)中介以及物業(yè)經營等。該公司下設辦公室、市場部、財務部、裕安大廈管理部、裕安英展國際貿易大樓管理部等，重要負責裕安大廈和外高橋英展大廈物業(yè)管理。現(xiàn)已獲得上海市物業(yè)管理二級資質并通過ISO管理質量體系認證。當前，該公司正積極與上海多家寫字樓和社區(qū)洽談，力求“十一五”期間運用已有先進管理理念和先進人才隊伍，對外拓展業(yè)務，打造和創(chuàng)立物業(yè)管理優(yōu)質品牌。②旅游綜合服務△上海裕安旅行社有限公司該公司由上海裕安投資有限公司與上海裕安大廈管理有限公司共同出資成立一家國內旅行社。公司于3月注冊成立，公司下設綜合部、計調部、銷售部、接待部等部門。作為裕安旅游產業(yè)鏈前端，當前該公司短期內重要是理解、接觸、熟悉旅游市場，培養(yǎng)旅游人才專業(yè)隊伍，為公司旅游平臺構筑與發(fā)展做好前期各項準備工作?！笆晃濉逼陂g，該公司將依托上海裕安投資有限公司雄厚實力后盾以及品牌資源優(yōu)勢，采用投資、聯(lián)合、并購等形式，迅速發(fā)展成為集旅游、住宿、餐飲、休閑、保健、培訓、會展、考察、車隊等綜合服務以及旅游景點開發(fā)經營為一體綜合性、當代化旅游公司。△上海裕安國際展示銷售有限公司該公司經上海市浦東新區(qū)工商局批準注冊,于1995年11月正式成立。經營范疇：商品展示及售后服務,室內裝潢，煙、酒零售，其她食品、農副土特產品、當代辦公用品、工藝品等銷售。上海世博會將給會展業(yè)帶來巨大發(fā)展契機，也給該公司發(fā)展帶來難得機遇?！笆晃濉逼陂g，該公司將運用自身在會展業(yè)領域近年形成網絡渠道，積極開拓世博會有關會展業(yè)務，同步宣傳和展示安徽。③經貿物流△上?；丈虒ν赓Q易公司該公司于9月在上海浦東新區(qū)注冊成立，公司下設辦公室、財務部、進口部、出口部。經營范疇：自營和代理各類商品及技術進出口業(yè)務；經營進料加工和“三來一補”業(yè)務；經營轉口貿易和醫(yī)療器械、金屬材料、電器機械、輕工紡織、木材等對外貿易以及少量內貿業(yè)務。“十一五”期間，該公司將運用裕安公司既有物流和倉儲平臺，進一步拓寬業(yè)務渠道和范疇，擴大經營規(guī)模。△安徽裕安投資發(fā)展有限公司該公司4月注冊成立。公司主營是機電（成套）設備進出口、高科技產品研發(fā)，同步承擔裕安公司在皖業(yè)務信息采集和投資項目協(xié)調與管理。該公司是裕安公司在進出口貿易和高新技術領域聯(lián)系安徽市場橋梁。“十一五”期間，該公司將依托總公司在滬優(yōu)勢，大力發(fā)展機電產品成套設備進出口和勞務輸出，并運用安徽科技優(yōu)勢，參加研發(fā)高科技產品。當前，該公司已就機電產品成套設備出口、礦產資源進口以及合伙開發(fā)對中亞等國進行了市場調研和考察，有關項目正在跟蹤、洽談中?！魃虾Ｉ凭S經貿發(fā)展有限公司該公司是經上海市浦東新區(qū)工商局批準注冊,于5月正式成立。經營范疇：物業(yè)管理、征詢服務、快餐、金屬材料及建筑裝潢材料等銷售。④智能工程與科技服務△上海裕安通信科技有限公司該公司是上海裕安投資有限公司等幾家公司共同出資成立一家高新技術公司。公司下設工程部、市場部、銷售部、綜合部等職能與業(yè)務部門。公司重要經營業(yè)務：通信工程、計算機網絡集成、行業(yè)應用軟件開發(fā)、樓宇智能化工程以及有關高新科技產品代理銷售等。該公司是總公司高科技業(yè)務龍頭，通過該公司運營可以充分帶動科技公司合伙、科技信息交流、科技產品銷售、高新技術對接等等。公司成立后，已與英特爾公司、上?？茖W技術委員會等單位建立了良好合伙關系。“十一五”期間，該公司將以增進滬皖兩地科技交流為己任，以樓宇智能化工程為載體，積極組織無線傳感網絡等高技術含量、高附加值產品研發(fā)和銷售，并以此增進和拓展有關業(yè)務。△安徽裕安投資發(fā)展有限公司（見前頁）（2）資產經營管理及有關行業(yè)服務①資產經營管理△上海裕安投資管理有限公司該公司8月成立，其重要業(yè)務為：裕安公司資產受托經營，受托進行債權債務處置，投資管理，投資征詢，投資渠道開拓和項目跟蹤等。該公司此后將努力向專業(yè)化發(fā)展，以提高資產管理經營能力、增強資本運作和融資功能?！笆晃濉逼陂g，該公司將積累投資管理經驗，拓展資產管理領域，積極對外開展資產受托業(yè)務。②汽車后服務市場業(yè)務△合肥安通道路清障施救服務有限公司該公司是經合肥市工商局批準成立專業(yè)化公司，于6月注冊成立。重要經營范疇：車輛牽引服務，停車服務，汽車裝潢及中介服務，車輛保養(yǎng)，汽車配件，潤滑油銷售。該公司與公安交警部門密切合伙，開展道路清障施救業(yè)務，業(yè)務量全市第一，市場占有率達到80%以上，“安通”已經成為標志性品牌。△安徽省裕安機動車置換有限公司該公司經安徽省工商局批準注冊，于1998年1月正式成立。經營范疇：機動車置換、整新、銷售及配套服務，汽車配件、煤炭、建材、照明器材、五金交電、農副產品銷售等。（二）公司發(fā)展環(huán)境分析1．宏觀背景分析“十一五”時期，國際經濟繼續(xù)保持穩(wěn)定增長態(tài)勢，經濟全球化趨勢進一步發(fā)展；《中共中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十一種五年籌劃建議》制定，為國家經濟發(fā)展指明了方向和途徑；國內經濟繼續(xù)保持較快發(fā)展，生產要素流動和產業(yè)轉移加快，長江三角洲經濟圈與周邊地區(qū)互利合伙、加快融合趨勢增強；中央實行增進中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略，我省改革開放力度明顯加大，經濟迅速發(fā)展，各種經濟要素十分活躍；我省實行“東向發(fā)展戰(zhàn)略”和長三角經濟圈迅速發(fā)展，為公司實現(xiàn)跨越式發(fā)展提供了遼闊運作空間和眾多業(yè)務增長點；體制改革不斷進一步，公司管理更加科學化、規(guī)范化，為公司經營營造出寬松政策環(huán)境。