(特殊場景條款)房屋租賃合同范本(常用版本)

(特殊場景條款)房屋租賃合同范本(常用版本)房屋租賃合同范本（常用版本）甲方（出租人）：________聯(lián)系號：________地質：________聯(lián)系方式：________乙方（承租人）：________聯(lián)系號：________地質：________聯(lián)系方式：________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛或第三方主張權利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或進行違法活動。5.2租賃房屋及附屬設施的維修責任，除因乙方使用不當或人為損壞外，由甲方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________乙方（簽字或蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日一、押金的性質和作用1.1押金具有擔保性質，是乙方履行合同的一種經濟擔保。當乙方按照合同約定使用租賃房屋及附屬設施，并在租賃期滿或合同解除后按照約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。1.2押金具有違約責任承擔的性質。當乙方違反合同約定，如損壞租賃房屋及附屬設施、逾期支付租金等，甲方有權從押金中扣除相應的賠償款項。二、押金的金額和支付方式2.1押金的金額由雙方協(xié)商確定，但應合理。通常情況下，押金金額相當于一個月的租金，但具體金額可根據(jù)租賃房屋的價值、租賃期限等因素進行調整。2.2押金應在簽訂合同之日或入住之日支付。乙方將押金支付至甲方指定的賬戶，甲方出具收據(jù)，以證明乙方已支付押金。三、押金的退還和扣除3.1租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.2在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的賠償款項?？鄢蟮氖Ｓ嘌航饝诉€乙方。如押金不足以賠償甲方損失，乙方應另行支付賠償款項。3.3在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求退還押金。如甲方損失超過押金金額，乙方有權要求甲方另行支付賠償款項。四、押金的爭議解決4.1如乙方對甲方扣除押金的行為有異議，乙方應在收到甲方退還押金通知之日起__日內提出書面異議。甲方應在收到異議之日起__日內進行核實，并將核實結果通知乙方。4.2如雙方就押金退還和扣除事項發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他注意事項5.1在簽訂合同前，乙方應仔細閱讀合同條款，特別是關于押金的相關約定，以確保自身權益。5.2在支付押金時，乙方應要求甲方出具收據(jù)，并妥善保管，以作為退還押金時的憑證。5.3在租賃期間，乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，以免因損壞或違法活動導致押金被扣除。5.4在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，并及時辦理押金退還手續(xù)。押金是房屋租賃合同中需要重點關注的一個細節(jié)。雙方在簽訂合同時，應明確押金的金額、支付方式、退還和扣除條件等，以確保雙方權益得到保障。同時，雙方應遵守合同約定，合理使用租賃房屋及附屬設施，以免因違反合同約定導致押金被扣除。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見，以確保自身權益。在押金的細節(jié)上，還有一些額外的注意事項和潛在的風險，需要進一步補充和說明：六、押金的利息問題6.1在大多數(shù)情況下，押金是無息的，即甲方不應對押金支付利息。然而，在某些司法管轄區(qū)，如果押金的存放時間較長，法律可能要求甲方對押金支付利息。因此，合同中應明確押金是否產生利息，以及利息的計算方式和支付時間。6.2如果合同中約定了押金產生利息，甲方應按照約定的利率和時間將利息支付給乙方，或者在退還押金時將利息一并退還。七、押金的保全和返還7.1甲方收取押金后，應當妥善保管，不得挪用。在一些地區(qū)，法律規(guī)定甲方必須將押金存放在專門的賬戶中，以確保資金的安全。7.2在合同終止或租賃期滿后，甲方應盡快進行房屋檢查，確認無損壞或經乙方賠償后，按照約定的時間和方式將押金無息退還給乙方。如果甲方無故拖延退還押金，可能構成違約，乙方有權要求甲方支付逾期退還押金的違約金。八、押金的扣除條件8.1合同中應明確列出甲方可以從押金中扣除的情況，例如乙方未支付租金、損壞房屋、違反租賃協(xié)議等?？鄢龡l件應當具體、明確，避免模糊不清導致爭議。8.2在扣除押金時，甲方應當提供充分的證據(jù)，如損壞物品的照片、維修費用的收據(jù)等，以證明扣除的合理性。如果甲方無法提供證據(jù)，可能無法合法扣除押金。九、押金的替代方案9.1在某些情況下，雙方可能會選擇使用押金保函或者擔保公司來替代傳統(tǒng)的現(xiàn)金押金。這種做法可以減少甲方的保管責任，同時也能保障乙方的資金安全。9.2使用押金保函或擔保公司時，合同中應詳細說明相關的條款和條件，包括保函的發(fā)行機構、有效期、索賠程序等。十、押金的爭議預防10.1為了預防押金相關的爭議，雙方在簽訂合同時應當明確押金的使用、扣除和退還規(guī)則，并在合同中詳細列明。10.2在租賃期間，甲方應定期對房屋進行檢查，并在發(fā)現(xiàn)損壞時及時通知乙方。這樣可以避免在合同結束時出現(xiàn)關于房屋狀況的爭議。10.3雙方在合同終止或租賃期滿時，應共同參與房屋檢查，并在檢查報告中簽字確認，以作為退還押金的依據(jù)?？偨Y來