(附件版)個(gè)人簡易版租房合同(必備1)

(附件版)個(gè)人簡易版租房合同(必備1)-PAGE(附件版)個(gè)人簡易版租房合同(必備1)-PAGE個(gè)人簡易版租房合同(必備1)合同編號：_______甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，有權(quán)出租該房屋。出租房屋用途為住宅。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等要求；（2）負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，保證其正常使用；（3）租賃期間，甲方不得隨意調(diào)整租金或提前解除合同。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（2）愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。六、合同解除6.1租賃期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照實(shí)際租賃時(shí)間退還剩余租金及押金。6.2租賃期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：房屋及附屬設(shè)施清單1.房屋鑰匙_______把2.空調(diào)_______臺3.洗衣機(jī)_______臺4.熱水器_______臺5.家具清單（詳見附件）附件：房屋及附屬設(shè)施清單1.房屋鑰匙_______把2.空調(diào)_______臺3.洗衣機(jī)_______臺4.熱水器_______臺5.家具清單（詳見附件）特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.學(xué)生租房：學(xué)業(yè)證明：乙方需提供在校學(xué)生的身份證明，如學(xué)生證復(fù)印件。家長同意書：乙方未滿18周歲的，需提供家長或法定監(jiān)護(hù)人的同意書。學(xué)期租金調(diào)整：考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力，可約定在寒暑假期間減免租金或調(diào)整租金。2.商務(wù)租房：裝修條款：甲方同意乙方對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，以滿足商務(wù)接待需求，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。商務(wù)設(shè)施：甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、電話線路等。短期租賃：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.租房裝修：裝修方案：乙方需提交裝修方案給甲方審核，并獲得甲方書面同意后方可施工。裝修保證金：乙方需支付裝修保證金，用于保證裝修后的房屋恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。裝修期限：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成裝修，并承擔(dān)因裝修延期產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租許可：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先獲得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租租金：乙方轉(zhuǎn)租的租金不得低于本合同約定的租金，且乙方需承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。轉(zhuǎn)租合同：乙方需將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方備案。5.房屋托管：托管服務(wù)：甲方委托乙方代為管理租賃房屋，包括招租、收租、維修等。托管費(fèi)用：乙方有權(quán)收取一定比例的托管費(fèi)用作為服務(wù)報(bào)酬。托管責(zé)任：乙方在托管期間應(yīng)妥善管理房屋，防止造成損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表及要求說明：1.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、電器及其他附屬設(shè)施。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并在租賃期開始和結(jié)束時(shí)進(jìn)行核對。2.房屋鑰匙清單：列出所有房屋鑰匙的編號、數(shù)量。乙方在租賃期結(jié)束時(shí)需歸還所有鑰匙，如有遺失或損壞，需按約定賠償。3.裝修方案及預(yù)算（如適用）：包含裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.家長同意書（學(xué)生租房適用）：家長同意書中應(yīng)包含家長的身份證明、同意租房的聲明、簽名及日期。家長同意書需經(jīng)公證或認(rèn)證。5.轉(zhuǎn)租合同副本（如適用）：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)租雙方的身份信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等關(guān)鍵條款。轉(zhuǎn)租合同副本需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.房屋損壞責(zé)任界定：在合同中明確損壞的定義，如正常磨損與故意損壞的區(qū)分。在租賃開始和結(jié)束時(shí)進(jìn)行房屋檢查，記錄損壞情況，并拍照存證。2.租金支付逾期：在合同中明確租金支付的最后期限和逾期支付的違約金比例。甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并保留催款記錄。3.房屋維修責(zé)任：在合同中明確甲方維修的范圍和響應(yīng)時(shí)間。乙方在使用過程中應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，并及時(shí)報(bào)告損壞情況。4.合同解除爭議：在合同中明確解除合同的程序和條件。雙方在解除合同時(shí)應(yīng)書面通知對方，并保留通知證據(jù)。5.房屋返還問題：在合同中明確房屋返還的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施完好等。在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行房屋檢查，確保房屋符合返還標(biāo)準(zhǔn)。通過以上措施，可以在一定程度上預(yù)防和解決合同執(zhí)行過程中可能遇到的問題。1.2023年超詳細(xì)《房屋租賃合同》范本。2.作為房東，該怎么寫租房合同呢(大致范圍)？合同純手寫可以嗎。3.房