以上背景依托，為公司提供了健康和可持續(xù)發(fā)展良好環(huán)境，公司地處長三角前沿，運用兩個市場、兩種資源空間正逐漸擴大，特別是上海資本和產業(yè)轉移、我省大力發(fā)展東向經濟、在上海舉辦世博會、浦東進行國家綜合改革試點等等，為公司發(fā)展提供巨大和難得機遇?；谏鲜龊暧^背景分析，結合自身實際狀況，公司確立了以當代服務業(yè)為主投資方向，重要在房地產開發(fā)經營、旅游綜合服務、經貿物流和智能工程與科技服務四個領域開展投資業(yè)務。各個投資方向宏觀背景簡要分析如下：（1）房地產開發(fā)經營宏觀環(huán)境分析社會主義新農村建設是國內當代化進程中重大歷史任務，是黨中央在新時期提出一項戰(zhàn)略任務，這為公司在我省社會主義新農村建設中尋找投資方向提供了難得機遇。在認真調研安徽省縣域經濟和農村經濟發(fā)展實際特點基本上，我公司正積極摸索參加社會主義新農村建設新模式，與安徽省內某些經濟較發(fā)達縣市政府就社會主義新農村建設有關項目進行了合伙洽談，重點是將商業(yè)房地產開發(fā)與社會主義新農村建設實既有機結合，此種模式全面鋪開將產生可觀經濟效益和社會效益。（2）滬皖兩地旅游產業(yè)發(fā)展宏觀環(huán)境分析當代旅游是一種相對獨立產業(yè)部門，被世界各國公以為是國際性“朝陽產業(yè)”。近年來，上海旅游產業(yè)保持了持續(xù)迅速增長，已成為上海當代服務業(yè)發(fā)展熱點和都市經濟發(fā)展新增長點，被譽為上海當代服務業(yè)四大新興產業(yè)之一。隨著世博會各項建設和籌辦工作全面展開，一系列產業(yè)引導、扶持政策逐漸貫徹十分有助于旅游業(yè)發(fā)展。安徽省委、省政府也高度注重旅游業(yè)在全省奮力崛起、實現(xiàn)跨越式發(fā)展中帶動作用，并將旅游業(yè)納入到了經濟社會發(fā)展總體規(guī)劃，決心將旅游業(yè)哺育成我省國民經濟支柱產業(yè)。當前，安徽旅游業(yè)面臨難得發(fā)展機遇，入境旅游、國內旅游、出境旅游三大市場，都存在加快發(fā)展契機。由此可見，滬皖兩地旅游產業(yè)宏觀環(huán)境對我公司進入旅游產業(yè)領域有著巨大推動作用。裕安公司進入旅游產業(yè)，積極開展大旅游業(yè)務，將有助于增進滬皖兩地旅游業(yè)互動發(fā)展和交流，為安徽省旅游業(yè)東向發(fā)展做出一定貢獻。（3）經貿行業(yè)、物流行業(yè)背景分析作為國內最大口岸都市，上海是海內外商品重要集散地，并將逐漸發(fā)展成為世界級國際貿易中心，政策、信息、環(huán)境以及配套設施十分有助于外經貿業(yè)務開展。隨著國內經濟持續(xù)、高速、穩(wěn)定地發(fā)展，物流配送業(yè)作為一種新興產業(yè)也在國內悄然興起。國內保稅區(qū)浮現(xiàn)，使國際和國內物流業(yè)有了一種最佳聯(lián)結點，從而使得國內物流配送業(yè)得到了突飛猛進發(fā)展。據此，我公司將充分運用區(qū)位優(yōu)勢，大力發(fā)展外經貿和物流倉儲業(yè)務?？傮w規(guī)劃是：依托公司既有業(yè)務和資源，建立滬皖一體化經營平臺，積極拓展商品與技術貿易和物流倉儲業(yè)務，導引更多安徽商品走出國門、走出省門以及沿海商品流入安徽。通過增進商品流動，帶動安徽商品銷售規(guī)模，使安徽商品在國內外占領更為遼闊市場。（4）智能工程與科技服務智能化建筑是建筑、構造、屋宇設備、環(huán)境、信息工程、自動控制、人類工效學等多門技術集成，是高新技術在老式建筑業(yè)中集中體現(xiàn)。智能化建筑需求隨著社會進步以及人們生活需要已經進一步人心，樓宇設備自動化、通信系統(tǒng)、計算機網絡、安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等已經成為建筑系統(tǒng)重要構成某些。樓宇智能化技術是當代建筑技術、通信技術和計算機技術相結合產物，樓宇智能化產業(yè)是朝陽產業(yè)、高科技產業(yè)，發(fā)展前景十分遼闊,是將來國內建筑市場發(fā)展趨勢。樓宇智能化涉及樓宇通訊信息、安保監(jiān)控、樓宇自動化、綜合布線、衛(wèi)星電視與有線電視、背景音響廣播等,應用范疇涉及高檔賓館、商廈、辦公樓、醫(yī)院、住宅社區(qū)等公共建筑?；谥悄芄こ碳捌淇萍挤蘸暧^背景，咱們依托裕安科技公司，涉足該領域，爭取在“十一五”期間進一步開拓安徽智能科技市場。咱們以為，進軍高新技術產業(yè)對于公司業(yè)務轉型、哺育核心競爭優(yōu)勢、實現(xiàn)迅速跨越式發(fā)展和增進滬皖技術交流，均具重要意義。2．公司業(yè)務領域現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢分析在“十一五”期間，公司將當代服務業(yè)作為業(yè)務發(fā)展重點。當代服務業(yè)具備遼闊發(fā)展前景，面臨著難得發(fā)展機遇。從裕安公司性質、地位、作用和區(qū)域、經營特點來衡量，大力發(fā)展服務業(yè)，切合公司客觀實際和資源規(guī)定。長三角是中華人民共和國經濟發(fā)展最迅速、最具活力地區(qū)之一，上海特別是浦東地區(qū)作為長三角核心地帶，經濟帶動效應尤為突出。滬皖兩地市場、資源明顯差距，為公司尋找和發(fā)展核心業(yè)務，發(fā)呈當代服務業(yè)務提供了有利條件。