民間房產(chǎn)抵押貸款合同樣本1合集3篇

民間房產(chǎn)抵押貸款合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。抵押人(借款人)：***************地址：*********************抵押權(quán)人(貸款人)：************銀行地址：*********************依據(jù)《XX民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在****年**月**日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱貸款合同)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱協(xié)議書)。一、抵押物和抵押登記1.釋義：(1)期房指尚在建筑中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。(2)現(xiàn)房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。2.抵押權(quán)：本項抵押物為抵押人向****(房產(chǎn)商)購買的位于*********的建筑面積為****平方米的****。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為****元，共****元。抵押人已于****年**月**日與房產(chǎn)商簽訂了****，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。3.抵押登記：抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將房屋峻工書送至抵押權(quán)人，并托付抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》，并辦妥房屋全部權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课萑繖?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。4.辦理《房屋全部權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人擔(dān)當(dāng)。5.抵押人在此確認(rèn)，無論何種緣由導(dǎo)致抵押人不能領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可馬上向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證1.抵押人供應(yīng)的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的平安和完整無缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。2.抵押人保證其供應(yīng)抵押物作抵押的行為合法、有效。3.抵押人所供應(yīng)的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清貸款合同項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。三、抵押物的使用和檢查1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)愛護和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)供應(yīng)一切便利。四、保險1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應(yīng)長于貸款期1-3個月，保險單正本必需注明抵押權(quán)人為第一受益人。2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人供應(yīng)抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使1.根據(jù)貸款合同第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約大事時，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。2.抵押權(quán)人有權(quán)托付有關(guān)機構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押人連續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。七、適用法律及其他1.本協(xié)議適用XX的法律，并按其解釋。2.本協(xié)議是《貸款合同》不行分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式****份。抵押人(簽字)：********抵押權(quán)人(簽字)：*******見證律師(簽字)：*******簽字地點：***********民間房產(chǎn)抵押貸款合同樣本1(第二篇)合同編號：XXXXXX摘要：本合同是由甲方（借款人）與乙方（貸款人）就民間房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成的一致意見，雙方遵循自愿、公平和平等的原則，共同簽訂本合同，并嚴(yán)格按照以下約定執(zhí)行。第一條合同目的與范圍1.1甲方根據(jù)乙方提供的資金需求，自愿使用乙方提供的貸款，以其名下的民間房產(chǎn)為抵押，進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動。1.2本合同涉及的貸款金額、還款方式、利率、借款期限等相關(guān)事項詳見附件“貸款明細(xì)表”。第二條貸款的發(fā)放2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的民間房產(chǎn)相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證明、土地證明等，并確保相關(guān)資料的合法性和有效性。2.2乙方審核并確認(rèn)甲方所提供的民間房產(chǎn)材料符合要求后，即可按照約定的時間和方式將貸款款項劃入甲方指定賬戶。第三條還款方式與期限3.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。還款方式可選擇一次性或分期償還，具體約定詳見附件“還款計劃表”。3.2若甲方逾期未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)按照乙方相關(guān)規(guī)定支付違約金。第四條民間房產(chǎn)抵押4.1甲方將名下的民間房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物，并向乙方提供相應(yīng)的信用擔(dān)保。4.2在甲方清償全部貸款本金及利息前，甲方的民間房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出售或抵押給第三方。4.3若甲方喪失了民間房產(chǎn)的所有權(quán)或所有的使用權(quán)，乙方有權(quán)提前追回全部貸款本金及利息。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方蓋章之日起生效，并在合同期滿或按照約定提前償還全部貸款本金及利息后解除。5.2雙方一致同意，在違約、爭議解決等情況下，可協(xié)商解除本合同。第六條附則6.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充或簽訂補充協(xié)議。6.2本合同的成立、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。6.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽字：簽字：日期：日期：(以下為中文翻譯，僅供參考)ContractSampleofCivilRealEstateMortgageLoan1Abstract:ThiscontractisamutualagreementbetweenPartyA(Borrower)andPartyB(Lender)regardingcivilrealestatemortgageloan.Bothpartiesvoluntarilyandf作者rlysignthiscontractandstrictlyabidebythefollowingprovisions.Article1ObjectiveandScopeoftheContract1.1PartyAwillinglyusestheloanprovidedbyPartyBforitscapitalneeds,pledgingitscivilrealestateascollateralforrelevantbusinessactivities.1.2Det作者ledinformationregardingloanamount,repaymentmethod,interestrate,andloantermcanbefoundintheattached"LoanDet作者lsTable".Article2LoanDisbursement2.1PartyAshallprovidePartyBwithauthenticandaccuratedocumentsrelatedtocivilrealestate,includingbutnotlimitedtopropertyownershipcertificates.2.2AfterPartyBverifiesandconfirmsthatthecivilrealestatedocumentsprovidedbyPartyAmeettherequirements,theloanfundswillbetransferredtoPartyA'sdesignatedaccountinaccordancewiththeagreedtimeandmethod.Article3RepaymentMethodandTerm3.1PartyAshallrepaytheloanprincipalandinterestinaccordancewiththeagreedrepaymentmethodandterm.Therepaymentcanbedoneinalumpsumorininstallments,asstipulatedintheattached"RepaymentScheduleTable".3.2IntheeventofPartyA'soverduerepayment,PartyAshallpaythepenaltyaccordingtoPartyB'srelevantregulations.Article4CivilRealEstateMortgage4.1PartyApledgesitscivilrealestateascollateralfortheloanunderthiscontractandprovidesrelatedcreditguaranteestoPartyB.4.2PartyAisprohibitedfromtransferring,selling,ormortgagingthecivilrealestatetothirdpartiesbeforefullyrepayingtheloanprincipalandinterest.4.3IfPartyAlosestheownershiportherighttousethecivilrealestate,PartyBhastherighttoprematurelyrecovertheentireloanprincipalandinterest.Article5EffectivenessandTerminationoftheContract5.1Thiscontractbecomeseffectivefromthedateofmutualsealaffixedbybothpartiesandterminatesupontheexpirationofthecontracttermorthefullrepaymentoftheloanprincipalandinterestinadvanceasagreed.5.2Incaseofdefaultordisputeresolution,bothpartiesmaynegotiatetheterminationofthiscontract.Article6SupplementaryProvisions6.1Mattersnotcoveredinthiscontractcanbesupplementedthroughnegotiationorsupplementaryagreementsbetweentheparties.6.2Theestablishment,interpretation,performance,anddisputeresolutionofthiscontractshallbegovernedbythelawsandregulationsofthePeople'sRepublicofChina.6.3Twocopiesofthiscontractaremade,withPartyAandPartyBeachholdingonecopy,bothhavingequallegaleffect.PartyA(Borrower):PartyB(Lender):Signature:Signature:Date:Date:民間房產(chǎn)抵押貸款合同樣本1(第三篇)合同編號：【合同編號】民間房產(chǎn)抵押貸款合同甲方（貸款人）：身份證號碼：住址：乙方（借款人）：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條貸款事項1.1甲方同意向乙方提供抵押貸款，用于乙方購房或其他合法用途。1.2貸款金額為人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額大寫】），由甲方按照約定的方式和期限劃分為若干筆貸款