(復(fù)合場景版)建房包工包料簡單合同范本(通用)

(復(fù)合場景版)建房包工包料簡單合同范本(通用)建房包工包料簡單合同范本(通用)甲方(雇主):__________乙方(承包商):__________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進行建房工程,達成如下協(xié)議:一、工程概況1.工程名稱:__________2.工程地點:__________3.工程面積:__________4.工程層數(shù):__________5.工程結(jié)構(gòu):__________6.工程期限:__________二、工程承包方式1.乙方采用包工包料的方式進行工程承包。2.乙方負責(zé)工程所需的全部材料和施工機械設(shè)備的采購、運輸、安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng),并承擔(dān)與此相關(guān)的全部費用。3.乙方按照甲方的要求和工程實際情況,編制工程預(yù)算,經(jīng)甲方確認后作為工程結(jié)算的依據(jù)。三、工程質(zhì)量1.乙方必須按照國家有關(guān)工程建設(shè)的標準和規(guī)范進行施工,確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。2.乙方必須按照甲方的要求和工程實際情況,編制施工組織設(shè)計,經(jīng)甲方確認后作為施工的依據(jù)。3.乙方必須按照甲方的要求和工程實際情況,制定安全生產(chǎn)措施和環(huán)境保護措施,并嚴格執(zhí)行。四、工程進度1.乙方必須按照甲方的要求和工程實際情況,編制工程進度計劃,經(jīng)甲方確認后作為施工的依據(jù)。2.乙方必須按照工程進度計劃進行施工,并隨時向甲方報告工程進度情況。3.乙方必須按照甲方的要求和工程實際情況,采取必要的措施,確保工程按期完成。五、工程價款1.工程價款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.工程價款的支付方式為:__________。3.工程價款的支付期限為:__________。六、工程驗收1.工程完成后,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提出工程驗收申請。2.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方提出的工程驗收申請后,及時組織工程驗收。3.工程驗收合格后,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付工程價款。七、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付工程價款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期支付工程價款的萬分之五每日向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時間完成工程的,應(yīng)當(dāng)按照逾期完成工程的天數(shù),向甲方支付工程總價款的萬分之五每日的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向工程所在地的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(雇主):__________乙方(承包商):__________簽訂日期:__________附件:1.工程預(yù)算2.施工組織設(shè)計3.工程進度計劃========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高層建筑項目增加條款：安全生產(chǎn)：乙方必須遵守高層建筑施工的安全規(guī)范，包括但不限于使用安全帶、安全網(wǎng)等措施。環(huán)境保護：乙方必須采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵等環(huán)境污染。施工許可證：乙方必須確保擁有合法的高層建筑施工許可證，并在施工前提供給甲方。2.災(zāi)后重建項目增加條款：緊急響應(yīng)：乙方必須制定緊急響應(yīng)計劃，以應(yīng)對可能的自然災(zāi)害或其他緊急情況。資源調(diào)配：乙方必須承諾在災(zāi)后重建期間優(yōu)先調(diào)配必要的資源和人力。質(zhì)量保證：鑒于災(zāi)后重建的緊迫性，乙方必須保證工程質(zhì)量，防止因趕工而犧牲質(zhì)量。3.綠色建筑項目增加條款：環(huán)保材料：乙方必須使用符合綠色建筑標準的環(huán)保材料和產(chǎn)品。節(jié)能措施：乙方必須實施節(jié)能措施，如使用節(jié)能燈具、高效隔熱材料等。環(huán)境認證：乙方必須確保工程完成后能夠獲得相應(yīng)的綠色建筑認證。4.歷史文化保護項目增加條款：文物保護：乙方必須遵守相關(guān)的文物保護法規(guī)，采取措施保護施工現(xiàn)場的文化遺產(chǎn)。傳統(tǒng)工藝：乙方必須使用傳統(tǒng)工藝和材料，以保持建筑的歷史風(fēng)貌。