公司此后重要投資方向涉及房地開發(fā)經營、旅游綜合服務、高新技術、經貿物流等。一方面，這些業(yè)務自身均為第三產業(yè)中龍頭或新興行業(yè)，發(fā)展勢頭良好，且能較好地發(fā)揮裕安公司優(yōu)勢。另一方面，我省東向發(fā)展戰(zhàn)略實行，給公司提供了良好“用武之地”。隨著我省東向發(fā)展戰(zhàn)略實行，當前滬皖之間人員流、商品流、資金流、技術流、信息流、項目流流量明顯加大，但資本和產業(yè)對接成功率較低，多為零散、無序、低層次流動，難以獲得規(guī)模效應，核心在于資源和資本之間缺少必要合伙平臺。裕安公司在這方面有著得天獨厚優(yōu)勢，有義務也有能力承擔起滬皖“六流”經濟通道和橋頭堡責任，更可以從中尋覓自身發(fā)展契機。（三）競爭力分析1．公司基本發(fā)展條件分析（1）公司積極響應我省東向發(fā)展戰(zhàn)略，以增進我省經濟發(fā)展為己任，從當代服務業(yè)入手，大力推動滬皖經濟對接，與裕安公司歷史使命和經營特點、自身優(yōu)勢相一致。（2）裕安公司成立以來，作為安徽省政府在上海窗口，受到省市領導和政府部門高度關注和支持，有良好政府資源和信息渠道。（3）上海面臨大產業(yè)構造調節(jié)，經濟發(fā)展速度明顯放緩，資本和產業(yè)轉移跡象十分明顯。（4）作為資源大省，我省開發(fā)開放力度進一步加大，對外部資本和技術需求和吸引力明顯加強。（5）公司地處上海浦東，位于改革前沿，區(qū)位優(yōu)勢明顯，且有兩地市場、資源和優(yōu)勢作后盾。（6）公司資產狀況良好，“裕安”品牌有裕安大廈、外高橋保稅區(qū)英展大廈等房地產作為發(fā)展依托。（7）公司上下有加快發(fā)展、做強做大強烈愿望和堅定信心與決心，有一種積極進取、團結向上、懂管理、懂業(yè)務、會經營領導班子和一支經驗豐富從事當代服務業(yè)經營管理團隊。（8）有先進經營理念、健康向上公司文化、靈活管理機制、規(guī)范管理考核體系作為有力支持。以上分析表白，當前各方面條件已經構成對運作裕安新發(fā)展模式、實行既定發(fā)展戰(zhàn)略強力支撐，公司正面臨良好發(fā)展機遇。2．核心競爭力分析從整體發(fā)展戰(zhàn)略高度去看，裕安公司同步具備了上海和安徽兩地市場和資源優(yōu)勢，這是其她普通公司所無法企及。裕安公司價值和競爭力體當前公司在省委省政府東向發(fā)展戰(zhàn)略中能起到和應當起到作用。裕安公司核心競爭力不但僅體當前規(guī)模、技術和資金，更重要是它橋梁和樞紐作用，是它品牌和溝通、服務能力。作為省屬大型公司、省委省政府在上海窗口型公司，裕安公司通過運作，建立了廣泛渠道，積累了豐富運作經驗，已經具備了必要核心競爭力。從詳細業(yè)務操作層面看，公司充分運用自身優(yōu)勢，經營理念、經營角度、經營渠道、經營方式、經營內容具備明顯裕安特色，與專業(yè)化公司有很大差別，可以有效規(guī)避市場正面拼斗，實現(xiàn)差別化競爭，這已經形成一定核心競爭力。在業(yè)務發(fā)展上，以裕安公司資本為依托，注重產業(yè)鏈打造，構建綜合服務網絡，形成整體規(guī)模，與業(yè)務單一化公司相比具備明顯競爭優(yōu)勢。開展綜合服務，打造產業(yè)經營鏈，現(xiàn)已成為當代服務業(yè)發(fā)展潮流。3．發(fā)展中存在重要問題（1）公司股權比較單一，國有股比例占絕對控制地位，因而在法人治理構造上、運營機制上仍存在國有公司普遍存在某些問題，公司在這方面已經進行了大幅度改革，但短期內難以所有消除。（2）新裕安發(fā)展起步較晚，原有基本比較薄弱，經營規(guī)模相對較小，要實現(xiàn)跨越式發(fā)展，在較短時間內打響品牌，必要走公司兼并重組之路，急需政府予以一定支持。（3）公司已有子公司業(yè)務比較分散，少數子公司經營規(guī)模較小，后續(xù)發(fā)展空間不大，競爭能力、賺錢能力和抗風險能力較弱，需要進行整合，集中資源，形成對主營業(yè)務支撐。（4）公司改革改制尚未結束，職工身份置換工作也尚未完畢，給公司管理機制改革創(chuàng)新帶來一定壓力。二、發(fā)展戰(zhàn)略與指引思想（一）公司發(fā)展定位1．公司戰(zhàn)略定位公司定位于享有較高名譽、商譽以投資與資產管理為主業(yè)當代公司集團，同步成為滬皖經濟連接堅實平臺。2．公司性質定位公司性質定位為綜合性投資機構，環(huán)繞公司主營方向，以資本運作為核心，以投資開發(fā)、合資合伙和公司兼并為重要形式，整合業(yè)務構造，壯大主營平臺，構建起適應市場規(guī)定當代服務體系，積極服務于滬皖兩地經濟建設。3．公司市場定位起步期：依托省屬公司地處上海特殊優(yōu)勢，以推動滬皖互動為重要內容，根據我省產業(yè)導向，在滬皖兩地發(fā)展業(yè)務并形成一定品牌效應和經營規(guī)模。發(fā)展期：全面融入長三角市場，并以此為基本，聯(lián)合省內同類公司，努力搶占國內重點都市市場，并向周邊輻射，形成全國性經營網絡。成熟期：通過產權構造調節(jié)和產品構造優(yōu)化，逐漸涉足國際市場，加強安徽與國際間經濟合伙與交流。（二）公司戰(zhàn)略描述公司發(fā)展戰(zhàn)略為“一二四六”戰(zhàn)略，即以發(fā)呈當代服務業(yè)為方向，依托滬皖兩地資源和市場優(yōu)勢，構建房地產開發(fā)經營、旅游綜合服務、經貿物流和智能工程與科技服務四大投資板塊，有效增進滬皖兩地人員流、商品流、資金流、技術流、信息流、項目流互相流動。公司發(fā)展戰(zhàn)略分述如下：“一”是指一種方向，即當代服務業(yè)。公司將在將來發(fā)展中，以大力發(fā)呈當代服務業(yè)為公司主營方向。“二”是指充分運用滬皖兩個市場、兩種資源、兩地優(yōu)勢。