養(yǎng)生館租賃合同

養(yǎng)生館租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其養(yǎng)生館租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃養(yǎng)生館的基本情況1.1甲方出租的養(yǎng)生館位于：______________________。1.2養(yǎng)生館租賃面積為：________________平方米。1.3養(yǎng)生館租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。首期租金在簽訂本合同之日支付。2.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇到政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于原租金。三、租賃養(yǎng)生館的使用及維修3.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合法使用養(yǎng)生館，并按照國家規(guī)定和甲方的要求合理使用養(yǎng)生館設(shè)施。3.2乙方在使用養(yǎng)生館過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)生館的日常維修和保養(yǎng)，確保養(yǎng)生館設(shè)施正常運(yùn)行。3.4乙方在使用養(yǎng)生館過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、合同的變更、解除和終止4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改變養(yǎng)生館用途，從事違法活動(dòng)的；（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致養(yǎng)生館被查封、扣押的。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按照合同約定提供養(yǎng)生館設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；（2）違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)生館的。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按合同約定提供養(yǎng)生館，或乙方未按合同約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-養(yǎng)生館租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃養(yǎng)生館的基本情況三、租金及支付方式四、租賃養(yǎng)生館的使用及維修五、合同的變更、解除和終止六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃養(yǎng)生館的基本情況2.1甲方出租的養(yǎng)生館位于：______________________。2.2養(yǎng)生館租賃面積為：________________平方米。2.3養(yǎng)生館租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。首期租金在簽訂本合同之日支付。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇到政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于原租金。四、租賃養(yǎng)生館的使用及維修4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合法使用養(yǎng)生館，并按照國家規(guī)定和甲方的要求合理使用養(yǎng)生館設(shè)施。4.2乙方在使用養(yǎng)生館過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)生館的日常維修和保養(yǎng)，確保養(yǎng)生館設(shè)施正常運(yùn)行。4.4乙方在使用養(yǎng)生館過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改變養(yǎng)生館用途，從事違法活動(dòng)的；（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致養(yǎng)生館被查封、扣押的。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按照合同約定提供養(yǎng)生館設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；（2）違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)生館的。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按合同約定提供養(yǎng)生館，或乙方未按合同約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件內(nèi)容可根據(jù)具體情況進(jìn)行添加，如租賃養(yǎng)生館平面圖、設(shè)施清單等）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.租賃養(yǎng)生館平面圖2.養(yǎng)生館設(shè)施清單3.租金支付憑證4.維修記錄5.合同變更協(xié)議（如適用）法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有養(yǎng)生館產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并按照合同約定將養(yǎng)生館提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃養(yǎng)生館，并按照合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的養(yǎng)生館租賃期限，從合同約定的開始日期至結(jié)束日期。4.租金：指承租方根據(jù)合同約定向出租方支付的養(yǎng)生館使用費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃養(yǎng)生館的基本情況：確保養(yǎng)生館的地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.租金支付：確保按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行租金支付，并保留支付憑證。3.養(yǎng)生館的使用及維修：遵守合同約定，合理使用養(yǎng)生館設(shè)施，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.合同的變更、解除和終止：如需變更、解除或終止合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.違約責(zé)任：嚴(yán)格履行合同義務(wù)，避免違約行為，如發(fā)生違約，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：1.對(duì)于租賃養(yǎng)生館的基本情況，可以通過實(shí)地考察和核實(shí)相關(guān)證件來確保信息的準(zhǔn)確性。2.對(duì)于租金支付，可以設(shè)立專門的支付提醒，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付，同時(shí)保留支付憑證以備查證。3.對(duì)于養(yǎng)生館的使用及維修，可以建立設(shè)施使用和維護(hù)的規(guī)章制度，并指定專人負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.對(duì)于合同的變更、解除和終止，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行操作，同時(shí)保留相關(guān)書面協(xié)議。5.對(duì)于違約責(zé)任，可以通過