監(jiān)督檢查：乙方必須接受文物管理部門的監(jiān)督檢查，確保施工不影響歷史文化價值。5.海外建設(shè)項目增加條款：國際標準：乙方必須遵守項目所在國的建筑標準和法規(guī)。貨幣結(jié)算：雙方必須約定使用特定的貨幣進行結(jié)算，并考慮匯率波動的風(fēng)險。法律適用：雙方必須明確選擇適用的法律和爭議解決機制。詳細的附件列表及要求說明：1.工程預(yù)算要求：詳細列出工程各項費用的預(yù)算，包括材料、人工、設(shè)備等成本。2.施工組織設(shè)計要求：詳細描述施工過程中的組織架構(gòu)、人員配置、施工方法、質(zhì)量保證措施等。3.工程進度計劃要求：明確工程的開始和結(jié)束日期，以及各個階段的完成時間節(jié)點。4.材料清單要求：列出所有工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息。5.工程圖紙和技術(shù)規(guī)范要求：提供詳細的工程圖紙和技術(shù)規(guī)范，以便乙方按照標準施工。6.安全生產(chǎn)措施和環(huán)境保護措施要求：詳細描述安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的具體措施，包括應(yīng)急預(yù)案。7.質(zhì)量保證書要求：乙方提供材料供應(yīng)商的質(zhì)量保證書，確保材料質(zhì)量。8.保險單要求：乙方提供工程期間的保險單，以保障工程和人員安全。9.工程驗收標準要求：明確工程驗收的標準和流程，確保工程符合要求。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.合同條款解釋不清解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細討論并明確所有條款的含義，必要時可尋求法律意見。2.工程進度延誤解決辦法：制定合理的工程進度計劃，并在合同中約定進度延誤的違約責(zé)任。3.材料質(zhì)量和施工質(zhì)量不符合標準解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標準，并規(guī)定質(zhì)量檢查和驗收的程序。4.工程款項支付爭議解決辦法：在合同中明確支付條款，包括支付時間、方式、條件等。5.合同變更和額外工作解決辦法：在合同中約定變更和額外工作的處理程序和費用計算方式。6.不可抗力因素解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力情況下的責(zé)任和解決辦法。7.爭議解決機制解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.施工安全風(fēng)險解決辦法：在合同中明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，要求乙方提供安全生產(chǎn)計劃和應(yīng)急預(yù)案，并購買相應(yīng)的保險。9.環(huán)境保護要求不明確解決辦法：在合同中增加環(huán)境保護條款，明確乙方在施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護標準和措施。10.設(shè)計變更解決辦法：在合同中約定設(shè)計變更的處理流程，包括變更的審批、費用和工期的調(diào)整等。11.工程驗收標準不一致解決辦法：在合同中詳細列出工程驗收的標準和流程，確保雙方對驗收標準有共同的理解。12.合同解除和終止條件解決辦法：在合同中明確合同解除和終止的條件，以及相應(yīng)的法律后果和責(zé)任分配。13.保修和售后服務(wù)解決辦法：在合同中約定保修期限和售后服務(wù)的內(nèi)容，以及乙方在保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.知識產(chǎn)權(quán)和保密解決辦法：在合同中約定關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和保密義務(wù)，保護雙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。15.合作伙伴的資質(zhì)和信譽解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)對乙方的資質(zhì)和信譽進行充分的調(diào)查和評估，以確保乙方有能力履行合同。16.語言和翻譯問題（適用于跨國項目）解決辦法：在合同中明確使用的主要語言，并在必要時聘請專業(yè)翻譯確保雙方對合同內(nèi)容的準確理解。17.文化差異和溝通障礙（適用于跨國項目）解決辦法：在合同中約定溝通的方式和時間，并尊重文化差異，采取適當(dāng)?shù)臏贤ú呗浴?8.法律和政策的變動解決辦法：在合同中約定如法律和政策變動導(dǎo)致合同無法履行時的處理辦法，例如重新協(xié)商或終止合同。19.第三方責(zé)任解決辦法：在合同中明確第三方（如分包商、供應(yīng)商）的責(zé)任和義務(wù)，以及乙方對第三方行為的監(jiān)督責(zé)任。20.風(fēng)險分擔(dān)解