2024年地下室租用協(xié)議(通用)-(含多款)

地下室租用協(xié)議(通用)甲方（出租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________一、地下室基本信息1.地下室位置：______市______區(qū)______路______號。2.地下室面積：______平方米。3.地下室用途：乙方租用該地下室用于____________________。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租用期滿后，如乙方需繼續(xù)租用該地下室，應于租用期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照該地下室的實際使用面積，每月向甲方支付人民幣______元/平方米的租金。2.租金支付方式：乙方每月______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的______%作為滯納金。四、保證金1.乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣______元作為保證金，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務。2.租賃期滿或乙方依約解除本協(xié)議的，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還乙方。五、地下室的使用和維護1.乙方應按照約定的用途使用該地下室，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在使用過程中，應愛護地下室設施，合理使用，防止損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.甲方負責地下室的日常維護保養(yǎng)，確保地下室的安全、整潔。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的乙方應付款項的______%。2.甲方未按約定提供地下室或擅自解除本協(xié)議的，應雙倍返還乙方已支付的保證金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.地下室平面圖2.地下室設施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方土地使用權證復印件5.甲方房屋所有權證復印件注意事項：1.本協(xié)議僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。2.簽訂本協(xié)議前，請仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權益。3.如有法律問題，請咨詢專業(yè)律師。========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)用途租用：特殊條款：a.乙方需獲得當?shù)卣嚓P部門的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可，甲方有權要求乙方提供相關證明文件。b.乙方應遵守相關商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權解除本協(xié)議。c.乙方在地下室進行的商業(yè)活動不得影響甲方其他租戶或周圍居民的生活，否則應承擔相應的法律責任。2.停車場租用：特殊條款：a.乙方應確保停車場的安全管理，防止車輛被盜、損壞等情況發(fā)生。b.乙方應定期對停車場進行清潔和維護，確保停車場的整潔和設施的正常使用。c.乙方應合理規(guī)劃停車位的分配和使用，確保車輛有序停放，不得占用公共通道或妨礙他人使用。3.儲藏室租用：特殊條款：a.乙方應對儲藏室內(nèi)的物品進行保險，以防止物品丟失、損壞等情況發(fā)生。b.乙方不得在儲藏室內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒等危險物品，否則甲方有權解除本協(xié)議。c.乙方應確保儲藏室的通風和干燥，以防止物品受潮、發(fā)霉等情況發(fā)生。4.辦公室租用：特殊條款：a.乙方應合理使用辦公室內(nèi)的設施和設備，不得擅自改動或損壞。b.乙方應遵守辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公時間內(nèi)大聲喧嘩或影響他人工作。c.乙方應確保辦公室的安全，不得將辦公室轉(zhuǎn)租或借給他人使用。5.娛樂場所租用：特殊條款：a.乙方應獲得當?shù)卣嚓P部門的娛樂場所經(jīng)營許可，甲方有權要求乙方提供相關證明文件。b.乙方應確保娛樂場所的安全管理，防止發(fā)生安全事故或違法行為。c.乙方應遵守相關的環(huán)保法規(guī)，確保娛樂場所的噪聲、排放等不會對周圍環(huán)境和居民造成影響。詳細的附件列表及要求說明：1.地下室平面圖：要求詳細標注地下室的空間布局、尺寸、出入口位置等信息。2.地下室設施清單：要求詳細列出地下室內(nèi)的設施和設備，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：要求提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.甲方土地使用權證復印件：要求提供甲方土地使用權證的復印件，以證明甲方對地下室的合法使用權。5.甲方房屋所有權證復印件：要求提供甲方房屋所有權證的復印件，以證明甲方對地下室的合法所有權。實際操作過程中遇到的相關問題及注意事項：1.租金調(diào)整：在租用期限內(nèi)，可能會受到市場變化等因素的影響，需要根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。2.設施維修：地下室設施可能在使用過程中出現(xiàn)損壞或故障，需要明確維修責任和維修費用的承擔方式。3.保險責任：乙方租用的地下室可能需要進行保險，以防止意外損失，需要明確保險責任和保險費用的承擔方式。4.合同解除：雙方可能因為各種原因需要解除合同，需要明確解除合同的條件和程序。5.法律法規(guī)變化：在租用期限內(nèi)，相關法律法規(guī)可能發(fā)生變化，需要及時了解和遵守新的法律法規(guī)要求。解決辦法：1.租金調(diào)整：雙方可以約定租金調(diào)整的條件和方式，例如根據(jù)市場租金水平定期調(diào)整租金，或者根據(jù)通貨膨脹率進行調(diào)整。2.設施維修：可以在合同中明確設施的維修責任和維修費用的承擔方式，例如由甲方負責維修并承擔費用，或者由乙方負責維修但甲方提供必要的支持和協(xié)助。3.保險責任：可以在合同中明確保險責任和保險費用的承擔方式，例如由乙方購