(增加特殊條款)對承租人有利的房屋租賃合同(通用)

(增加特殊條款)對承租人有利的房屋租賃合同(通用)-PAGE(增加特殊條款)對承租人有利的房屋租賃合同(通用)-PAGE對承租人有利的房屋租賃合同(通用)合同編號：_______房屋租賃合同甲方（出租人）：________身份證號：________乙方（承租人）：________身份證號：________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于________（省/市/區(qū)/縣）________（街道/鎮(zhèn)）________（小區(qū)）________（棟/單元）________（室），建筑面積為________平方米。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛等影響乙方正常使用的情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方按季度（每季度第____個月）支付租金，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得損壞、拆改或隨意變動。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同解除與終止6.1租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋及附屬設(shè)施清單特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)從事商業(yè)活動。1.2甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋所需的商業(yè)用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。1.3乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需提前征得甲方書面同意，并保證裝修后的房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.教育機(jī)構(gòu)租賃特殊條款：2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合教育部門規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，適合教育用途。2.2乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行教學(xué)活動，甲方應(yīng)提供必要的教學(xué)設(shè)施支持。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守教育部門的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法教育活動。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃特殊條款：3.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合醫(yī)療部門規(guī)定的衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，適合醫(yī)療用途。3.2乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行醫(yī)療活動，甲方應(yīng)提供必要的醫(yī)療設(shè)施支持。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守醫(yī)療部門的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法醫(yī)療活動。4.辦公室租賃特殊條款：4.1甲方應(yīng)提供租賃房屋所需的辦公家具、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。4.2乙方有權(quán)根據(jù)辦公需求對房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需提前征得甲方書面同意，并保證裝修后的房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)辦公場所的法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.倉儲租賃特殊條款：5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋具備合法的倉儲資質(zhì)，乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行倉儲活動。5.2甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋所需的倉儲設(shè)施，如貨架、叉車等，并確保其正常運(yùn)行。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)倉儲物流的法律法規(guī)，不得存放違法物品。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)證的所有信息。2.乙方身份證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含乙方身份證的正反面信息。3.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施及其品牌、型號、數(shù)量等信息。4.租賃房屋平面圖要求：必須是準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)注出房屋的各個區(qū)域及其尺寸。5.租賃房屋設(shè)施使用說明要求：詳細(xì)說明房屋內(nèi)各個設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)要求。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方進(jìn)行維修，并按照合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租賃房屋內(nèi)發(fā)生安全事故解決辦法：立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方和相關(guān)政府部門進(jìn)行處理。3.租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分，并按照合同約定執(zhí)行。4.租賃房屋的租金支付問題解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如有問題及時與甲方溝通解決。5.租賃房屋的提前解除合同解決辦法：按照合同約定的提前解除合同的時間和違約金進(jìn)行操作，并及時與甲方協(xié)商解決。1.2023年超詳細(xì)《房屋租賃合同》范