(多應(yīng)用版)有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議書

(多應(yīng)用版)有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議書-PAGE(多應(yīng)用版)有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議書-PAGE有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容四、物業(yè)管理的費(fèi)用和支付方式五、物業(yè)管理的期限和終止六、保密條款七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、附件一、引言甲方（業(yè)主）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]鑒于甲方擁有物業(yè)[物業(yè)名稱]，并希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)：指甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。2.物業(yè)管理：指甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)和服務(wù)工作。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.業(yè)主：指甲方及其合法繼承人、受讓人。5.物業(yè)管理公司：指乙方及其合法繼承人、受讓人。三、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容（1）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（2）物業(yè)的清潔和綠化工作；（3）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)工作；（4）物業(yè)的業(yè)主服務(wù)和管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和管理制度，并報(bào)甲方審批后執(zhí)行。四、物業(yè)管理的費(fèi)用和支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[金額]元/月，按月支付。2.甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。3.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并書面通知對(duì)方。五、物業(yè)管理的期限和終止1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為[期限]年。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方。3.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)移交給甲方。六、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有法律效力。七、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證3.物業(yè)管理相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)移交清單甲方（業(yè)主）：[甲方名稱]日期：[日期]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方名稱]日期：[日期]特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：1.高級(jí)住宅小區(qū)物業(yè)管理增加條款：1.個(gè)性化服務(wù)：乙方應(yīng)為業(yè)主提供個(gè)性化服務(wù)，如家政服務(wù)、代購(gòu)代送等。2.社區(qū)活動(dòng)：乙方應(yīng)定期組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的交流。3.高級(jí)設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的高級(jí)設(shè)施（如健身房、游泳池等）進(jìn)行專業(yè)維護(hù)。2.商業(yè)寫字樓物業(yè)管理增加條款：1.租戶管理：乙方負(fù)責(zé)管理租戶的入駐、退租等相關(guān)事宜。2.安全監(jiān)控：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全監(jiān)控設(shè)施，確保寫字樓的安全。3.商務(wù)支持：乙方應(yīng)為租戶提供商務(wù)支持服務(wù)，如會(huì)議室預(yù)訂、郵件收發(fā)等。3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理增加條款：1.環(huán)保要求：乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，遵守環(huán)保法規(guī)。2.物流支持：乙方應(yīng)為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供物流支持服務(wù)，如貨物搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)等。3.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)協(xié)助企業(yè)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，提供必要的安全培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.醫(yī)院物業(yè)管理增加條款：1.衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)醫(yī)院的衛(wèi)生管理，確保醫(yī)療環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。2.醫(yī)療支持：乙方應(yīng)為醫(yī)院提供醫(yī)療支持服務(wù)，如醫(yī)療廢物處理、藥品配送等。3.應(yīng)急響應(yīng)：乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)醫(yī)院可能發(fā)生的突發(fā)事件。5.教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理增加條款：1.學(xué)生服務(wù)：乙方應(yīng)為教育機(jī)構(gòu)的學(xué)生提供便利服務(wù)，如圖書館管理、學(xué)生活動(dòng)組織等。2.安全教育：乙方應(yīng)協(xié)助教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全教育，提供安全培訓(xùn)和演練。3.教學(xué)支持：乙方應(yīng)為教育機(jī)構(gòu)提供教學(xué)支持服務(wù)，如教學(xué)設(shè)備維護(hù)、教材配送等。附件列表及要求說明：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：記錄甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付日期等。3.物業(yè)管理相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)移交清單要求：詳細(xì)列出乙方在合同終止時(shí)需移交的物業(yè)管理相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)，包括文件、設(shè)備等。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)操作程序要求：詳細(xì)描述乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)操作程序，包括各項(xiàng)工作流程、操作規(guī)范等。5.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案要求：制定應(yīng)急預(yù)案，明確乙方在應(yīng)對(duì)突發(fā)事件時(shí)應(yīng)采取的措施和責(zé)任。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并提出改進(jìn)要求。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付延遲解決辦法：甲方應(yīng)確保按照合同約定的支付方式和期限支付物業(yè)管理費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并解決。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修不及時(shí)解決辦法：乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.物業(yè)安全管理不到位解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)安全管理，建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。5.物業(yè)管理合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。1.2022最新物業(yè)管理服務(wù)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2