滬皖兩地地區(qū)相近，互補性很強，交流十分密切，從而為裕安公司運作創(chuàng)造了良好條件和遼闊空間。“四”指擬定四個投資和經營管理領域。公司將在發(fā)展中，重點環(huán)繞當代服務業(yè)中房地產開發(fā)經營、旅游綜合服務、經貿物流和智能工程與科技服務等四個領域來搭建投資、經營與服務平臺?！傲笔侵复罅ν苿訙钪g人員流、商品流、資金流、技術流、信息流、項目流互相流動。為實現(xiàn)“一二四六”戰(zhàn)略，公司制定了下列戰(zhàn)略發(fā)展環(huán)節(jié)：第一步（）整合內部資源并做好增資擴股準備工作，壯大公司實力，積極摸索發(fā)展途徑與方式，建立以當代服務業(yè)為主體業(yè)務構造；第二步（）積極出擊，重點突破，點面結合，形成規(guī)模，爭取在2-3個行業(yè)領域里打響“裕安”品牌；第三步（-）加快發(fā)展，做強做大，使資金實力、收入規(guī)模、行業(yè)影響、服務能力得到有效提高，搶占市場制高點，實現(xiàn)成為滬皖經濟互動“六流”樞紐和東向經濟橋頭堡目的；第四步（-）進一步擴展外延，適度開展多元化，形成完整業(yè)務體系，積極開拓新市場領域，經營網絡覆蓋全國重要重點都市和經濟圈；第五步（－）進一步深化產權構造調節(jié)，完畢國際對接，積極吸引外資，實現(xiàn)國際化、全球化。（三）公司發(fā)展指引思想作為我省在上海重要窗口，裕安公司肩負著雙重職責，在抓好公司自身發(fā)展同步，還肩負著擴大對外宣傳，加強信息溝通，增進對外經濟發(fā)展重要使命。6月4日，安徽省委書記郭金龍到裕安公司視察時明確指出：裕安公司要抓住我省實行“東向發(fā)展”戰(zhàn)略機遇，環(huán)繞“世博會”這個亮點做文章，努力做好東向經濟橋頭堡，為安徽和上海兩地經濟發(fā)展做出應有貢獻。為貫徹貫徹郭書記批示精神，公司研究確立了公司“十一五”期間發(fā)展指引思想，詳細內容是：堅持科學發(fā)展觀，以人為本，轉變發(fā)展觀念，緊密環(huán)繞我省東向發(fā)展戰(zhàn)略需要和公司核心競爭力發(fā)揮，充分運用地處經濟發(fā)展前沿優(yōu)勢，積極適應和融入長三角經濟區(qū)域迅速發(fā)展環(huán)境，積極履行“一二四六”戰(zhàn)略，努力成為連接滬皖兩地經濟橋頭堡和堅實平臺，積極服務于東向發(fā)展戰(zhàn)略、服務于安徽經濟發(fā)展，并在服務中實現(xiàn)公司跨越式發(fā)展。三、公司發(fā)展目的（一）公司發(fā)展愿景在房地產開發(fā)經營、旅游綜合服務、經貿物流和智能工程與科技服務等當代服務業(yè)領域具備較強競爭力、影響力投資公司集團。（二）公司“十一五”發(fā)展規(guī)劃1．總體目的“十一五”期間，公司將全面提高核心競爭力，樹立品牌優(yōu)勢，實現(xiàn)資本良性循環(huán)和國有資產保值增值，通過收購、聯(lián)合、控股及參股等形式，努力成為跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨所有制以當代服務業(yè)為主營業(yè)務知名公司。-為裕安公司新一輪發(fā)展起步階段，在完畢內部資產和業(yè)務整合基本上，搭建起具備一定經營規(guī)模支撐業(yè)務平臺，形成初具規(guī)模產業(yè)鏈，使資金實力、收入規(guī)模、行業(yè)影響、服務能力得到有效提高，初步實現(xiàn)成為滬皖經濟互動“六流”樞紐和對接平臺戰(zhàn)略目的。2．產業(yè)構造調節(jié)目的調節(jié)公司原有單一業(yè)務構造，積極進軍當代服務業(yè)，以投資與資產管理為主業(yè)，詳細涉及投資（房地產開發(fā)經營、旅游綜合服務、經貿物流和智能工程與科技服務等方向）與資產管理（有關資產管理與服務）。起步，初見成效，主營業(yè)務突出，經營正常開展，形成規(guī)模經營。公司主業(yè)簡介：（1）第一主業(yè)：投資。重要是依照公司“一二四六”戰(zhàn)略，環(huán)繞房地產開發(fā)經營、旅游綜合服務、經貿物流和智能工程與科技服務等當代服務業(yè)方向，開展投資業(yè)務。公司在“十一五”發(fā)展階段將以上述當代服務業(yè)方向投資作為第一主營業(yè)務。（2）第二主業(yè)：資產經營與管理。對第一主業(yè)中形成固定資產、股權、債權等資產進行科學管理，保證國有資產增值保值。此外，運用既有資產，積極開拓諸如智能科技服務、汽車后市場服務、農產品科研與開發(fā)等當代服務業(yè)市場。3．產權構造調節(jié)目的積極貫徹全省改革工作會議精神，積極進行股份制改造，通過招商引資，增資擴股，擴大公司規(guī)模，建立規(guī)范法人治理構造，達到股份多元化、產權清晰、職責明確、管理科學當代公司制度原則。股份制改造力求于完畢，使公司凈資產規(guī)模有較大幅度提高。積極開展內部產權調節(jié)，運用合伙發(fā)展良好機遇，對所屬子公司進行產權多元化改革，積極吸納各種經濟成分資金進入，建立規(guī)范法人治理構造，增強公司實力和發(fā)展后勁。4．業(yè)務構造調節(jié)目的△環(huán)繞當代服務業(yè)中旅游、外貿、科技等領域，通過投資開發(fā)、兼并重組、投資控股、資產劃轉做大主業(yè)，形成規(guī)模經營。同步積極參加社會主義新農村建設?！骼^續(xù)保持資產管理業(yè)務持續(xù)發(fā)展良好態(tài)勢，強化目的責任制，實行專業(yè)化管理，培養(yǎng)一支成熟資產管理隊伍，開辟新資產管理領域，形成一定品牌效應?！鞔罅Πl(fā)展國內外貿易業(yè)務，完畢滬皖一體化經營平臺搭建工作，通過與省內有關公司積極合伙，加大投入力度，增強經營實力，有效擴大經營規(guī)模?！