正規(guī)的農(nóng)村土地租賃合同

第頁共頁正規(guī)的農(nóng)村土地租賃合同土地租賃合同甲方：（出租方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）單位名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村集體所有土地的承包經(jīng)營權(quán)人，具有合法的土地使用權(quán)；乙方有經(jīng)營農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需求，并具備合法的農(nóng)業(yè)經(jīng)營資格；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租土地給乙方的事宜達成如下合同：第一條租賃土地的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于（具體位置）的土地出租給乙方使用，土地面積為_______平方米（以下簡稱“租賃土地”）。1.2租賃土地的權(quán)屬證明號為_______。1.3租賃土地的具體情況和使用方式，詳見附件《租賃土地平面圖》。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自簽訂本合同之日起生效。2.2租賃期滿后，雙方如達成續(xù)約意向，應(yīng)在租賃期滿前_______個月協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第三條租金3.1租金為人民幣_______元/年。3.2租金支付方式為：（選擇一種）（1）年付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的_______年_______月_______日前支付租金。（2）半年付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的_______年_______月_______日和_______年_______月_______日各支付一半的租金。（3）季付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日和_______年_______月_______日各支付四分之一的租金。（4）月付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的每月_______日支付租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。3.4租金按照合同約定支付，不得逾期，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第四條租賃土地的使用方式4.1乙方可能進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動：（列舉具體項目）4.2乙方在租賃土地上不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.3乙方租賃土地上產(chǎn)生的農(nóng)作物、農(nóng)畜產(chǎn)品等應(yīng)全部歸乙方所有。第五條土地權(quán)屬變更5.1若發(fā)生租賃土地的權(quán)屬變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。5.2權(quán)屬變更不影響本合同的效力，乙方有權(quán)要求保留其在租賃土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。第六條其他約定6.1乙方有權(quán)對租賃土地進行合理的土地整理和改造，并承擔相應(yīng)的費用。在進行土地整理和改造前，乙方應(yīng)事先征求甲方同意，并提供改造方案。6.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃土地進行必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)，如渠道、水泵、堤壩等。6.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地利用政策和法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用租賃土地，保護、治理和改良土地資源，不得擅自改變土地利用方式。6.4甲方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬歸屬清晰，不得因其它權(quán)屬糾紛致使乙方受到損失。6.5若因甲方的原因?qū)е伦赓U土地無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。6.6乙方租賃土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應(yīng)按照環(huán)境保護的法律法規(guī)要求，保護自然環(huán)境和生態(tài)平衡。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條生效與執(zhí)行8.1本合同一式（兩）份，