銀行按揭貸款合同

第頁共頁銀行按揭貸款合同本合同由以下各方于合同簽訂日期簽署，每方一式一份，共計(jì)份：借款人(甲方)：____________________證件類型：____________________證件號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________貸款銀行(乙方)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________為明確雙方在房屋按揭貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方同意向甲方提供按揭貸款服務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條貸款金額1.甲方獲得的貸款金額為人民幣_(tái)________元整（￥_______）。第二條貸款利率1.在貸款期限內(nèi)，貸款利率按照乙方公布的貸款利率執(zhí)行。2.貸款利率將根據(jù)中國人民銀行的政策變化而調(diào)整，但不得超過甲方所購房屋的限價(jià)。第三條貸款期限1.貸款期限為______年。2.如甲方在貸款期限內(nèi)全部償還貸款，貸款期限將提前結(jié)束，甲方應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)。3.如甲方不能按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取逾期利息和滯納金。第四條還款方式1.甲方可以選擇等金額的月供還款方式或等額本息還款方式。2.甲方應(yīng)按照合同約定的還款日期和金額償還貸款。3.如甲方未能按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)采取必要的法律手段追收貸款。第五條風(fēng)險(xiǎn)提示1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋購買后的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋價(jià)格下跌、購房合同糾紛等。2.如因甲方不能按時(shí)償還貸款導(dǎo)致乙方實(shí)質(zhì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條合同解除1.在貸款期限內(nèi)，甲方違反國家法律法規(guī)、合同約定或乙方要求的條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息和相關(guān)費(fèi)用。2.在貸款期限內(nèi)，如甲方因不可抗力事件無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)事先書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)決定是否解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)按照實(shí)際使用期限償還貸款本金和利息。第七條合同變更1.合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同變更后，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第八條合同爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。第九條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽訂之日起生效，至全部貸款本息償還完畢后終止。第十條其他約定1.本合同涉及借款人姓名、貸款金額、貸款期限、貸款利率等重要內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，并在合同簽訂之前作出相應(yīng)的修改。2.乙方向甲方提供按揭貸款服務(wù)前，需核實(shí)甲方提供的房屋真實(shí)性和產(chǎn)權(quán)證明文件的合法性。3.本合同中未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：__________________日期：_________________