甜品店租賃合同

甜品店租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的甜品店租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的甜品店位于______省______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米。1.2乙方租賃上述甜品店用于合法經(jīng)營甜品業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），分______期支付，每期支付人民幣______元（大寫：______元整）。（2）租金支付時間為每期的第一個月內(nèi)，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.2乙方支付租金方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電話等公用事業(yè)費(fèi)用；（2）甜品店經(jīng)營所需的相關(guān)稅費(fèi)；（3）甜品店經(jīng)營所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）甜品店租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（2）甜品店租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。第五條甜品店的維修與保養(yǎng)5.1在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用甜品店，確保甜品店及其附屬設(shè)施的安全。5.2乙方發(fā)現(xiàn)甜品店及其附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.3乙方不得擅自改變甜品店的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施，如需進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條合同的解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金，逾期支付租金超過______日的；（2）擅自改變甜品店用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營的；（3）擅自將甜品店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供甜品店及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重干涉乙方正常經(jīng)營的；（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________目錄一、甜品店租賃合同1.1甲方（出租方）：________________1.2乙方（承租方）：________________1.3租賃物及用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6費(fèi)用承擔(dān)1.7甜品店的維修與保養(yǎng)1.8合同的解除與終止1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11其他約定二、附件2.1甜品店平面圖2.2甜品店租賃物清單2.3甜品店租賃物維修記錄2.4甜品店租金支付憑證甜品店租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的甜品店租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的甜品店位于______省______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米。1.2乙方租賃上述甜品店用于合法經(jīng)營甜品業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），分______期支付，每期支付人民幣______元（大寫：______元整）。（2）租金支付時間為每期的第一個月內(nèi)，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.2乙方支付租金方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等公用事業(yè)費(fèi)用；（2）甜品店經(jīng)營所需的相關(guān)稅費(fèi)；（3）甜品店經(jīng)營所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）甜品店租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（2）甜品店租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。第五條甜品店的維修與保養(yǎng)5.1在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用甜品店，確保甜品店及其附屬設(shè)施的安全。5.2乙方發(fā)現(xiàn)甜品店及其附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.3乙方不得擅自改變甜品店的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施，如需進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條合同的解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金，逾期支付租金超過______日的；（2）擅自改變甜品店用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營的；（3）擅自將甜品店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供甜品店及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重干涉乙方正常經(jīng)營的；（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9附件列表：1.甜品店平面圖2.甜品店租賃物清單3.甜品店租賃物維修記錄4.甜品店租金支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.出租方：指擁有租賃物并愿意將其出租給他人使用的一方。3.承租方：指愿意租賃租賃物并支付租金的一方。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物使用的時間段。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修責(zé)任不明確：在合同中明確租賃物的維修責(zé)任，約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方。2.租金支付逾期：在合同中明確租金支付時間和逾期支付的滯納金比例，確保租金按時支付。3.租賃期限屆滿后的續(xù)租問題：在合同中約定租賃期限屆滿后的續(xù)租程序和條件，避免出現(xiàn)租賃糾紛。4.租賃物使用用途變更：在合同中明確租賃物的使用用途，并約定如需變更用途的申請程序和