髋ν卣孤糜尉C合服務業(yè)務。以國內旅游為起點，推出具備裕安特色培訓游、保健游、會議游、拓展游、商務游等特色產品。在此基本上，通過兼并國際社、收購開發(fā)旅游景點、組建連鎖酒店、控股有關公司途徑，打造裕安旅游產業(yè)鏈，形成獨有經營模式和競爭優(yōu)勢△積極履行“以工程帶動產品銷售、帶動技術交流、帶動信息溝通”戰(zhàn)略，從已經具備一定競爭優(yōu)勢智能化工程施工入手，開拓技術和產品服務?！鲗ζ嚭蠓帐袌鲞M行進一步摸索，積極、復制推廣“安通”經營模式，進一步開辟省內市場。5．公司組織構造調節(jié)目的繼續(xù)履行扁平式管理構造，并有效控制管理幅度，保證管理有效性和及時性。針對公司發(fā)展需求，在恰當時機，建立公司總法律顧問體制，增設戰(zhàn)略規(guī)劃和子公司管理職能部門，規(guī)范經營管理行為。充分運用子公司既有業(yè)務及資源，擴充發(fā)展與發(fā)展戰(zhàn)略相適應子公司，清理、合并經營困難及與公司業(yè)務發(fā)展方向不一致子公司，集中公司資源，有選取地以控股或合伙方式組建綜合服務鏈所需實體性專業(yè)公司。6．人力資源目的為保證公司人力資源發(fā)展與公司業(yè)務發(fā)展相匹配，為公司崛起提供有力支持，公司將以自我人才培養(yǎng)和充分挖掘、運用控股公司人才為主，對外招聘、接受員工派遣、聘請技術顧問等方式為輔，逐漸建立起公司自有有關產業(yè)經營管理人才隊伍。該項工作與公司發(fā)展籌劃同步實行，在三年內達到初具規(guī)模，以滿足公司發(fā)展需要。詳細人力資源目的為：（1）建立一支先進高檔管理人員隊伍；（2）建立一支先進市場經營人才隊伍；（3）建立一支先進項目經理人才隊伍；（4）建立一支先進科研技術人才隊伍；（5）建立一支先進基層員工隊伍。7．重要技術指標質量：各項（旅游、科技、物業(yè)等）服務顧客滿意度90％以上；各項（房產開發(fā)、新農村建設）工程合格率100％。安全：安全生產合格率100％，安全生產責任事故控制在1‰如下。四、“十一五”發(fā)展戰(zhàn)略重點及實行籌劃（一）公司發(fā)展調節(jié)重點—，公司發(fā)展調節(jié)重點重要涉及如下幾項內容：△完畢公司及所屬子公司資產和業(yè)務構造整合工作，確立公司發(fā)展目的和發(fā)展戰(zhàn)略及實行籌劃。建立規(guī)范法人治理構造和科學經營管理體制，創(chuàng)新發(fā)展模式。強化財務控制，建立健全公司管理和調控體系，完善目的責任體系?！鞲鶕景l(fā)展戰(zhàn)略，完畢業(yè)務構造調節(jié)，依托房地產開發(fā)經營、旅游綜合服務、經貿物流和智能工程與科技服務四個領域投資建設，積極出擊，開拓進取，爭取在資產規(guī)模、營業(yè)收入、實現(xiàn)利潤上有重大突破，實現(xiàn)公司跨越式發(fā)展目的。△加強與政府、公司溝通，在公司獲得實際發(fā)展基本上，運用各種渠道，加大“裕安”宣傳力度，擴大品牌影響力，爭取各方面承認和有力支持。△積極參加產權多元化改革，完畢公司增資擴股工作，運用良好發(fā)展前景，吸引戰(zhàn)略投資者加入，進一步擴大資產規(guī)模，增強公司經營實力，優(yōu)化產權和治理構造，增進公司迅速、健康和持續(xù)發(fā)展。（二）業(yè)務發(fā)展籌劃從當代服務業(yè)投資方向出發(fā)，結合公司自身實際，公司“十一五”期間投資業(yè)務重要環(huán)繞產業(yè)鏈打造和綜合競爭力提高進行。先期投資重點目的是：△組建裕安大酒店股份公司和裕安大廈功能改造△經濟型連鎖酒店開發(fā)△旅游景點及旅游商品市場、旅游商品街等旅游基本設施開發(fā)△具備國際旅游資質旅行社產權收購與重組△合伙重組省內有關中小國有（集體）公司△社會主義新農村建設與商業(yè)房地產開發(fā)△聯(lián)合組建專業(yè)公司，進軍高科技市場和農產品資源領域△高新科技產品研究與開發(fā)以上投資重點重要是環(huán)繞房地產開發(fā)經營、旅游綜合服務、經貿物流和智能工程與科技服務四個方向進行。當前裕安公司處在發(fā)展初期，主營業(yè)務真正形成還須通過一定期期摸索和市場檢查，雖然咱們在充分市場調研和綜合研究基本上，結合公司“窗口”公司性質擬定了上述四個投資領域，但在實際運作中，咱們依然本著突出重點、分步實行、量力而行原則，在制定年度投資籌劃時，對四個投資方向分別有所側重，而不是盲目平行用力或一味齊頭并進。咱們將依照市場狀況，把握恰當機會，在投資方向上突出重點，爭取分年度有所突破和發(fā)展，為“十一五”后公司主業(yè)進一步完善和明確奠定堅實基本。環(huán)繞公司投資與資產管理兩個主業(yè)，結合前文所述四個投資領域宏觀背景分析，如下著重闡述公司“十一五”業(yè)務發(fā)展籌劃。（1）投資①房地產開發(fā)經營結合安徽省縣域經濟和農村經濟發(fā)展實際特點，我公司正積極摸索參加社會主義新農村建設新模式，與安徽省內某些經濟較發(fā)達縣市政府一起，就社會主義新農村建設有關項目進行合伙洽談，重點是將商業(yè)房地產開發(fā)與建設社會主義新農村有機結合。咱們將著重運用自有資金或引進戰(zhàn)略合伙者，加大對安徽社會主義新農村中諸如農村衛(wèi)生健身中心、農民培訓中心、農產品展銷中心、農村道路、農貿市場等基本設施建設。將房地產開發(fā)與經營與社會主義新農村建設有機結合，既能獲得可觀經濟效益，同步也能大力增進社會主義新農村建設，產生一定社會效益，從而形成雙贏可喜局面。