2024年企業(yè)房屋抵押貸款合同合同范本(含多場景)

企業(yè)房屋抵押貸款合同甲方（貸款方）：________________乙方（借款方）：________________鑒于甲方是一家依法設(shè)立并經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的企業(yè)，乙方是一家依法設(shè)立并擁有自有房產(chǎn)的企業(yè)，現(xiàn)雙方就乙方以自有房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請貸款一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條貸款金額及用途1.1乙方向甲方申請貸款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。1.2乙方承諾將所貸款項用于【】（具體用途）。第二條貸款期限2.1貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性償還貸款本息。第三條貸款利率及計息方式3.1貸款利率為年利率【】%。3.2貸款利息按月計息，乙方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月利息。第四條抵押物4.1乙方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【】）作為本次貸款的抵押物。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)。第五條貸款的發(fā)放及還款5.1甲方在收到乙方提供的完整貸款申請材料并辦理完抵押登記手續(xù)后，將按照約定的貸款金額發(fā)放貸款。5.2乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性償還貸款本息。如乙方提前償還貸款，應(yīng)提前通知甲方，并按照實際貸款天數(shù)計算利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方如未按約定時間償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期利率收取逾期利息，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：【】年【】月【】日附件：1.乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方提供的貸款申請材料清單3.抵押登記手續(xù)辦理完畢的證明文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：房地產(chǎn)開發(fā)商貸款增加條款：a.土地使用權(quán)證：乙方需提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明其對抵押房產(chǎn)所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。b.工程進(jìn)度報告：乙方需定期提交工程進(jìn)度報告，以證明貸款資金的使用情況。c.銷售收入監(jiān)管：乙方同意將銷售收入的一定比例用于償還貸款，直至貸款完全償還。2.特殊應(yīng)用場合：中小企業(yè)經(jīng)營貸款增加條款：a.經(jīng)營狀況報告：乙方需定期提交經(jīng)營狀況報告，包括財務(wù)報表、經(jīng)營計劃和預(yù)期收益等。b.貸款用途證明：乙方需提供貸款用途的詳細(xì)說明，并接受甲方對貸款用途的監(jiān)督。c.信用評級要求：乙方需保持一定的信用評級，否則甲方有權(quán)調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。3.特殊應(yīng)用場合：高凈值個人貸款增加條款：a.個人信用報告：乙方需提供個人信用報告，以證明其信用狀況良好。b.財產(chǎn)保險：乙方需對抵押物進(jìn)行財產(chǎn)保險，并將甲方列為保險受益人。c.個人擔(dān)保：乙方需提供一名具有足夠經(jīng)濟(jì)實力的個人作為擔(dān)保人，以增加貸款的安全性。4.特殊應(yīng)用場合：綠色建筑貸款增加條款：a.綠色建筑認(rèn)證：乙方需提供綠色建筑認(rèn)證文件，證明抵押房產(chǎn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。b.環(huán)保合規(guī)證明：乙方需提供環(huán)保合規(guī)證明，證明其在貸款使用過程中遵守環(huán)保法規(guī)。c.節(jié)能減排目標(biāo)：乙方需設(shè)定并實現(xiàn)一定的節(jié)能減排目標(biāo)，否則甲方有權(quán)調(diào)整貸款利率。5.特殊應(yīng)用場合：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款增加條款：a.土地承包合同：乙方需提供土地承包合同復(fù)印件，證明其對抵押土地?fù)碛谐邪?jīng)營權(quán)。b.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證：乙方需提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明其具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資格。c.農(nóng)業(yè)保險：乙方需對抵押土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)保險，并將甲方列為保險受益人。附件列表及要求說明：1.乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、附記頁和附圖頁。2.乙方提供的貸款申請材料清單：要求詳細(xì)列出所有提供的材料，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人聯(lián)系明等。3.抵押登記手續(xù)辦理完畢的證明文件：要求由相關(guān)部門出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準(zhǔn)確。解決辦法：委托第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果客觀、公正。2.問題：貸款用途不明確或?qū)嶋H用途與約定用途不符。解決辦法：要求乙方提供詳細(xì)的貸款用途說明，并加強(qiáng)對貸款資金使用的監(jiān)督和檢查。3.問題：乙方逾期還款或無力償還貸款。解決辦法：根據(jù)合同約定，收取逾期利息和違約金，同時采取法律手段追討欠款。4.問題：抵押物發(fā)生損毀或滅失。解決辦法：要求乙方