2024年上學(xué)用的租房合同模板(通用)(增加特殊條款)

上學(xué)用的租房合同模板(通用)(增加特殊條款)上學(xué)用的租房合同模板(通用)(增加特殊條款)/上學(xué)用的租房合同模板(通用)(增加特殊條款)上學(xué)用的租房合同模板(通用)(增加特殊條款)合同編號：_______甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________地質(zhì)：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________地質(zhì)：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________一、房屋基本情況1.2租賃房屋的面積為：________________平方米。1.3租賃房屋的用途為：居住。1.4租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：_____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃房屋的使用和維護5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔維修責任。5.3甲方負責租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保租賃房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。6.2雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔違約責任。七、違約責任7.1甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之五/日。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________附件：1.租賃房屋平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.學(xué)生租房：學(xué)業(yè)證明：乙方需提供在校學(xué)生的聯(lián)系明，如學(xué)生證復(fù)印件。家長同意：乙方為未成年人時，需提供家長的同意書及聯(lián)系方式。學(xué)習(xí)環(huán)境保障：甲方保證租賃房屋周邊環(huán)境安靜，不影響乙方學(xué)習(xí)。2.合租情況：合租人信息：乙方需提供所有合租人的個人信息，甲方有權(quán)審核。分攤費用：明確各方分攤的租金、水電費等費用及支付方式。共同責任：合租人之間應(yīng)簽訂內(nèi)部協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.短期租賃（如寒暑假）：特定期限：明確租賃的具體開始和結(jié)束日期，以及提前通知解約的時間。特殊費用：如乙方租賃期限不足一個月，甲方有權(quán)調(diào)整租金。退房要求：乙方應(yīng)在租賃期滿后及時搬離，并按照約定退還房屋。4.裝修房屋：裝修標準：明確裝修的標準和范圍，以及乙方負責的裝修事宜。裝修押金：乙方需額外支付裝修押金，用于保證裝修后的恢復(fù)或賠償。裝修期限：規(guī)定裝修工程的開始和結(jié)束時間，以及延期違約責任。5.商業(yè)租賃（如開設(shè)工作室）：商業(yè)用途：明確租賃房屋可用于商業(yè)目的，并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。商業(yè)登記：乙方需提供商業(yè)登記證明，確保合法經(jīng)營。營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，并確保不影響其他居民。附件列表及要求說明：1.租賃房屋平面圖：要求：必須是最新、準確的平面圖，標明房間尺寸、布局和家具位置。2.設(shè)施設(shè)備清單：要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和狀況。3.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件：要求：必須是有效的聯(lián)系復(fù)印件，清晰可辨認。4.學(xué)生證復(fù)印件（如適用）：要求：必須是有效期內(nèi)學(xué)生證的復(fù)印件，包含個人信息和學(xué)習(xí)期限。5.家長同意書（如乙方為未成年人）：要求：家長同意書上必須有家長的簽名和日期，明確表示同意乙方租房。6.商業(yè)登記證明（如適用）：要求：必須是有效的商業(yè)登記證明，證明乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)從事商業(yè)活動。實際操作問題及解決辦法：1.租賃房屋損壞：解決辦法：在合同中明確損壞的界定、維修責任和費用承擔方式。2.提前解約：解決辦法：在合同中規(guī)定提前解約的通知期限和違約責任。3.租金調(diào)整：解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件和程序。4.合租人糾紛：解決辦法：在合同中要求合租人之間簽訂內(nèi)部協(xié)議，明確各自責任。5.裝修標準爭議：解決辦法：在合同中詳細描述裝修的標準和范圍，必要時附上裝修圖紙。6.商業(yè)活動影響：解決辦法：在合同中規(guī)定乙方商業(yè)活動的合理范圍和營業(yè)時間。7.退房檢查：解決辦法：在合同中約定退房檢查的程序和標準，以及押金退還的條件。8.水電費結(jié)算：解決辦法：在合同中明確水電費的計算方式和支付責任。9.維修責任不明確：解決辦法：在合同中詳細列出哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方負責，以及維修請求的處理時間和程序。10.房屋轉(zhuǎn)租或分租：解決辦法：在合同中明確規(guī)定是否允許乙方轉(zhuǎn)租或分租，如果允許，需要甲方的事先書面同意，并可能涉及額外的條款和條件。11.緊急情況處理：解決辦法：在合同中提供甲方和乙方的緊急聯(lián)系方式，并明確在緊急情況下的處理流程，如火災(zāi)、水災(zāi)等。12.房屋保險：解決辦法：在合同中討論房屋保險的問題，明確是否需要乙方購買租客保險，以及保險的覆蓋范圍和責任。13.法律法規(guī)變化：解決辦法：在合同中包含一個條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律規(guī)定。14.房屋檢查和維修：解決辦法：在合同中約定定期的房屋檢查，以及維修請求的提交和處理流程，確保房屋的維護和保養(yǎng)。15.租賃期滿后的續(xù)約：解決辦法：在合同中提前討論續(xù)約的可能性，包括續(xù)約的條件、租金調(diào)整機制和續(xù)約通知的時間要求。16.不可抗力因素：解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確在自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.寵物政策：解決辦法：在合同中討論是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，如果允許，需要遵守的規(guī)則和可能產(chǎn)生的額外費用或押金。18.個人隱私保護：解決辦法：在合同中強調(diào)雙方對個人隱私的保護，包括訪問權(quán)限、信息保密等。19.垃圾處理和清潔責任：解決辦法：在合同中明確垃圾處理的責任和清潔維護的要求，包括定期的清潔服務(wù)和乙方在租賃結(jié)束后的清潔義務(wù)