②組建旅游產業(yè)平臺，積極拓展大旅游業(yè)務△發(fā)展旅游產業(yè)基本思路裕安公司發(fā)展旅游產業(yè)總體規(guī)劃是：在公司總體控制和協(xié)調下，構建互有關聯(lián)業(yè)務板塊，為單一旅游服務功能注入新內涵，實現(xiàn)旅游、住宿、休閑、交通、會展、培訓和餐飲一站式服務，使單項業(yè)務之間互相增進、互相支持，突出自己經營特色和綜合優(yōu)勢，最大化地爭取客戶資源，最大化地獲取收益，使之更好地為公司業(yè)務全面發(fā)展服務?！靼l(fā)展大旅游產業(yè)詳細辦法第一，組建上海裕安旅游公司，開展旅游服務。上海裕安旅行社有限公司于3月注冊成立，先期已開展了國內旅游、機票預定、酒店訂房等業(yè)務，并逐漸形成以旅游業(yè)務為龍頭、機票和酒店預定為兩翼、其她單項服務為補充業(yè)務架構。依照上海、安徽兩地市場和需求狀況，該公司陸續(xù)開發(fā)出具備裕安特色保健游、會議游、培訓游、會展游、拓展游、考察游等多系列產品，在成立后短短三個月內就獲得良好業(yè)績，營業(yè)收入遠遠超過普通旅行社同期收入水平，邁出了堅實第一步。該公司此后將以入境游、出境游、國內游三架馬車為主營發(fā)展方向，在總公司大力扶持下，迅速擴大規(guī)模，增長經營實力，增長和提高服務功能，力求在2至3年內，發(fā)展成為具備較高知名度綜合性、當代化旅游服務公司。第二，組建裕安經濟型連鎖酒店，提高平臺服務功能。經濟型連鎖酒店作為新興業(yè)務，近年來發(fā)展不久，并且前景十分看好。根據公司發(fā)展規(guī)劃，公司擬與上海知名公司合伙，引進上海酒店品牌和管理模式，在滬皖兩地投資建設裕安經濟型連鎖酒店，重點放在省內條件較好地市，采用收購、租賃、合伙等形式，積極拓展酒店服務業(yè)務，實行品牌經營，作為公司在滬皖兩地開展大旅游業(yè)務依托。第三，參加省內新景區(qū)開發(fā)和經營。隨著旅游經濟不斷發(fā)展，新景點不斷涌現(xiàn)已成為必須。公司決心把握契機，積極參加省內新景區(qū)開發(fā)。當前，我公司正與省內關于縣（市）溝通，就公司收購關于景區(qū)（景點）、開展統(tǒng)一規(guī)劃經營進行積極摸索，既關于景區(qū)（景點）調研考察工作基本結束，與本地政府合伙框架合同業(yè)已訂立，即將進入實質性操作階段。第四，收購國際旅行社、拓展服務功能。裕安旅行社成立不久，按規(guī)定只能從事國內旅游服務，為加快業(yè)務發(fā)展，實現(xiàn)規(guī)模經營，有效帶動滬皖人員流動，公司擬以產權收購形式，控股一家國際旅行社。當前公司已與上海數家規(guī)模較大、業(yè)績良好國際旅行社（如上海中婦旅國際旅行社、上海職工國際旅行社等）達到合伙合同，爭取在年內完畢產權轉讓工作。第五，整合公司內部資源，大力發(fā)展會展業(yè)務。當代會展業(yè)是一種高收入、高賺錢行業(yè)，上海每年舉辦會展高居全國首位，上海世博會更使得會展有關產業(yè)商機無限。公司將對所屬上海裕安國際展示銷售有限公司實行增資擴股和業(yè)務調節(jié)，全方位地參加安徽在上海會展服務項目，涉及策劃、設計、招標等籌辦服務，施工過程服務，展覽階段服務，人員往來接待安排，以及展覽結束展覽品后續(xù)使用、管理及處置等服務。公司已與上?？萍拣^、上海都市規(guī)劃館等單位聯(lián)系合伙事宜，爭取盡快啟動會展業(yè)務。③搭建經貿物流平臺，大力開展對外經貿合伙△通過產權調節(jié)，公司控股了上?；丈虒ν赓Q易有限公司，從本年度起，正式將其納入裕安公司經營序列。該公司注冊資本1300萬元，重要業(yè)務涉及醫(yī)療設備、紡織品、玩具、金屬材料進出口等，成為裕安公司在上海開展國內外貿易重要平臺?！髦匦聠影不赵０餐顿Y發(fā)展公司并申辦對外進出口權，以外貿進出口為主業(yè)，積極開展業(yè)務經營。該公司注冊資本1300萬元，今年業(yè)務重點是開拓中亞和東南亞市場。裕安公司領導和關于人員上半年出訪哈薩克斯坦，獲得明顯成效，當前，已與哈方關于公司、廠礦公司建立了緊密工作關系，產品涉及機械設備、礦產資源、化工產品及技術等各種系列?！鞣e極與省內有關知名公司合伙，對專業(yè)化外貿公司進行產權重組，實現(xiàn)裕安控股經營目的，擴大經營規(guī)模，充實業(yè)務力量，構建服務網絡，開展品牌經營，并以此為依托，進軍外經行業(yè)。△搭建物流倉儲平臺。“十五”期間，上海已將發(fā)呈當代物流業(yè)作為新興支柱產業(yè)。從上海物流業(yè)現(xiàn)狀看，具備十分遼闊前景，將逐漸建設成國際物流中心。公司將運用良好區(qū)位優(yōu)勢、環(huán)境資源和外高橋保稅區(qū)房產，積極與省內大型公司合伙，投資成立物流倉儲公司，大力發(fā)展物流貨貸行業(yè)。④組建高新科技平臺，大力發(fā)展智能科技與服務業(yè)務公司發(fā)展高新技術產業(yè)總體規(guī)劃是：充分運用公司平臺和滬皖兩地科技資源，連接兩地科技優(yōu)勢，增進兩地科技交流，積極推動高科技技術雙向流動，以增進我省高新技術產業(yè)化和工業(yè)安全化、自動化為重點，實現(xiàn)雙向互動。作為公司高新技術產業(yè)發(fā)展重要平臺，上海裕安通信科技有限公司于11月正式成立并對外開展業(yè)務。該公司承擔工作職責重要有三項：△滬皖高科技產業(yè)信息交流為充分發(fā)揮滬皖兩地科技優(yōu)勢，增進兩地科技資源共享。11月，我公司與上?？茖W技術開發(fā)交流中心訂立戰(zhàn)略合伙合同，成立“滬皖公司科技發(fā)展服務中心”。該“中心”重要任務是：通過雙方開展創(chuàng)新性科技合伙方式，哺育和發(fā)展特色科技產業(yè)，進而輻射滬皖兩地，增進兩地實現(xiàn)優(yōu)勢互補和共同發(fā)展。11月下旬，裕安通信科技公司及滬皖公司科技發(fā)展服務中心組織以英特爾（中華人民共和國）有限公司總經理賴一龍先生為首英特爾公司代表團對安徽進行了考查訪問。考查訪問期間，英特爾（中華人民共和國）有限公司分別與省信息產業(yè)廳、合肥市政府訂立了戰(zhàn)略合伙備忘錄。經省信息產業(yè)廳、合肥市人民政府及英特爾（中華人民共和國）有限公司共同推薦，上海裕安通信科技有限公司成為英特爾在安徽項目實行平臺?！髦悄芸萍己蜆怯钪悄芑こ虡I(yè)務依照高科技產業(yè)市場現(xiàn)狀，從該公司人才儲備和市場資源、公司資質考慮，確立了“以工程帶動產品銷售、帶動技術交流、帶動信息溝通”發(fā)展戰(zhàn)略，與華東及上海知名公司合伙，從事智能化系統(tǒng)建設、智能化產品生產和銷售、樓宇智能化工程、應用軟件開發(fā)運用、無線通信技術研發(fā)與應用等業(yè)務。當前，在樓宇智能化產業(yè)發(fā)展大背景下，裕安通信科技公司于5月進軍建筑智能化行業(yè)，公司以建筑智能化工程和應用軟件系統(tǒng)研發(fā)為主，輔以有關高科技產品銷售，走技工貿一體化發(fā)展道路，并在迅速發(fā)展同步迅速積累行業(yè)經驗、壯大自身實力、洞悉市場變化，為中長期發(fā)展奠定堅實基本。公司擬定第一年實現(xiàn)工程銷售總額1500萬目的，并且實現(xiàn)每年20%增長率。力求在3年內擁有建筑智能化行業(yè)雙甲資質（建設部建筑智能化系統(tǒng)集成專項設計甲級資質和建設部建筑智能化工程專業(yè)承包一級資質）?！鞣e極介入高科技產品研發(fā)業(yè)務為充分發(fā)揮安徽低成本研發(fā)優(yōu)勢和上海市場、信息、渠道優(yōu)勢，裕安通信科技公司與省內科研院所、大專院校合伙，積極介入高科技產品研發(fā)。當前處在開發(fā)階段項目有：無線電多跳傳感網絡、仿真設計、房地產權屬登記系統(tǒng)、房地產網上交易系統(tǒng)、政府部門事務專業(yè)管理系統(tǒng)等，其中無線電多跳傳感網絡研發(fā)處在國內先進水平。（2）資產經營管理及有關服務行業(yè)①強化資產經營管理業(yè)務△組建裕安大酒店股份公司，抓好裕安大廈經營和管理裕安大廈享有“浦東開發(fā)開放第一樓”美譽，被載入浦東開發(fā)開放史，代表了安徽在上海形象。省委郭金龍書記在視察裕安公司時特別強調：裕安大廈是安徽省在上海標志性建筑，裕安公司一定要把大廈管理好，維護好，鞏固住安徽在上海這一陣地。由于大廈運營已有十年以上，某些設備老化嚴重，加之原有設計存在嚴重缺陷，功能作用單一，嚴重制約了對大廈開發(fā)運用。因而，公司決心通過招商引資、共同投資組建股份公司方式來壯大實力，加大對大廈投入，更新和整修設備，提高管理層次，完善服務功能。②依托既有資產開展有關行業(yè)服務△安徽農產品展示展銷及其科研服務公司發(fā)揮自身業(yè)務優(yōu)勢，運用大力加強新農村建設契機，積極投身農業(yè)產業(yè)化、當代農業(yè)技術、農業(yè)機械產品、高科技農業(yè)產品等農業(yè)產業(yè)領域。當前，我公司正與上海知名食品集團（如上海糖業(yè)煙酒集團有限公司）洽談，在投資興建農產品產業(yè)基地、農產品集約化生產與銷售、農產品加工和品牌塑造方面開展合伙，經洽談協(xié)商，雙方合伙已形成基本框架，擬從單項產品入手，建立渠道，積累經驗，而后在全省全面鋪開，關于工作正在進行中?！髌嚭蠓帐袌鲞M一步開拓隨著國內汽車銷售和使用量大幅增長，汽車后服務市場將作為一種新興朝陽產業(yè)逐漸顯現(xiàn)其價值。裕安公司已對此行業(yè)進行了有益摸索與準備，并獲得了一定經濟效益和發(fā)展經驗。“十一五”期間，我公司將依托安通公司和置換公司，繼續(xù)拓展汽車后服務市場，爭取在安徽汽車后服務市場具備相稱知名度并發(fā)展成為該行業(yè)安徽領頭公司。（三）發(fā)展實行籌劃1．組織構造調節(jié)和資源優(yōu)化籌劃當前，公司業(yè)務已涉及房地產開發(fā)經營、旅游綜合服務、經貿物流和智能工程與科技服務等各種投資領域。隨著業(yè)務發(fā)展，原有管理方式和組織構造已逐漸不適合公司長遠發(fā)展戰(zhàn)略。重要體當前：△公司總部治理相對規(guī)范，但是子公司由于產權、業(yè)務和自身狀況多樣化導致管理構造問題比較突出?！髯庸緮盗枯^多，規(guī)模不大，競爭力不強，并且某些子公司所從事業(yè)務與公司主營業(yè)務關聯(lián)性不強?？偛慷ㄎ恍畔⒅行耐顿Y中心總部定位信息中心投資中心決策中心戰(zhàn)略研究中心控股公司控股公司重要管理職能參股公司參股公司·業(yè)務組合戰(zhàn)略/參股組合投資回報·財務管理/財務審計/預算監(jiān)控·公司戰(zhàn)略籌劃/控制·參股籌劃/收購兼并項目·業(yè)務單元籌劃協(xié)調·核心骨干培訓/管理能力發(fā)展·操作控制/預算管理·中央管理功能/系統(tǒng)·產品發(fā)展協(xié)調·經營協(xié)調·大宗采購協(xié)調·信息管理下一步調節(jié)、優(yōu)化籌劃是：△明確公司總部定位公司總部角色是戰(zhàn)略決策中心、投資中心、管理和協(xié)調中心組合。公司總部職能部門應當高效、精簡，著重于發(fā)展戰(zhàn)略、財務籌劃、業(yè)務協(xié)調及人力資源管理?！鲗嵭蟹诸惞芾硪勒展径ㄎ唬瑢?zhàn)略管理型、操作管理型和財務管理型三種管理模式（如下圖所示）與公司戰(zhàn)略進行匹配，對不同股權構成和產業(yè)類型子公司采用不同組織管理模式，清晰界定下屬公司與職能部門之間關系。不同管理模式下子公司在發(fā)展目的、管理手段和應用方式上相應有所不同，各有側重。公司與下屬分公司關系公司與下屬分公司關系發(fā)展目的管理手段應用方式財務管理型戰(zhàn)略管理型操作管理型■以財務指標進行管理和考核，總部無業(yè)務管理部門■投資回報■通過投資業(yè)務組合構造優(yōu)化追求公司價值最大化■財務控制■法律■公司并購■各種不有關產業(yè)投資運作■以戰(zhàn)略規(guī)劃進行管理和考核，總部普通無詳細業(yè)務管理部門■公司組合協(xié)調發(fā)展■投資業(yè)務戰(zhàn)略優(yōu)化和協(xié)調■戰(zhàn)略協(xié)同效應哺育■財務控制■戰(zhàn)略優(yōu)化和控制■人力資源■有關型或單一產業(yè)領域內發(fā)展■通過總部業(yè)務管理部門對下屬公司尋常經營運作進行管理■各分（子）公司經營行為統(tǒng)一和優(yōu)化■公司整體協(xié)調成長■對行業(yè)成功因素集中控制與管理■財務控制戰(zhàn)略■營銷/銷售■網絡/技術■新業(yè)務開展■人力資源■單一產業(yè)領域內運作，但有地區(qū)局限性集權分權△優(yōu)化資源配備根據公司發(fā)展戰(zhàn)略，對公司及所屬子公司內部資源進行優(yōu)化，建立公司財務中心，加強資金、資產管理力度，實行統(tǒng)一管理與調配。“關停并撤”經營狀況差、主營業(yè)務和公司發(fā)展方向不一致子公司和經營項目，壓縮管理寬度，集中公司資源，做好公司重點發(fā)展子公司和業(yè)務項目資源保障工作。2．投融資籌劃（1）融資△融資渠道上海是全世界資本匯集地，也是全國金融銀行業(yè)以及有關服務業(yè)最發(fā)達都市，融資渠道、融資種類比較完備，為公司融資提供了良好便利條件。公司立足上海浦東十五年，在公司發(fā)展過程中，與諸多上海及國外知名公司建立了較為密切戰(zhàn)略合伙關系，這些公司將成為咱們潛在融資對象。由于上海經濟發(fā)展速度放緩和資本收益率減少，當前諸多國際國內資本正在謀求新投資機會，隨著我省經濟迅速發(fā)展和各項優(yōu)惠政策逐漸到位，將對這些資本產生較大吸引力，作為溝通橋梁，公司可以通過合伙、合資機會進行融資?！魅谫Y渠道選取公司正處在迅速發(fā)展時期，對資金需求量較大，而資金是制約發(fā)展瓶頸，對公司來說，亟需拓展原有融資渠道。融資渠道拓展不但需要衡量公司發(fā)展對資金需求，并且要考慮到各種融資渠道融資規(guī)模、資金成本、便利性等因素。當前裕安公司資產質量優(yōu)良，因而短期內爭取銀行貸款和戰(zhàn)略投資者是較為抱負選取，長期則依照業(yè)務發(fā)展實際，進行多品種多渠道融資?！骷訌娡度谫Y管理體系建設公司迅速發(fā)展和投融資機會增長，使建立一整套完整投融資管理體系成為必要。完善投融資管理體系，其目就是保證投融資項目資產回報，并控制項目風險，以盡量發(fā)揮融資職能對公司業(yè)務推動及提高作用，規(guī)避和控制其中投資風險。（2）投資依照公司整體發(fā)展思路，重要選取房地產開發(fā)與經營、旅游產業(yè)、經貿物流和智能工程與科技服務等當代服務業(yè)領域作為公司“十一五”期間重大投資方向。3．公司文化建設籌劃

公司文化，就是公司價值觀、公司信念、公司靈魂體現(xiàn)。此后公司競爭最重要內容之一便是公司文化競爭。公司文化是一種力量，是一種公司在長期經營實踐中所凝結起來一種文化氛圍、公司精神和廣大員工所認同道德規(guī)范和行為方式。從貼近裕安公司自身實際文化特色出發(fā)，裕安公司公司文化建設籌劃為：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指引，牢固樹立和全面貫徹科學發(fā)展觀，堅持以人為本理念，堅持固本強基、科學管理、營造和諧、增進發(fā)展。進一步加強公司基層領導班子建設，基層黨組織建設，基層基本管理工作，基層基本設施建設，基層隊伍建設和公司文化建設，構建基層建設和公司文化建設長效機制，努力改進基層職工工作和生活條件，全面提高公司整體管理水平，為公司建設和發(fā)展奠定堅實基本。不斷增強全體職工政治責任感和歷史使命感，增強公司凝聚力，充分調動全體職工生產積極性，增進公司建設和發(fā)展。4．盤活既有資產，開展公司購并△盤活既有資產裕安公司不但擁有裕安大廈近7000平方米房地產，還在上海浦東外高橋保稅區(qū)擁有面積為10000平方米英展大廈，同步還受托管理保稅區(qū)一座近萬平方米大廈。當前，上海洋山港業(yè)已建成，物流業(yè)發(fā)展面臨良好發(fā)展機遇。為盤活該某些資產，將運用自身區(qū)位和資源優(yōu)勢，積極與滬皖兩地有關公司開展合伙，大力發(fā)展物流服務業(yè)，盤活既有資產，提高資產收益率?！髡瞎緝?yōu)勢資源加強內部資源管理，做好加快發(fā)展準備工作，內公司將全面整合本部與子公司各類資源，充分挖掘內在潛力，予以合理調配與使用，通過對某些子公司關停和資源抽調，集中公司人財物力，加大對重點項目投入，保證公司發(fā)展籌劃順利實行，爭取資源使用效益最大化。認真做好資金籌集和運作，密切與銀行間溝通與聯(lián)系，周密籌劃、靈活調度、合理使用，充分發(fā)揮資金使用效益?！鞣e極開展公司購并，擴大產業(yè)規(guī)模當前，我省中小公司改革進一步深化，產權構造調節(jié)成為改革重點，從而為公司進行產業(yè)整合、實現(xiàn)高效益低成本擴張?zhí)峁┝穗y得機遇。公司將按照既定發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)定，通過劃轉、收購等各種方式兼并有關公司，在整合資源、優(yōu)化管理基本上，迅速擴大有關產業(yè)規(guī)模，打造主營業(yè)務鏈、業(yè)務群。五、規(guī)劃實行保障辦法（一）把握宏觀政策導向公司所從事當代服務業(yè)，最大收益和最大風險均來自宏觀政策導向和經營環(huán)境變化，因而，建立風險防范機制，把握宏觀政策導向，踏